Selezione di immobili in base alle tue preferenze

Troveremo una proprietà in Spagna in base ai tuoi obiettivi e alle tue possibilità finanziarie.

Il servizio di selezione immobiliare è ideale per chi cerca una casa, un appartamento o un immobile di investimento in Spagna. Prendiamo in considerazione le vostre richieste: budget, ubicazione, tipologia di immobile, infrastrutture e altri parametri. I nostri esperti condurranno un'analisi di mercato, selezioneranno le migliori opzioni e organizzeranno visite in modo che possiate scegliere l'immobile ideale senza sforzo.

Gratuito 1 settimana

Le nostre capacità e competenze

Utilizziamo il nostro database e fonti verificate per escludere proprietà "problematiche" e commissioni nascoste.

Teniamo conto delle caratteristiche locali e dell'inflazione dei prezzi, aiutandoti a risparmiare sull'acquisto o sull'affitto.

I nostri specialisti hanno informazioni sull'infrastruttura, in modo da non commettere errori nella scelta di una posizione.

Controlliamo i documenti e lo stato legale dell'immobile per evitare sorprese dopo la transazione.

Offriamo solo quelle opzioni che rientrano nel budget dichiarato e non lo superano.

Traduciamo e spieghiamo tutti i dettagli importanti per i clienti stranieri, eliminando la barriera linguistica.

Forniamo una valutazione reale del mercato in modo che tu capisca per cosa stai pagando e dove puoi trovare condizioni migliori.

La nostra esperienza aiuta a eliminare rapidamente le opzioni di bassa qualità, riducendo i tempi di ricerca e aumentando la tua sicurezza.

Fasi di realizzazione del servizio

Consulenza per chiarire le tue richieste, budget e obiettivi.

Analisi del mercato immobiliare e selezione di opzioni adeguate.

Organizzazione di visite agli immobili in un momento a te conveniente.

Consulenza su ogni immobile, assistenza nel confronto e nella selezione.

Supporto in tutte le fasi della transazione, inclusa la verifica dei documenti e le trattative con il venditore.

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Risultato finale

Dopo un'attenta verifica e revisione delle opzioni adeguate, otterrai un alloggio che corrisponde perfettamente alle tue richieste: verificato legalmente, finanziariamente e tenendo conto di tutti i tuoi desideri. I rischi di pagamenti eccessivi e problemi nascosti vengono eliminati, il tempo viene risparmiato nella ricerca indipendente, e il processo di acquisto o affitto si svolge nel modo più trasparente possibile.

Gratuito 1 settimana

Domande frequenti

È possibile selezionare una proprietà a distanza se mi trovo in un altro paese?

Sì, organizziamo visite online, inviamo recensioni video e materiale fotografico. Questo ti permette di farti un'idea della proprietà senza viaggi inutili, e tutti i documenti vengono firmati per procura o durante una visita personale in un momento conveniente per te.

Puoi dirmi se è redditizio acquistare proprio adesso?

Monitoriamo le tendenze del mercato: fluttuazioni stagionali dei prezzi, cambiamenti legislativi e la situazione economica. Sulla base di ciò, forniamo una previsione sull'opportunità di acquistare al momento o se vale la pena aspettare.

È obbligatorio firmare un contratto esclusivo con l'agenzia?

Offriamo condizioni di collaborazione flessibili. Un contratto esclusivo dà priorità ai tuoi interessi e ti offre un accesso rapido alle opzioni "hot", ma la decisione spetta a te.

Aiutate a ottenere un mutuo da una banca spagnola?

Sì, abbiamo contatti in banche e società di intermediazione. Ti aiuteremo a raccogliere i documenti, preparare la domanda e ottimizzare le possibilità di approvazione del mutuo con le condizioni più vantaggiose.

Offrite assistenza per l'affitto di una proprietà?

Sì, consigliamo sulle questioni relative agli affitti, aiutiamo con la pubblicità dell'immobile, la ricerca di inquilini e la preparazione dei contratti pertinenti se desideri rendere la proprietà acquisita una fonte di reddito.

Devo conoscere lo spagnolo per completare la transazione?

Non è necessario, forniamo la traduzione dei documenti importanti e possiamo negoziare per conto tuo. Tutti gli aspetti saranno spiegati in una lingua che comprendi.

