Sélection de biens immobiliers selon vos préférences

Nous trouverons un bien en Espagne en fonction de vos objectifs et de vos capacités financières.

Le service de sélection de biens immobiliers est idéal pour ceux qui cherchent une maison, un appartement ou un bien immobilier d'investissement en Espagne. Nous prenons en compte vos demandes : budget, localisation, type de bien, infrastructure et autres paramètres. Nos experts réaliseront une analyse de marché, sélectionneront les meilleures options et organiseront des visites pour que vous puissiez choisir le bien idéal sans effort.

Gratuit 1 semaine

Nos capacités et compétences

Nous utilisons notre propre base de données et des sources vérifiées pour exclure les propriétés « à problèmes » et les frais cachés.

Nous tenons compte des particularités locales et de l'inflation des prix, vous aidant à économiser sur l'achat ou la location.

Nos spécialistes disposent d'informations sur l'infrastructure, afin que vous ne vous trompiez pas dans le choix d'un emplacement.

Nous vérifions les documents et le statut juridique du bien pour éviter les mauvaises surprises après la transaction.

Nous ne proposons que les options qui correspondent au budget déclaré et ne le dépassent pas.

Nous traduisons et expliquons tous les détails importants pour les clients étrangers, éliminant ainsi la barrière de la langue.

Nous fournissons une évaluation réelle du marché afin que vous compreniez ce que vous payez et où vous pouvez trouver de meilleures conditions.

Notre expérience permet d'éliminer rapidement les options de mauvaise qualité, réduisant ainsi le temps de recherche et augmentant votre confiance.

Étapes de mise en œuvre du service

Consultation pour clarifier vos demandes, votre budget et vos objectifs.

Analyse du marché immobilier et sélection d'options appropriées.

Organisation de visites de propriétés à un moment qui vous convient.

Conseils sur chaque propriété, assistance à la comparaison et à la sélection.

Accompagnement à toutes les étapes de la transaction, y compris la vérification des documents et les négociations avec le vendeur.

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Après une vérification minutieuse et un examen des options appropriées, vous obtiendrez un logement qui correspond parfaitement à vos demandes : vérifié juridiquement, financièrement et en tenant compte de tous vos souhaits. Les risques de surpaiement et de problèmes cachés sont éliminés, du temps est économisé sur la recherche indépendante, et le processus d'achat ou de location se déroule de la manière la plus transparente possible.

Gratuit 1 semaine

Questions fréquentes

Est-il possible de sélectionner un bien à distance si je suis dans un autre pays?

Oui, nous organisons des visites en ligne, envoyons des vidéos et des photos. Cela vous permet de vous faire une idée du bien sans déplacements inutiles, et tous les documents sont signés par procuration ou lors d'une visite personnelle à un moment qui vous convient.

Pouvez-vous me dire s'il est rentable d'acheter maintenant?

Nous suivons les tendances du marché : les fluctuations saisonnières des prix, les changements législatifs et la situation économique. Sur cette base, nous donnons une prévision sur l'opportunité d'acheter maintenant ou s'il vaut mieux attendre.

Est-il obligatoire de signer un contrat exclusif avec l'agence ?

Nous proposons des conditions de coopération flexibles. Un contrat exclusif priorise vos intérêts et vous donne un accès rapide à des options « chaudes », mais la décision vous revient.

Vous aidez à obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque espagnole ?

Oui, nous avons des contacts dans les banques et les sociétés de courtage. Nous vous aiderons à rassembler les documents, à préparer la demande et à optimiser les chances d'approbation du prêt hypothécaire avec les conditions les plus avantageuses.

Proposez-vous une aide pour la location d'un bien immobilier ?

Oui, nous conseillons sur les questions de location, aidons à la publicité du bien, à la recherche de locataires et à la préparation des contrats correspondants si vous souhaitez faire de la propriété acquise une source de revenus.

