Seleção de imóveis de acordo com suas preferências

Encontraremos um imóvel na Espanha com base nos seus objetivos e possibilidades financeiras.

O serviço de seleção de imóveis é ideal para quem procura uma casa, apartamento ou imóvel de investimento em Espanha. Levamos em consideração os seus pedidos: orçamento, localização, tipo de imóvel, infraestrutura e outros parâmetros. Os nossos especialistas farão uma análise de mercado, selecionarão as melhores opções e organizarão visitas para que possa escolher o imóvel ideal sem esforço.

Grátis 1 semana

Nossas capacidades e habilidades

Usamos nossa própria base de dados e fontes verificadas para excluir propriedades "problemáticas" e taxas ocultas.

Levamos em consideração as características locais e a inflação de preços, ajudando você a economizar na compra ou aluguel.

Nossos especialistas têm informações sobre a infraestrutura, para que você não erre ao escolher um local.

Verificamos os documentos e o status legal do imóvel para evitar surpresas após a transação.

Oferecemos apenas as opções que se enquadram no orçamento declarado e não o ultrapassam.

Traduzimos e explicamos todos os detalhes importantes para clientes estrangeiros, eliminando a barreira do idioma.

Fornecemos uma avaliação real do mercado para que você entenda pelo que está pagando e onde pode encontrar melhores condições.

Nossa experiência ajuda a eliminar rapidamente opções de baixa qualidade, reduzindo o tempo de pesquisa e aumentando sua confiança.

Etapas de implementação do serviço

Consulta para esclarecer suas dúvidas, orçamento e objetivos.

Análise do mercado imobiliário e seleção de opções adequadas.

Organização de visitas a imóveis em horário conveniente para você.

Aconselhamento sobre cada propriedade, auxílio na comparação e seleção.

Apoio em todas as etapas da transação, incluindo verificação de documentos e negociações com o vendedor.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Após uma verificação minuciosa e revisão das opções adequadas, você receberá uma habitação que corresponde perfeitamente às suas solicitações: verificada legalmente, financeiramente e levando em consideração todos os seus desejos. Os riscos de pagamento excessivo e problemas ocultos são eliminados, o tempo é economizado na busca independente, e o processo de compra ou aluguel é realizado da forma mais transparente possível.

Grátis 1 semana

Perguntas frequentes

É possível selecionar um imóvel remotamente se eu estiver em outro país?

Sim, organizamos visitas online, enviamos análises em vídeo e materiais fotográficos. Isso permite que você tenha uma ideia da propriedade sem viagens desnecessárias, e todos os documentos são assinados por procuração ou durante uma visita pessoal em um horário conveniente para você.

Você pode me dizer se é lucrativo comprar agora?

Acompanhamos as tendências do mercado: flutuações sazonais de preços, mudanças na legislação e a situação econômica. Com base nisso, damos uma previsão sobre se é aconselhável fazer a compra no momento atual ou se vale a pena esperar.

É obrigatório assinar um contrato exclusivo com a agência?

Oferecemos condições de cooperação flexíveis. Um contrato exclusivo prioriza seus interesses e fornece acesso rápido a opções "quentes", mas a decisão é sua.

Vocês ajudam a obter uma hipoteca em um banco espanhol?

Sim, temos contatos em bancos e corretoras. Ajudaremos a reunir os documentos, preparar a inscrição e otimizar as chances de aprovação da hipoteca com as condições mais favoráveis.

Vocês oferecem ajuda para alugar um imóvel?

Sim, aconselhamos sobre questões de aluguel, ajudamos com a publicidade do imóvel, a procura de inquilinos e a preparação dos contratos relevantes, se quiser tornar o imóvel adquirido uma fonte de renda.

Preciso saber espanhol para formalizar a transação?

Não é necessário, fornecemos a tradução dos documentos importantes e podemos negociar em seu nome. Todos os aspectos serão explicados em um idioma que você compreenda.

Há impostos adicionais na compra?

