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Selección de proyectos de obra nueva para inversiones

Selección de proyectos de obra nueva para inversiones

Seleccionaremos propiedades en construcción líquidas teniendo en cuenta sus objetivos de inversión.

La selección de nuevas construcciones para inversiones es un servicio en el que analizamos el mercado español, buscamos proyectos de construcción fiables y le ofrecemos opciones con la máxima rentabilidad. Ten en cuenta tanto los intereses de los compradores locales como de los inversores extranjeros, ayudándole a invertir correctamente en propiedades durante la fase de construcción. Esta es una solución para aquellos que desean obtener ingresos estables por alquiler o posterior venta.

1 semana
Skills

Nuestras capacidades y habilidades

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Filtramos los proyectos en construcción por la fiabilidad del promotor y las perspectivas de crecimiento, para que no pierda tiempo en opciones poco rentables.

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Utilizamos nuestras propias bases analíticas y experiencia para seleccionar viviendas nuevas con rentabilidad confirmada sin que tenga que sumergirse en el mercado.

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Comprobamos la reputación del promotor y la disponibilidad de todos los permisos, para que no se enfrente a fraudes o retrasos en la construcción.

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Analizamos la ubicación y el potencial de demanda, para que entienda la verdadera liquidez y rentabilidad de su futura propiedad.

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Formalizamos todos los documentos de acuerdo con las leyes españolas, liberándole de riesgos legales y burocracia.

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Le ayudamos a elegir el plan de pago más conveniente y lo acompañamos hasta la entrega de la casa, para que sus inversiones en la propiedad nueva sean lo más seguras posible.

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Ofrecemos un servicio de gestión inmobiliaria, para que pueda alquilar rápidamente la propiedad y recibir ingresos estables.

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Le proporcionamos condiciones claras para los inversores extranjeros, para que no enfrente barreras lingüísticas ni gastos ocultos.

Stages

Etapas de implementación del servicio

Realizamos un análisis de sus objetivos, presupuesto y preferencias.

Investigamos el mercado de nuevas construcciones y seleccionamos los objetos prometedores.

Organizamos la visita a los objetos seleccionados y proporcionamos un informe detallado.

Realizamos una verificación del constructor y de la legalidad del proyecto.

Analizamos las previsiones de rentabilidad y los plazos de amortización.

Ayudamos a formalizar los documentos y a firmar un contrato con el constructor.

Controlamos el proceso de construcción y entrega del objeto.

Anna

Tenemos respuestas para todas sus preguntas

Result

Resultado final

Inviertes de manera inteligente en nuevas propiedades que aumentarán de valor y generarán ingresos estables. Analizamos el mercado, gestionamos toda la documentación y te ayudamos a ingresar al proyecto de manera rentable sin barreras burocráticas innecesarias.
1 semana
FAQ

Preguntas frecuentes

Analizamos el mercado, las perspectivas de desarrollo del área, la reputación del promotor y el pronóstico de rentabilidad. Esto permite seleccionar propiedades con alto potencial.
En promedio, para la compra de una vivienda en construcción en España se requiere entre 150.000 y 200.000 euros, pero la cantidad exacta depende de la región y la clase de propiedad. En las zonas turísticas populares, los precios son más altos, pero a veces se pueden encontrar propiedades con condiciones de pago atractivas y un pago inicial bajo.
La rentabilidad depende de la ubicación, la demanda y la situación económica general. A medio plazo, con una buena elección del inmueble, se puede esperar un aumento del 10-20% al momento de la entrega de la propiedad, además de posibles ingresos por alquiler.
No se requiere un permiso especial, pero es necesario obtener un NIE (número de identificación de extranjero) y cumplir con las normativas fiscales locales.
Sí, es posible si el contrato permite la cesión de derechos.
Recomendamos visitas periódicas al sitio o solicitar materiales fotográficos y de video. Además, nuestro abogado verifica si hay problemas con los permisos y si se cumplen las normativas.
Normalmente, hay que tener en cuenta los impuestos, los honorarios notariales y de registro, así como los servicios de un abogado y, si es necesario, de un traductor. Presentamos por adelantado una lista completa de los gastos.
La vivienda nueva generalmente tiene una garantía por parte del promotor. Nosotros elaboramos un acta de recepción, donde se registran todas las deficiencias. El promotor está obligado a corregirlas a su costa dentro del plazo establecido por la ley.
El precio del inmueble puede aumentar a medida que avanza la construcción, lo que suele ser una ventaja para los inversores. Sin embargo, el precio de su contrato se fija en el momento de la compra, lo que le permite ganar ya al momento de la entrega.
Las nuevas construcciones suelen tener una infraestructura más moderna, mayor eficiencia energética y un mayor potencial de aumento de precio. Además, se puede entrar en el proyecto en una etapa temprana con condiciones más favorables.
Sí, los bancos en España ofrecen programas hipotecarios para propiedades nuevas, aunque las condiciones pueden ser diferentes a las de los inmuebles terminados.
¿Qué garantías existen de que el promotor no se declare en quiebra?
En promedio, se necesitan varias semanas para elegir y formalizar la compra si está comprando una propiedad en construcción. Todo el proceso hasta la entrega de las llaves dura hasta que el edificio sea finalizado, lo que puede extenderse por un año o más.
El impuesto principal es el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) para viviendas en construcción, que puede ser del 10%. También existen los impuestos de actos jurídicos documentados (AJD). La cantidad exacta depende de la región, y explicamos todos los gastos por adelantado.
Sí, tenemos socios y un departamento de alquiler. Podemos gestionar la propiedad, encontrar inquilinos y controlar los pagos.
Sí, los extranjeros sin permiso de residencia también pueden obtener un crédito en los bancos españoles, aunque las condiciones pueden ser un poco más estrictas. Ofrecemos asesoramiento sobre los documentos y seleccionamos las opciones más óptimas.
Firmamos un contrato con plazos de entrega claramente especificados. También verificamos la estabilidad financiera del promotor y la existencia de garantías de seguro. Esto reduce el riesgo de retrasos y fallos.
Services

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