Auswahl von Immobilien nach Ihren Wünschen

Wir finden eine Immobilie in Spanien, die Ihren Zielen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.

Der Immobilienauswahldienst ist ideal für diejenigen, die ein Haus, eine Wohnung oder eine Investitionsimmobilie in Spanien suchen. Wir berücksichtigen Ihre Anfragen: Budget, Lage, Immobilientyp, Infrastruktur und andere Parameter. Unsere Experten führen eine Marktanalyse durch, wählen die besten Optionen aus und organisieren Besichtigungen, damit Sie die ideale Immobilie mühelos auswählen können.

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Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir nutzen unsere eigene Datenbank und verifizierte Quellen, um „Problem“-Immobilien und versteckte Gebühren auszuschließen.

Wir berücksichtigen lokale Besonderheiten und Preisinflation und helfen Ihnen, beim Kauf oder der Miete zu sparen.

Unsere Spezialisten verfügen über Informationen zur Infrastruktur, sodass Sie bei der Standortwahl keinen Fehler machen.

Wir prüfen die Dokumente und den Rechtsstatus der Immobilie, um Überraschungen nach der Transaktion zu vermeiden.

Wir bieten nur solche Optionen an, die dem angegebenen Budget entsprechen und dieses nicht überschreiten.

Wir übersetzen und erklären alle wichtigen Details für ausländische Kunden und beseitigen so die Sprachbarriere.

Wir liefern eine reale Einschätzung des Marktes, damit Sie verstehen, wofür Sie bezahlen und wo Sie bessere Konditionen finden.

Unsere Erfahrung hilft, minderwertige Optionen schnell auszusortieren, was die Suchzeit verkürzt und Ihr Vertrauen stärkt.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Beratung zur Klärung Ihrer Anfragen, Ihres Budgets und Ihrer Ziele.

Immobilienmarktanalyse und Auswahl passender Optionen.

Organisation von Objektbesichtigungen zu einem für Sie passenden Zeitpunkt.

Beratung zu jedem Objekt, Hilfe beim Vergleich und der Auswahl.

Unterstützung in allen Phasen der Transaktion, einschließlich Dokumentenprüfung und Verhandlungen mit dem Verkäufer.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Nach einer gründlichen Überprüfung und Prüfung geeigneter Optionen erhalten Sie eine Wohnung, die perfekt auf Ihre Anfragen zugeschnitten ist: rechtlich und finanziell geprüft und unter Berücksichtigung aller Wünsche. Die Risiken von Überzahlungen und versteckten Problemen werden beseitigt, Zeit für die eigenständige Suche wird gespart, und der Kauf- oder Mietprozess läuft so transparent wie möglich ab.

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Häufig gestellte Fragen

Ist es möglich, eine Immobilie aus der Ferne auszuwählen, wenn ich mich in einem anderen Land befinde?

Ja, wir organisieren Online-Besichtigungen, senden Video-Besprechungen und Fotomaterial. So können Sie sich einen Eindruck von der Immobilie verschaffen, ohne unnötige Reisen zu unternehmen, und alle Dokumente werden per Vollmacht oder während eines persönlichen Besuchs zu einem für Sie passenden Zeitpunkt unterzeichnet.

Können Sie mir sagen, ob es gerade jetzt rentabel ist, zu kaufen?

Wir beobachten die Markttrends: saisonale Preisschwankungen, gesetzliche Änderungen und die wirtschaftliche Lage. Auf dieser Grundlage geben wir eine Prognose ab, ob ein Kauf im aktuellen Moment ratsam ist oder ob es sich lohnt zu warten.

Ist es verpflichtend, einen exklusiven Vertrag mit der Agentur zu unterzeichnen?

Wir bieten flexible Kooperationsbedingungen. Ein exklusiver Vertrag priorisiert Ihre Interessen und bietet schnellen Zugang zu „heißen“ Optionen, aber die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Helfen Sie bei der Beantragung einer Hypothek bei einer spanischen Bank?

Ja, wir haben Kontakte zu Banken und Maklerfirmen. Wir helfen Ihnen, die Dokumente zusammenzustellen, den Antrag vorzubereiten und die Chancen auf eine Hypothekenzusage mit den günstigsten Konditionen zu optimieren.

Bieten Sie Hilfe bei der Vermietung einer Immobilie an?

Ja, wir beraten in Mietangelegenheiten, helfen bei der Immobilienwerbung, der Suche nach Mietern und der Erstellung der entsprechenden Verträge, wenn Sie die erworbene Immobilie zu einer Einkommensquelle machen möchten.

Muss ich Spanisch können, um die Transaktion abzuschließen?

Nicht unbedingt, wir übersetzen wichtige Dokumente und können in Ihrem Namen verhandeln. Alle Aspekte werden in einer für Sie verständlichen Sprache erklärt.