Ci sono tasse aggiuntive all'acquisto?

In Spagna, esiste un'imposta sulla trasmissione della proprietà (ITP o IVA), un'imposta di bollo e spese notarili. Tutto dipende dalla regione e dal tipo di transazione. Calcoliamo tutte le spese in anticipo per farti conoscere il budget totale.

È possibile acquistare un immobile per svolgere un'attività commerciale?

Sì, il processo di acquisto di un immobile commerciale è simile a quello di un'abitazione, ma potrebbero esserci verifiche aggiuntive sulla destinazione d'uso e i requisiti per l'attività.

C'è un limite al numero di immobili che uno straniero può acquistare?

Non ci sono restrizioni ufficiali, ma per investimenti elevati potrebbe essere richiesta un'ulteriore prova della legalità del reddito. Ti aiutiamo a preparare i documenti necessari per banche e autorità di controllo.

È sicuro acquistare un immobile in costruzione?

È importante verificare la reputazione del costruttore, la presenza di licenze e il rispetto delle normative urbanistiche. Offriamo consulenza sulla documentazione del progetto e soluzioni che eliminano i rischi di incompiutezza o non conformità ai parametri previsti.

Quali criteri vengono presi in considerazione nella selezione di una proprietà?

Analizziamo l'area, l'infrastruttura, le condizioni della proprietà, la disponibilità di parcheggio, la comodità dei trasporti e la redditività finanziaria. Cerchiamo di tenere conto di tutte le vostre richieste e preferenze personali per evitare compromessi ingiustificati.

Quanto velocemente trovate opzioni adatte?

Tutto dipende dai criteri: a volte troviamo l'immobile ideale in pochi giorni, a volte la ricerca richiede un paio di settimane. Cerchiamo sempre di ottimizzare il processo basandoci sulle richieste dettagliate del cliente.

È possibile verificare la pulizia legale di un immobile prima di pagare un acconto?

Sì, eseguiamo un controllo preliminare, studiamo le informazioni catastali, la storia della proprietà e le eventuali limitazioni. Questo aiuta a evitare spiacevoli sorprese nella fase finale.

Accompagnate i clienti dopo la chiusura dell'affare?

Possiamo aiutarvi con la registrazione del contratto, l'allacciamento dei servizi pubblici e l'assicurazione della proprietà. Su richiesta del cliente, forniamo un supporto di consulenza aggiuntivo.

Si può acquistare un immobile senza essere fisicamente presenti?

È possibile completare la transazione tramite una procura notarile. Questo è vantaggioso se non puoi essere presente nella fase finale. Ci occupiamo di tutti gli aspetti legali e rappresentiamo i tuoi interessi.

Come conoscere il valore reale di un determinato immobile?

Effettuiamo un'analisi comparativa del mercato, verificando a quale prezzo sono stati venduti immobili simili nella stessa zona. Questo permette di valutare se il prezzo non è gonfiato e quanto l'immobile rispecchi la realtà del mercato.

Cosa fare se l'immobile ha debiti per le utenze?

Di solito, i debiti per le utenze rimangono a carico del precedente proprietario, ma è meglio assicurarsi che gli obblighi siano estinti prima della conclusione della transazione. Verifichiamo queste informazioni e, se necessario, negoziamo le condizioni con il venditore.

È necessario un visto per acquistare?

Non è richiesto un visto per acquistare, ma se hai intenzione di risiedere stabilmente in Spagna, è consigliabile ottenere un permesso di soggiorno adeguato. Acquistando una proprietà per un importo specifico, puoi richiedere il "visto d'oro".

Come verificare se l'immobile non è sotto sequestro o ipoteca?

Richiediamo un estratto dal Registro della Proprietà, dove sono elencati tutti gli oneri e le registrazioni legali. Questo è un metodo affidabile per verificare lo stato effettivo dell'immobile.

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Assistenza nell’acquisto di immobili

Accompagneremo la transazione dalla ricerca alla firma, risparmiandovi tempo e denaro.

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Garantiamo un trasloco senza preoccupazioni, curando ogni dettaglio: dall’imballaggio alla sistemazione dei mobili.

Selezione e richiesta di mutui per immobili

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