Em Espanha, existe um imposto sobre a transmissão de propriedade (ITP ou IVA), um imposto de selo e taxas notariais. Tudo depende da região e do tipo de transação. Calculamos todas as despesas antecipadamente para que voc?? compreenda o orçamento total.

É possível comprar um imóvel para fins comerciais?

Sim, o processo de compra de um imóvel comercial é semelhante ao de uma residência, mas podem haver verificações adicionais sobre a finalidade do imóvel e os requisitos para o negócio.

Há um limite para o número de imóveis que um estrangeiro pode comprar?

Não há restrições oficiais, mas para grandes investimentos pode ser necessário um comprovante adicional da legalidade dos rendimentos. Ajudamos a preparar os documentos necessários para bancos e órgãos reguladores.

É seguro comprar um imóvel em construção?

É importante verificar a reputação da construtora, a existência de licenças e o cumprimento das normas urbanísticas. Oferecemos consultoria sobre a documentação do projeto e soluções que eliminam riscos de obras inacabadas ou não conformidade com os parâmetros.

Quais critérios são levados em consideração na seleção de um imóvel?

Analisamos a área, a infraestrutura, o estado da propriedade, a disponibilidade de estacionamento, a conveniência do transporte e a rentabilidade financeira. Tentamos levar em consideração todos os seus pedidos e preferências pessoais para evitar compromissos injustificados.

Quão rápido vocês encontram opções adequadas?

Tudo depende dos critérios: às vezes encontramos o imóvel ideal em alguns dias, às vezes a busca leva algumas semanas. Sempre tentamos otimizar o processo com base nos pedidos detalhados do cliente.

É possível verificar a legalidade de um imóvel antes de pagar um adiantamento?

Sim, realizamos uma verificação preliminar, estudamos informações cadastrais, histórico de propriedade e possíveis ônus. Isso ajuda a evitar surpresas desagradáveis na fase final.

Vocês acompanham os clientes após o fechamento do negócio?

Podemos ajudá-lo com o registo do contrato, a ligação dos serviços públicos e o seguro da propriedade. A pedido do cliente, prestamos apoio de consultoria adicional.

É possível comprar um imóvel sem presença física?

É possível formalizar a transação por meio de uma procuração notarial. Isso é vantajoso caso não possa comparecer à fase final. Cuidamos de todos os aspectos legais e representamos seus interesses.

Como saber o valor real de um imóvel específico?

Realizamos uma análise comparativa do mercado, verificando por quanto imóveis semelhantes foram vendidos na mesma região. Isso permite avaliar se o preço não está inflacionado e o quanto o imóvel se adequa à realidade do mercado.

O que fazer se o imóvel tiver dívidas de serviços públicos?

Normalmente, as dívidas de serviços públicos permanecem com o proprietário anterior, mas é melhor garantir que todas as obrigações estejam quitadas antes da conclusão da transação. Verificamos essas informações e, se necessário, negociamos as condições com o vendedor.

É necessário visto para comprar?

Não é necessário visto para comprar, mas se pretende residir permanentemente na Espanha, é aconselhável obter uma autorização de residência adequada. Ao comprar um imóvel acima de um determinado valor, você pode se qualificar para o "visto dourado".

Como saber se o imóvel não está penhorado ou hipotecado?

Obtemos um extrato do Registro de Propriedade, onde estão listados todos os ônus e registros legais. Esta é uma maneira confiável de verificar o estado real do imóvel.

Serviços recomendados

Assistência na compra de imóveis

Acompanhamos a transação desde a pesquisa até a assinatura, poupando-lhe tempo e dinheiro.

Organização de mudanças com logística completa

Garantimos uma mudança tranquila, cuidando de todos os detalhes: desde a embalagem até a disposição dos móveis.

Seleção e obtenção de hipotecas para imóveis

Compre uma casa na Espanha sem pagar demais: ajudamos com hipoteca para espanhóis e estrangeiros.

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