Top 10 des endroits où les Espagnols n'achètent pas de biens.

1. Zones éloignées des grandes villes

Le premier type de lieux que les Espagnols évitent sont les zones éloignées des grandes villes et des zones touristiques. Ces endroits manquent d'infrastructures développées, ce qui les rend peu pratiques pour y vivre et difficiles à revendre. Pour minimiser les risques, il est important de faire appel à un accompagnement dans la transaction lors de l'achat d'un bien immobilier.

2. Anciennes constructions datant d'avant 2008

Les Espagnols évitent les constructions neuves datant d'avant 2008, surtout si elles n'ont toujours pas été vendues. Une question se pose souvent : si ces biens n'ont pas été achetés auparavant, pourquoi le seraient-ils maintenant ?

3. Immeubles mal entretenus

Les biens où plus de la moitié des appartements sont vacants ou mal entretenus ne séduisent pas non plus les Espagnols. Le manque d'entretien est immédiatement visible, ce qui impacte l'attractivité et la valeur du logement. Pour évaluer l'état de tels biens, il est utile d'utiliser le service de vérification du bien avant achat.

4. Zones basses

Les Espagnols évitent les biens situés dans des zones basses, en particulier dans les villes balnéaires. Ces endroits sont souvent confrontés à des problèmes d'inondation lors des pluies en raison d'un manque de systèmes de drainage.

5. Maisons sans fondations

Dans certaines régions d'Espagne, notamment en Murcie, il existe des maisons construites sans fondations solides. Ces habitations sont sujettes à l'humidité et à la moisissure, ce qui les rend peu attractives à l'achat. Si vous envisagez toutefois de tels biens, la reconstruction des biens peut être une solution.

6. Quartiers proches des zones vertes

En Espagne, les zones vertes sont souvent des zones de drainage où l'eau s'accumule en cas de fortes pluies. Vivre à proximité de ces zones signifie une humidité constante et un risque accru de moisissure.

7. Première ligne de la côte

Les anciennes constructions situées en première ligne de la côte, notamment dans les zones exposées à la mer, subissent un impact constant des vagues, ce qui dégrade l'état des bâtiments et réduit leur attractivité. Pour un achat en toute sécurité, envisagez un accompagnement professionnel.

8. Biens préparés pour la vente

Certains biens sont spécifiquement préparés à la vente, mais souvent en économisant sur des éléments importants. Malgré leur emplacement attractif, ces maisons peuvent cacher des défauts. Pour éviter les mauvaises surprises, faites appel à un service de préparation des documents.

9. Biens immobiliers près des plages sauvages

Les plages sauvages peuvent sembler attrayantes, mais elles manquent souvent d'infrastructures nécessaires, ce qui rend les habitations peu pratiques pour une résidence permanente ou pour les touristes.

10. Zones à faible liquidité

Le dernier type de lieux à éviter sont les zones à faible liquidité, où la revente des biens immobiliers est difficile. Par exemple, à Benidorm, il existe des quartiers où les biens sont difficiles à vendre même avec une forte remise. Pour ces biens, il est essentiel d'évaluer à l'avance le marché et d'envisager une évaluation immobilière.