Technische Überprüfung von Immobilien

Wir überprüfen den Zustand Ihrer Immobilie: objektiv, schnell, zuverlässig.

Technische Prüfung der Immobilie: umfassende Inspektion des Zustands des Objekts mit Bewertung der Bauelemente, der technischen Systeme und der Ingenieuranlagen. Der Service hilft dabei, versteckte Mängel zu erkennen, notwendige Reparaturen zu bestimmen und unnötige Kosten in der Zukunft zu vermeiden. Geeignet für Eigentümer, Investoren, Käufer und Mieter, sowohl für Spanier als auch für ausländische Kunden, die eine fundierte Entscheidung über den Kauf oder die Renovierung treffen möchten.

1-3 Tage

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir schließen unerwartete Kosten aus, indem wir versteckte Mängel und Fehler in der Projektdokumentation aufdecken.

Wir helfen, Risiken beim Erwerb einer Immobilie mit schwerwiegenden technischen Problemen zu vermeiden.

Wir bieten unabhängige Expertise, damit Sie sich auf die Objektivität der Bewertung verlassen können.

Wir analysieren technische Anlagen und beugen so Notfallsituationen und Ausfällen in der Zukunft vor.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Beratung zur Festlegung der Ziele des Audits und Erstellung eines Arbeitsplans.

Visuelle Inspektion des Objekts und Identifizierung offensichtlicher Mängel.

Durchführung von Messungen und Diagnostik der technischen Anlagen

Erstellung eines detaillierten Berichts mit den festgestellten Mängeln und Empfehlungen

Besprechung der Ergebnisse und Beratung über weitere Maßnahmen

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Nach der Prüfung kennen Sie den genauen Zustand des Objekts, seine Schwachstellen und potenziellen Risiken. Diese Analyse hilft, unangenehme Überraschungen nach dem Geschäft zu vermeiden, das Reparaturbudget korrekt zu berechnen und eine ausgewogene Entscheidung über zukünftige Investitionen zu treffen.

1-3 Tage

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert die Durchführung eines Audits?

In der Regel dauert ein Audit ein bis mehrere Tage, abhängig von der Größe des Objekts und der Komplexität der technischen Anlagen.

Kann ein Audit eines in Betrieb befindlichen Objekts durchgeführt werden?

Ja, das Audit kann zu jedem beliebigen Zeitpunkt durchgeführt werden, sofern dies mit dem Eigentümer vereinbart wird und der Zugang zu allen erforderlichen Bereichen gewährleistet ist.

Wie werden die Kosten für ein Audit ermittelt?

Die Kosten hängen von der Größe des Objekts, der Komplexität der technischen Anlagen und dem Umfang der erforderlichen Untersuchungen ab. Nach einer Vorabbewertung erstellen wir einen individuellen Kostenvoranschlag.

Wie wird der Auditbericht erstellt?

Der Bericht wird in schriftlicher Form erstellt und enthält eine detaillierte Beschreibung der festgestellten Mängel, eine Risikobewertung und Empfehlungen für Reparaturen oder Verbesserungen.

Wie viel kostet die Behebung der festgestellten Mängel?

Die Kosten für die Reparatur hängen von der Art und dem Umfang der festgestellten Probleme ab. Das Audit hilft, das Budget für die notwendigen Arbeiten genau abzuschätzen.

Kann das Audit in das Leistungspaket beim Kauf einer Immobilie aufgenommen werden?

Ja, viele Kunden entscheiden sich für eine umfassende Transaktionsbegleitung, die ein technisches Audit, eine rechtliche Prüfung und eine Marktwertbewertung umfasst.

Welche Risiken minimiert ein technisches Audit?

Das Audit ermöglicht es, den Kauf eines Objekts mit unmerklichen Mängeln zu vermeiden, das Risiko von Notfallsituationen zu reduzieren und die zukünftigen Reparaturkosten korrekt zu kalkulieren.

Kann ich vor dem Kauf einer Immobilie ein Audit in Auftrag geben?

Ja, ein Audit vor dem Kauf hilft, die tatsächlichen technischen Eigenschaften des Objekts zu bewerten und unnötige Reparaturkosten nach dem Kauf zu vermeiden.

Welche sind die wichtigsten Mängel, die bei einem Audit festgestellt werden?

Ein Audit hilft, Risse in Konstruktionen, Probleme mit der Elektrik, den Sanitäranlagen, den Zustand der Wärmedämmung und andere versteckte Mängel aufzudecken.

Gibt es eine Garantie auf das durchgeführte Audit?

Wir garantieren die Objektivität und Genauigkeit der durchgeführten Analyse. Sollten nach dem Audit Mängel festgestellt werden, sind wir bereit, zusätzliche Überprüfungen zu besprechen.

Kann eine Immobilienprüfung durchgeführt werden, wenn ich kein Spanisch spreche?

Ja, unsere Spezialisten sprechen mehrere Sprachen und wir stellen Berichte in der vom Kunden gewünschten Sprache zur Verfügung.

Wie oft sollte ein technisches Audit durchgeführt werden?

Es wird empfohlen, ein Audit beim Kauf, vor Beginn einer größeren Renovierung oder alle paar Jahre durchzuführen, um den technischen Zustand des Objekts zu überprüfen.

Was ist zu tun, wenn nach dem Audit wesentliche Mängel festgestellt werden?

Sie erhalten Empfehlungen zur Behebung der Mängel sowie Tipps für Verhandlungen mit dem Verkäufer oder Investitionen in Reparaturarbeiten.

Ist es möglich, vor Abschluss des Geschäfts ein Eilaudit der Immobilie zu bestellen?

Ja, bei Bedarf organisieren wir ein Express-Audit, mit dem Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Informationen über den Zustand des Objekts erhalten.

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