Регулярная проверка состояния жилья, арендаторов и прочих деталей

Своевременно выявим проблемы: регулярная проверка жилья и арендаторов.

Регулярная проверка состояния жилья и контроля арендаторов — это услуга, где мы систематически осматриваем объект, общаемся с жильцами, выявляем любые проблемы и предотвращаем нежелательные ситуации. Она подходит как испанцам, так и иностранцам, которые не могут постоянно находиться на месте, но хотят быть уверены, что их недвижимость в полном порядке.

1-3 дня

Наши возможности и навыки

Периодические визиты помогают предотвратить серьёзные поломки, вовремя устраняя мелкие повреждения.

Общение с арендаторами даёт понимание их удовлетворённости и позволяет избежать неожиданных съездов или долгов.

Наш опыт позволяет быстро обнаружить признаки небрежного отношения со стороны арендаторов.

Этапы реализации услуги

Согласование графика визитов и ключевых критериев проверки

Осмотр объекта по чек-листу: инженерные сети, мебель, общая чистота

Общение с арендаторами, уточнение проблем и отзывов

Составление отчёта с фото, комментариями и рекомендациями

При необходимости – организация ремонта и решение конфликтных ситуаций

У нас есть ответы на все Ваши вопросы

Конечный результат

При стабильно осуществляемом контроле Вы не сталкиваетесь с внезапными проблемами: трубы не протекают, счетчики исправны, мебель не испорчена, а арендаторы соблюдают все правила. Деньги и нервы сберегаются, поскольку каждый визит даёт чёткую картину происходящего в квартире.

1-3 дня

Часто задаваемые вопросы

Что именно входит в регулярную проверку состояния жилья?

Мы осматриваем все основные коммуникации (водоснабжение, электричество), проверяем стены, пол, мебель и бытовую технику. Обращаем внимание на чистоту, наличие повреждений и соответствие условиям договора.

Нужно ли согласие арендатора на такие визиты?

Обычно условия проверок оговариваются в договоре аренды. Если в договоре такого пункта нет, мы заранее уведомляем жильца и стараемся согласовать удобное время, чтобы избежать конфликтов.

Можно ли обойтись без периодических проверок и просто надеяться на добросовестность арендаторов?

Можно, но это увеличивает риск столкнуться с крупными поломками, задолженностями или порчей имущества. Регулярные проверки помогают держать ситуацию под контролем и избежать больших трат.

Если жильё пустует, стоит ли делать регулярные осмотры?

Да, это особенно важно для пустующих квартир и домов. Так Вы сможете вовремя выявить неполадки, протечки, появление плесени и другие проблемы, а также поддерживать объект в презентабельном состоянии.

Подойдёт ли эта услуга, если я живу в другой стране и не могу приезжать?

Она идеально подходит для удалённых владельцев. Мы полностью берём на себя организацию проверок и формирование ??тчётов.

Как быстро Вы реагируете, если при осмотре обнаруживается аварийная ситуация?

При обнаружении аварии мы немедленно связываемся с Вами и при необходимости вызываем экстренные службы или ремонтную бригаду, чтобы минимизировать ущерб.

Насколько часто проводится проверка?

Частота определяется в индивидуальном порядке. Чаще всего это один раз в три месяца, но при необходимости можно организовать ежемесячные или более редкие осмотры.

Что делать, если в ходе проверки выявлены серьёзные нарушения со стороны арендатора?

Мы фиксируем нарушения в акте и предлагаем Вам возможные пути решения — от переговоров с жильцом до запуска процедур по расторжению договора и взысканию ущерба.

Помогаете ли Вы устранить обнаруженные проблемы?

Мы можем организовать ремонт через наших проверенных подрядчиков или специалистов и проконтролировать качество их работ.

Можно ли заказать разовую проверку, не заключая долгосрочный договор?

Да, Вы можете обратиться к нам для единичной инспекции.

Проверяете ли Вы платежи арендаторов за коммунальные услуги?

Мы можем контролировать наличие квитанций и отсутствие долгов, если это прописано в нашем договоре. Но для полного контроля за оплатами аренды рекомендуем дополнительную услугу управления недвижимостью.

Может ли регулярная проверка повысить арендную плату?

Косвенно да, поскольку поддержанное и ухоженное жильё может сдаваться дороже и привлекать более ответственных арендаторов. Кроме того, это помогает избежать больших затрат на ремонт.