Получение выписки Nota Simple для проверки прав собственности

Проверка прав собственности - точная информация о недвижимости в выписке Nota Simple

Nota Simple — это краткая выписка из Испанского реестра недвижимости, отражающая актуальные данные об объекте и владельцах. Получаем документ официально и быстро, проверяем соответствие прав собственности, наличие обременений и долгов. Услуга нужна как испанцам, так и иностранцам при покупке или продаже, аренде или других операциях с недвижимостью, чтобы исключить риски и финансовые потери.

1-3 дня

Наши возможности и навыки

Оперативно получаем официальную Nota Simple, исключая риски задержек и ошибок при запросе.

Переводим данные на понятный язык и объясняем суть документа, чтобы Вы были уверены в содержании выписки.

Проверяем, нет ли ограничений, залогов и долгов, чтобы сделка прошла без скрытых проблем.

Предостерегаем от ненадёжных сделок, благодаря детальному анализу прав собственности.

Рассказываем о юридических последствиях, если в выписке обнаружены несоответствия.

Этапы реализации услуги

Запрос необходимой информации об объекте и владельце

Оформление официального запроса Nota Simple в Испанском реестре

Получение выписки и её проверка на соответствие заявленным данным

Анализ содержания: наличие обременений, ограничений или долгов

Передача Вам полной и понятной информации о правовом статусе объекта

У нас есть ответы на все Ваши вопросы

Конечный результат

После получения выписки Nota Simple вы будете точно знать, кто является владельцем объекта, есть ли на нем обременения, ипотеки или другие юридические проблемы. Это позволит вам избежать рисков и убедиться в чистоте сделки. Вы получите не просто документ, а полную уверенность в безопасности ваших инвестиций.

1-3 дня

Часто задаваемые вопросы

Зачем нужна Nota Simple, если у меня уже есть информация от продавца?

Nota Simple — это официальный документ из Реестра. Он подтверждает права собственности, отражает обременения и долги. Информация от продавца может быть неполной или устаревшей.

Какие данные нужны для заказа выписки?

Потребуются точные реквизиты объекта недвижимости (адрес, референс кадастра или номер регистрационной записи) и данные о собственнике. Чем точнее информация, тем быстрее мы оформим запрос.

Можно ли получить выписку сразу на нескольких языках?

Официальный язык документа — испанский. Мы можем перевести её на нужный Вам язык, но сама выписка от Реестра будет на испанском. Перевод делается у сертифицированного специалиста, если требуется.

Могу ли я сам получить выписку через интернет?

Технически это возможно, но требует электронной подписи, знаний испанского языка и понимания процедуры. Мы упрощаем процесс, оформляя запрос правильно и быстро, чтобы избежать ошибок.

Можно ли по Nota Simple проверить, кому принадлежал объект ранее?

Nota Simple показывает текущего собственника и указывает, был ли переход прав. Однако для более детального анализа истории владения может понадобиться расширенный документ или архивные сведения.

Можно ли запросить Nota Simple на объект, который пока мне не принадлежит?

Да, выписка доступна любому заинтересованному лицу для ознакомления. Это полезно на этапе перед покупкой или инвестицией, чтобы заранее всё проверить.

Как часто нужно заказывать Nota Simple, если я только присматриваюсь к рынку?

Достаточно оформить её один раз для конкретного объекта перед тем, как принимать окончательное решение. Если сделка откладывается, может понадобиться обновление.

Если в выписке обнаружатся несоответствия, что делать?

Мы подскажем, как их устранить: от корректирующих заявлений в Реестр до консультации с юристом или урегулирования спорных моментов со сторонами сделки.

Можно ли использовать эту услугу при покупке коммерческой недвижимости?

Конечно. Nota Simple важна для любого типа недвижимости, будь то жилая, коммерческая или земельный участок. Принцип проверки одинаков.

Может ли иностранец запросить выписку без присутствия в Испании?

Да, запрос можно сделать по доверенности или при наличии электронных инструментов идентификации.

Является ли Nota Simple юридическим доказательством прав владения?

Nota Simple не заменяет полный регистрационный документ, но подтверждает текущее состояние записи в Реестре. Для серьёзных сделок рекомендуем также запросить полную копию регистрационной записи.

Как узнать, есть ли на объекте ипотека или судебные споры?

В Nota Simple отражается информация об ипотечных залогах, судебных арестах и других обременениях. Мы детально проверяем эти пункты и указываем, чем это может грозить.

Нужно ли повторно заказывать выписку, если сделка откладывается?

Если время между получением Nota Simple и сделкой велико, рекомендуем обновить выписку, так как данные в Реестре могут измениться, например, при наложении новых обременений.

Поможет ли выписка исключить мошенничество?

Да, вы увидите реальное имя собственника, наличие долгов и других ограничений. Это даёт уверенность, что сделка прозрачна и Вас не пытаются ввести в заблуждение.

Разве риелтор не обязан сам предоставить Nota Simple?

Зависит от условий сделки. Иногда риелторы дают выписку, но не всегда её обновляют. Лучше самостоятельно или через доверенного специалиста получить свежий документ непосредственно из Реестра.

Нужно ли мне присутствовать в офисе Регистра?

Нет, достаточно передать нам необходимые сведения и доверенность, если Вы находитесь за границей или не хотите заниматься бюрократией лично.

А если выписка не соответствует словам продавца?

Это повод пересмотреть условия сделки. Мы детально объясним, чем различия могут обернуться, и поможем решить вопрос с минимальными рисками.