Dois-je connaître l'espagnol pour finaliser la transaction ?

Pas nécessairement, nous assurons la traduction des documents importants et pouvons négocier en votre nom. Tous les aspects seront expliqués dans une langue que vous comprenez.

Y a-t-il des taxes supplémentaires lors de l'achat ?

En Espagne, il existe une taxe sur la transmission de propriété (ITP ou TVA), un droit de timbre et des frais de notaire. Tout dépend de la région et du type de transaction. Nous calculons à l'avance tous les frais pour que vous connaissiez le budget total.

Peut-on acheter un bien immobilier pour exercer une activité commerciale ?

Oui, le processus d'achat d'un bien commercial est similaire à celui d'un logement, mais des vérifications supplémentaires peuvent être nécessaires concernant l'affectation du bien et les exigences liées à l'activité.

Y a-t-il une limite au nombre de biens qu'un étranger peut acheter ?

Il n'y a pas de restrictions officielles, mais pour des investissements importants, une preuve supplémentaire de la légalité des revenus peut être requise. Nous vous aidons à préparer les documents nécessaires pour les banques et les autorités de contrôle.

Est-il sûr d'acheter un logement en construction ?

Il est important de vérifier la réputation du promoteur, la présence de licences et le respect des normes d'urbanisme. Nous conseillons sur la documentation du projet et proposons des solutions pour éliminer les risques liés aux constructions inachevées ou aux non-conformités.

Quels critères sont pris en compte lors de la sélection d'un bien immobilier?

Nous analysons le quartier, l'infrastructure, l'état de la propriété, la disponibilité du parking, la commodité des transports et la rentabilité financière. Nous essayons de prendre en compte toutes vos demandes et préférences personnelles pour éviter des compromis injustifiés.

À quelle vitesse trouvez-vous des options appropriées ?

Tout dépend des critères : parfois nous trouvons le bien idéal en quelques jours, parfois la recherche prend quelques semaines. Nous essayons toujours d'optimiser le processus en nous appuyant sur les demandes détaillées du client.

Est-il possible de vérifier la légalité d'un bien avant de verser un acompte ?

Oui, nous effectuons une vérification préalable, étudions les informations cadastrales, l'historique de propriété et les éventuelles charges. Cela permet d'éviter les mauvaises surprises au stade final.

Accompagnez-vous les clients après la conclusion de la transaction ?

Nous pouvons vous aider avec l'enregistrement du contrat, la mise en service des services publics et l'assurance habitation. À la demande du client, nous fournissons un soutien consultatif supplémentaire.

Peut-on acheter un bien immobilier sans présence physique ?

Il est possible de finaliser la transaction par une procuration notariée. C'est avantageux si vous ne pouvez pas être présent à l'étape finale. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques et représentons vos intérêts.

Comment connaître la valeur réelle d'un bien spécifique ?

Nous réalisons une analyse comparative du marché en examinant à quel prix des biens similaires ont été vendus dans le même quartier. Cela permet d'évaluer si le prix n'est pas surestimé et dans quelle mesure le bien correspond aux réalités du marché.

Que faire si le bien immobilier a des dettes de charges?

En général, les dettes de charges restent à la charge du propriétaire précédent, mais il est préférable de s'assurer que les obligations sont réglées avant la conclusion de la transaction. Nous vérifions ces informations et, si nécessaire, négocions les conditions avec le vendeur.

Un visa est-il nécessaire pour acheter ?

Un visa n'est pas requis pour acheter, mais si vous prévoyez de résider en permanence en Espagne, il est préférable d'obtenir un permis de séjour approprié. En achetant un bien immobilier d'un montant spécifique, vous pouvez prétendre au « visa doré ».

Comment savoir si le bien n'est pas saisi ou hypothéqué ?

Nous obtenons un extrait du Registre de la Propriété, où figurent toutes les charges et inscriptions légales. C'est un moyen fiable de vérifier l'état réel du bien.