Accompagnement dans la construction de biens immobiliers

Nous contrôlons chaque étape de la construction : des devis transparents et une qualité garantie.

L'accompagnement dans la construction inclut la planification, la sélection des entrepreneurs, le contrôle de la qualité et des délais, ainsi que le respect des normes locales. Nous travaillons avec des Espagnols et des étrangers, garantissant une transparence totale et une sécurité juridique à chaque étape.

Nos capacités et compétences

Nous connaissons les spécificités du marché espagnol, ce qui nous permet d’éviter les erreurs dans les accords et de respecter toutes les normes locales.

Nous proposons un réseau éprouvé d’entrepreneurs et de fournisseurs.

Nous résolvons les questions bureaucratiques grâce à des contacts établis.

Nous assurons le contrôle des délais et de la qualité.

Nous prenons en compte votre budget et évitons les dépassements, en nous basant sur notre expérience pratique et des estimations précises.

Nous fournissons une documentation et des rapports détaillés.

Nous offrons des conseils juridiques.

Étapes de mise en œuvre du service

Analyse du projet et collecte de la documentation nécessaire

Élaboration du devis et conclusion de contrats avec les entrepreneurs

Contrôle régulier de la qualité et des délais d'exécution des travaux

Ajustements constants selon vos souhaits et coordination avec les autorités locales

Réception finale de l'objet et remise de toute la documentation

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Après la fin de la construction, vous disposerez de toute la documentation confirmant la légalité et la qualité des travaux réalisés. Votre projet a été réalisé dans les délais, avec un budget optimal et en tenant compte de tous les aspects de l'exploitation de la propriété.

Questions fréquentes

Est-il possible d'apporter des modifications au projet pendant la construction ?

Oui, mais toute modification doit être approuvée par l'architecte et les entrepreneurs. Nous coordonnons ces processus afin que les changements ne provoquent pas de sanctions ni de retards supplémentaires.

Que comprend la supervision technique pendant la construction ?

La supervision technique inclut le contrôle de la qualité des matériaux, le suivi des délais, la vérification de la conformité à la documentation du projet et la coordination entre les différents spécialistes.

Offrez-vous une garantie sur la qualité des travaux ?

Nous travaillons uniquement avec des équipes vérifiées qui offrent une garantie sur leurs services. Nous proposons également des contrôles supplémentaires à chaque étape pour maintenir un haut niveau de qualité et éviter les défauts.

Comment résoudre la question de la connexion des services (électricité, eau, gaz) ?

Nous organisons l'interaction avec les services locaux et vous aidons à formaliser tous les contrats nécessaires. Cela accélère le processus de connexion et vous fait gagner du temps en évitant les négociations autonomes.

Peut-on participer à la sélection des entrepreneurs ?

Bien sûr. Nous proposons des entrepreneurs de confiance, mais la décision finale vous appartient toujours.

Quels frais peuvent survenir en plus de la construction ?

Nous calculons à l'avance toutes les dépenses possibles, y compris les taxes, les connexions aux services publics et le traitement des documents.

Quelles garanties y a-t-il pour le bien construit ?

Nous offrons une garantie sur les travaux de construction et les matériaux, ainsi que de l'aide pour l'entretien de la propriété après la remise.

Y a-t-il un risque que des problèmes juridiques surviennent après la transaction ?

Une vérification préliminaire correcte réduit considérablement les risques. Nous examinons l'historique de la propriété, les dettes et les hypothèques, afin que vous puissiez vendre en toute tranquillité.

Que faire si l'un des copropriétaires n'est pas d'accord avec la vente ?

Dans ce cas, la transaction peut ne pas être possible sans son consentement. Nous traitons les situations complexes de copropriété et aidons à trouver des solutions légales.

Que faire si j'ai déjà certains documents prêts ?

Nous les vérifierons pour nous assurer qu'ils respectent les exigences actuelles. Il est possible que certains aient besoin d'être mis à jour ou complétés. Plus le dossier de départ est préparé, plus le reste du travail avancera rapidement.

Est-il possible de construire une maison si je ne suis pas résident en Espagne ?

Oui, les étrangers ont le droit de construire des propriétés en Espagne.

Combien de temps prend généralement la construction d'une maison de taille moyenne ?

Le délai moyen est de 10 à 18 mois, en fonction de la complexité du projet et de la disponibilité des matériaux nécessaires.

Aidez-vous à sélectionner le terrain pour la construction ?

Oui, nous pouvons aider à trouver le terrain adapté en tenant compte de vos critères et de votre budget. Nous effectuons une analyse de l'emplacement et de la légalité pour offrir l'option la plus sûre pour l'investissement.

Faut-il payer un supplément pour apporter des modifications au projet ?

Chaque cas est individuel. Parfois, les modifications nécessitent de nouveaux calculs et des approbations, ce qui peut affecter le budget final.

Proposez-vous un service après-garantie ?

Oui, nous sommes prêts à vous conseiller même après la fin de la construction. Si des questions surgissent concernant des réparations, des mises à jour ou de nouveaux projets, nous sommes toujours disponibles pour vous aider avec des conseils ou un soutien pratique.

Que faire si je souhaite vendre le bien après la construction ?

Nous vous aiderons à préparer le bien pour la vente et à gérer tous les documents nécessaires.

Que faire si le registre des propriétaires indique une superficie différente de la réelle ?

Il est nécessaire d'apporter des modifications au cadastre et au registre, en les justifiant par les documents appropriés. Si cela n'est pas fait, l'acheteur peut refuser ou demander une réduction du prix.

Offrez-vous des consultations juridiques sur les aspects fiscaux ?

Oui, nous conseillons sur l'impôt sur les plus-values, la Plusvalía Municipal et d'autres taxes, en aidant à se préparer à temps et à éviter les amendes.

Est-il nécessaire de transférer la propriété aux héritiers avant de vendre ?

Oui, d'abord, la succession est officialisée et des modifications sont apportées au registre foncier. Après cela, les héritiers peuvent agir en tant que vendeurs. Nous aidons à bien gérer chaque étape.