Hilfe bei internationalen Transaktionen

Wir werden rechtliche und finanzielle Fallstricke bei internationalen Transaktionen vermeiden.

Wir begleiten internationale Immobilientransaktionen in Spanien und sorgen für die Einhaltung der Gesetze und finanzielle Sicherheit. Der Service umfasst die Überprüfung von Dokumenten, Verhandlungen mit ausländischen Partnern und Bankenunterstützung. Es ist sowohl für Spanier als auch für Ausländer notwendig, die ein Haus sicher kaufen oder verkaufen möchten.

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir beseitigen Sprachbarrieren und Missverständnisse mit ausländischen Parteien, indem wir Dokumente und Transaktionsbedingungen korrekt übersetzen.

Wir verhindern Rechtsfehler, indem wir die Übereinstimmung von Verträgen und Gründungsdokumenten mit den Anforderungen beider Länder prüfen.

Wir lösen Probleme mit Banken und Registrierungsbehörden, um Blockaden und Verzögerungen zu vermeiden.

Wir beraten zum optimalen Transaktionsformat, um Zeit und Geld zu sparen.

Wir koordinieren die Zusammenarbeit mit Notaren und Rechtsabteilungen, um Verzögerungen und Unstimmigkeiten in Dokumenten zu vermeiden.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Erstanalyse der Transaktionsanforderungen und -ziele

Überprüfung und Vereinbarung von rechtlichen und finanziellen Bedingungen

Erstellung und Übersetzung notwendiger Dokumente

Koordination mit Banken, Notaren und Registrierungsbehörden

Unterzeichnung von Vereinbarungen und abschließende Unterstützung bei Abrechnungen

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Gemeinsam kontrollieren wir den Prozess des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien im Ausland vollständig und vermeiden so Missverständnisse mit Banken und Behörden. Das Ergebnis ist eine rechtsgültig abgeschlossene Transaktion, die den Anforderungen beider Parteien entspricht und Sicherheit und Vertrauen für die Zukunft bietet.

Häufig gestellte Fragen

Ist es möglich, eine Transaktion aus der Ferne abzuschließen, wenn ich mich außerhalb Spaniens befinde?

Ja, das ist möglich. Wir helfen Ihnen, alle Prozesse online zu organisieren, einschließlich Verhandlungen, Unterzeichnung von Dokumenten durch eine Vollmacht und Eröffnung eines Kontos aus der Ferne, unter Einhaltung aller rechtlichen Formalitäten und Bankanforderungen.

Gibt es Beschränkungen für den Kauf von Immobilien durch Ausländer in Spanien?

Im Allgemeinen gibt es keine Beschränkungen, aber für einige Objekte können besondere Regeln gelten.

Helfen Sie bei der Auswahl einer Bank für internationale Abrechnungen?

Ja, wir analysieren Banken nach Kriterien wie Zuverlässigkeit, Gebühren und Anforderungen für Gebietsfremde.

Wie wird der Währungsunterschied beim Abschluss einer Transaktion berücksichtigt?

In der Regel wird der Preis der Immobilie in Euro festgelegt, aber es ist möglich, in einer anderen Währung mit Umrechnung zum Wechselkurs zu zahlen.

Wie werden Steuern beim Verkauf von Immobilien durch einen Ausländer geregelt?

Der ausländische Verkäufer zahlt in der Regel Kapitalertragssteuer, und der Steuersatz hängt vom Betrag der Transaktion und der Gesetzgebung ab.

Ist es notwendig, alle Dokumente ins Spanische zu übersetzen, wenn sie auf Englisch sind?

Offizielle Behörden in Spanien verlangen Dokumente in spanischer Sprache. Wenn die Dokumente in englischer Sprache vorliegen, ist eine beglaubigte Übersetzung erforderlich. Wir organisieren eine solche Übersetzung, um Ansprüche von Behörden zu vermeiden.

Ist es möglich, eine Transaktion auf den Namen eines Unternehmens und nicht auf eine Einzelperson zu formalisieren?

Ja, in manchen Fällen ist dies sogar bequemer in Bezug auf Steuern und Geschäftsabwicklung.

Wie unterscheidet sich die Begleitung einer internationalen Transaktion von einer regulären?

Internationale Transaktionen erfordern mehr Genehmigungen, Übersetzungen und rechtliche Überprüfungen in verschiedenen Gerichtsbarkeiten.

Wie wichtig ist es, bei internationalen Transaktionen einen Anwalt hinzuzuziehen?

Internationale Transaktionen haben einen komplexen rechtlichen Rahmen, und es ist leicht, ohne Anwalt einen Fehler zu machen.

Kann ich als Ausländer eine Hypothek bei einer spanischen Bank bekommen?

Ja, viele Banken bieten Ausländern Hypotheken an, aber die Konditionen können variieren.

Ist es möglich, nur einen Teil der Aufgaben zu delegieren, z. B. die rechtliche Überprüfung?

Natürlich. Wir können in jeder Phase des Projekts einsteigen und nur den Teil übernehmen, den Sie benötigen: Dokumentenprüfung, Verhandlungen, Bankensuche oder den kompletten Begleitzyklus.

Wie schnell kann eine internationale Transaktion mit den fertigen Dokumenten abgeschlossen werden?

Die Fristen hängen von mehreren Faktoren ab: Bankgenehmigung, Notarplan, Registrierungsdetails. Im Durchschnitt kann die Transaktion mit einem vollständigen Satz von Papieren und Genehmigungen in wenigen Wochen abgeschlossen werden.

Lohnt es sich, beim Kauf einer ausländischen Immobilie eine Versicherung abzuschließen?

Dies ist eine Frage der individuellen Risikobewertung. Es wird oft empfohlen, die erworbene Immobilie gegen unvorhergesehene Ereignisse zu versichern.

Empfohlene Dienstleistungen

Online-Kauf von Immobilien

Wir führen einen Online-Kauf mit Dokumentenprüfung und Garantie einer sauberen Transaktion durch.

Auswahl von Immobilien nach Ihren Wünschen

Wir finden eine Immobilie in Spanien, die Ihren Zielen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.

Rechtliche Vertretung bei Behörden

Wir schützen Ihre Interessen: professionelle juristische Vertretung bei staatlichen Behörden.

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