Výběr nemovitostí podle vašich preferencí

Najdeme nemovitost ve Španělsku na základě vašich cílů a finančních možností.

Služba výběru nemovitostí je ideální pro ty, kteří hledají dům, byt nebo investiční nemovitost ve Španělsku. Bereme v úvahu vaše požadavky: rozpočet, lokalitu, typ nemovitosti, infrastrukturu a další parametry. Naši odborníci provedou analýzu trhu, vyberou nejlepší možnosti a zorganizují prohlídky, abyste si mohli vybrat ideální nemovitost bez námahy.

Zdarma 1 týden

Naše možnosti a dovednosti

Používáme vlastní databázi a ověřené zdroje, abychom vyloučili „problémové“ nemovitosti a skryté poplatky.

Zohledňujeme místní specifika a inflaci cen, čímž Vám pomáháme ušetřit na koupi nebo pronájmu.

Naši specialisté mají informace o infrastruktuře, takže se při výběru lokality nespletete.

Prověřujeme dokumenty a právní stav nemovitosti, abychom předešli nepříjemným překvapením po transakci.

Nabízíme pouze ty varianty, které odpovídají deklarovanému rozpočtu a nepřekračují jej.

Překládáme a vysvětlujeme všechny důležité detaily pro zahraniční klienty, čímž eliminujeme jazykovou bariéru.

Poskytujeme reálné zhodnocení trhu, abyste pochopili, za co platíte a kde můžete najít lepší podmínky.

Naše zkušenosti pomáhají rychle vyřadit nekvalitní varianty, čímž zkracují dobu hledání a zvyšují Vaši důvěru.

Etapy realizace služby

Konzultace pro upřesnění Vašich dotazů, rozpočtu a cílů.

Analýza realitního trhu a výběr vhodných variant.

Organizace prohlídek nemovitostí ve Vám vyhovujícím čase.

Poradenství ke každé nemovitosti, pomoc s porovnáním a výběrem.

Podpora ve všech fázích transakce, včetně prověření dokumentů a jednání s prodávajícím.

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Konečný výsledek

Po důkladné kontrole a přezkoumání vhodných možností získáte bydlení, které dokonale odpovídá vašim požadavkům: právně a finančně ověřené a s ohledem na všechna vaše přání. Rizika přeplatků a skrytých problémů jsou odstraněna, ušetříte čas na samostatné hledání a proces nákupu nebo pronájmu probíhá co nejtransparentněji.

Zdarma 1 týden

Často kladené otázky

Je možné vybírat nemovitost na dálku, pokud jsem v jiné zemi?

Ano, organizujeme online prohlídky, zasíláme video recenze a fotomateriály. To vám umožní získat představu o nemovitosti bez zbytečných cest a všechny dokumenty podepíšeme plnou mocí nebo při osobní návštěvě v době, která vám vyhovuje.

Můžete mi říct, zda je právě teď výhodné nakupovat?

Sledujeme trendy na trhu: sezónní výkyvy cen, změny v legislativě a ekonomickou situaci. Na základě toho poskytujeme prognózu, zda je vhodné nákup v současné době provést, nebo zda se vyplatí počkat.

Je povinné podepsat exkluzivní smlouvu s agenturou?

Nabízíme flexibilní podmínky spolupráce. Exkluzivní smlouva upřednostňuje vaše zájmy a poskytuje rychlý přístup k „horkým“ možnostem, ale rozhodnutí je na vás.

Pomáháte s získáním hypotéky ze španělské banky?

Ano, máme kontakty v bankách a zprostředkovatelských společnostech. Pomůžeme vám shromáždit dokumenty, připravit žádost a optimalizovat šance na schválení hypotéky za nejvýhodnějších podmínek.

Nabízíte pomoc s pronájmem nemovitosti?

Ano, poradíme v otázkách pronájmu, pomůžeme s reklamou nemovitosti, hledáním nájemníků a přípravou příslušných smluv, pokud chcete získanou nemovitost učinit zdrojem příjmu.

Musím umět španělsky, abych mohl uzavřít transakci?

Není to nutné, zajistíme překlad důležitých dokumentů a můžeme jednat vaším jménem. Všechny aspekty vám budou vysvětleny ve srozumitelném jazyce.

Jsou při koupi další daně?

Ve Španělsku existuje daň z převodu nemovitosti (ITP nebo DPH), kolkovné a notářské poplatky. Vše závisí na regionu a typu transakce. Všechny náklady počítáme předem, abyste znali celkový rozpočet.

Lze koupit nemovitost k podnikání?

Ano, proces koupě komerční nemovitosti je podobný jako u bydlení, ale mohou existovat další kontroly ohledně využití objektu a požadavků pro podnikání.

Existuje omezení na počet nemovitostí, které si může cizinec koupit?

Nejsou žádná oficiální omezení, ale u velkých investic může být vyžadováno dodatečné prokázání legálnosti příjmů. Pomáháme s přípravou potřebných dokumentů pro banky a regulační orgány.

Je bezpečné kupovat nemovitost ve výstavbě?

Je důležité prověřit pověst developera, existenci licencí a dodržování stavebních předpisů. Poskytujeme konzultace k projektové dokumentaci a nabízíme řešení, která eliminují rizika nedokončené stavby nebo nesouladu s parametry.

Jaká kritéria jsou zohledněna při výběru nemovitosti?

Analyzujeme oblast, infrastrukturu, stav nemovitosti, dostupnost parkování, dopravní dostupnost a finanční ziskovost. Snažíme se zohlednit všechny vaše osobní požadavky a preference, abychom se vyhnuli neopodstatněným kompromisům.

Jak rychle najdete vhodné možnosti?

Vše závisí na kritériích: někdy najdeme ideální nemovitost za několik dní, někdy hledání trvá pár týdnů. Vždy se snažíme optimalizovat proces na základě podrobných požadavků klienta.

Je možné před zaplacením zálohy zkontrolovat právní čistotu nemovitosti?

Ano, provádíme předběžnou kontrolu, studujeme katastrální informace, historii vlastnictví a případná zatížení. To pomáhá vyhnout se nepříjemným překvapením v závěrečné fázi.

Doprovázíte klienty po uzavření obchodu?

Můžeme vám pomoci se zápisem smlouvy, připojením k veřejným službám a pojištěním nemovitosti. Na žádost klienta poskytujeme další poradenskou podporu.

Je možné koupit nemovitost bez osobní přítomnosti?

Je možné uzavřít transakci prostřednictvím notářsky ověřené plné moci. To je výhodné, pokud se nemůžete dostavit na závěrečnou fázi. Postaráme se o všechny právní aspekty a zastoupíme vaše zájmy.

Jak zjistit skutečnou hodnotu konkrétní nemovitosti?

Provádíme srovnávací analýzu trhu, sledujeme, za kolik byly prodány podobné nemovitosti ve stejné lokalitě. To umožňuje posoudit, zda není cena nadhodnocená a jak dobře nemovitost odpovídá tržním podmínkám.

Co dělat, pokud má nemovitost dluhy za služby?

Obvykle zůstávají dluhy za služby na předchozím majiteli, ale je lepší se ujistit, že závazky jsou vyrovnány před uzavřením transakce. Tyto informace ověřujeme a v případě potřeby sjednáváme podmínky s prodejcem.

Je k nákupu potřeba vízum?

K nákupu není potřeba vízum, ale pokud plánujete trvalý pobyt ve Španělsku, doporučuje se získat příslušné povolení k pobytu. Při koupi nemovitosti nad určitou částku můžete získat „zlaté vízum“.

Jak zjistit, zda nemovitost není zatížena exekucí nebo hypotékou?

Zajišťujeme výpis z Katastru nemovitostí, kde jsou uvedena veškerá omezení a právní záznamy. To je spolehlivý způsob, jak zjistit skutečný stav nemovitosti.

Doporučené služby

Pomoc při koupi nemovitosti

Doprovodíme transakci od vyhledávání až po podpis a ušetříme vám čas i peníze.

Organizace stěhování s plnou logistikou

Zajistíme bezstarostné stěhování se všemi detaily: od balení až po rozmístění nábytku.

Výběr a sjednání hypotéky na bydlení

Kupte nemovitost ve Španělsku bez přeplatků: pomůžeme s hypotékou pro Španěly a cizince.

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.