Gibt es zusätzliche Steuern beim Kauf?

In Spanien gibt es eine Grunderwerbsteuer (ITP oder IVA), eine Stempelsteuer und Notargebühren. Alles hängt von der Region und der Art des Geschäfts ab. Wir berechnen alle Kosten im Voraus, damit Sie das Gesamtbudget verstehen.

Kann man eine Immobilie für geschäftliche Zwecke kaufen?

Ja, der Kaufprozess für eine Gewerbeimmobilie ähnelt dem eines Wohnobjekts, jedoch können zusätzliche Prüfungen zur Nutzung des Objekts und zu den geschäftlichen Anforderungen erforderlich sein.

Gibt es eine Begrenzung für die Anzahl der Immobilien, die ein Ausländer kaufen kann?

Es gibt keine offiziellen Beschränkungen, aber bei großen Investitionen kann ein zusätzlicher Nachweis über die Rechtmäßigkeit der Einnahmen erforderlich sein. Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente für Banken und Aufsichtsbehörden.

Ist es sicher, eine im Bau befindliche Immobilie zu kaufen?

Es ist wichtig, die Reputation des Bauträgers, die vorhandenen Lizenzen und die Einhaltung der städtebaulichen Vorschriften zu überprüfen. Wir beraten zur Projektdokumentation und bieten Lösungen an, die Risiken wie Bauruinen oder Abweichungen von den Vorgaben ausschließen.

Welche Kriterien werden bei der Auswahl einer Immobilie berücksichtigt?

Wir analysieren die Lage, die Infrastruktur, den Zustand der Immobilie, die Verfügbarkeit von Parkplätzen, die Verkehrsanbindung und die finanzielle Rentabilität. Wir versuchen, alle Ihre persönlichen Wünsche und Vorlieben zu berücksichtigen, um ungerechtfertigte Kompromisse zu vermeiden.

Wie schnell finden Sie geeignete Optionen?

Alles hängt von den Kriterien ab: Manchmal finden wir das ideale Objekt in wenigen Tagen, manchmal dauert die Suche ein paar Wochen. Wir versuchen immer, den Prozess basierend auf den detaillierten Anfragen des Kunden zu optimieren.

Ist es möglich, die rechtliche Sauberkeit einer Immobilie vor der Zahlung einer Anzahlung zu überprüfen?

Ja, wir führen eine Vorabprüfung durch, studieren Katasterinformationen, Eigentumsgeschichte und mögliche Belastungen. Dies hilft, unangenehme Überraschungen im Endstadium zu vermeiden.

Begleiten Sie Kunden nach Abschluss des Geschäfts?

Wir können Ihnen bei der Vertragsregistrierung, der Anmeldung von Versorgungsleistungen und der Gebäudeversicherung helfen. Auf Wunsch des Kunden bieten wir zusätzliche Beratungsunterstützung an.

Kann man eine Immobilie ohne persönliche Anwesenheit kaufen?

Es ist möglich, das Geschäft durch eine notarielle Vollmacht abzuschließen. Dies ist vorteilhaft, wenn Sie nicht zur finalen Phase kommen können. Wir übernehmen alle rechtlichen Aspekte und vertreten Ihre Interessen.

Wie kann man den tatsächlichen Wert einer bestimmten Immobilie erfahren?

Wir führen eine vergleichende Marktanalyse durch und prüfen, zu welchem Preis ähnliche Objekte in derselben Gegend verkauft wurden. Dadurch lässt sich einschätzen, ob der Preis nicht überhöht ist und wie gut die Immobilie den Marktbedingungen entspricht.

Was tun, wenn die Immobilie ausstehende Nebenkosten hat?

Normalerweise bleiben die Nebenkostenschulden beim vorherigen Eigentümer, aber es ist besser sicherzustellen, dass die Verpflichtungen vor Abschluss der Transaktion beglichen sind. Wir überprüfen diese Informationen und verhandeln bei Bedarf die Bedingungen mit dem Verkäufer.

Wird ein Visum für den Kauf benötigt?

Für den Kauf wird kein Visum benötigt, aber wenn Sie dauerhaft in Spanien bleiben möchten, ist es ratsam, eine entsprechende Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Beim Erwerb einer Immobilie ab einem bestimmten Betrag können Sie sich für das „Goldene Visum“ qualifizieren.

Wie kann man feststellen, ob die Immobilie nicht unter Arrest oder Hypothek steht?

Wir beantragen einen Auszug aus dem Grundbuch, in dem alle Belastungen und rechtlichen Eintragungen verzeichnet sind. Dies ist eine zuverlässige Methode, um den tatsächlichen Zustand der Immobilie zu überprüfen.

Empfohlene Dienstleistungen

Hilfe beim Kauf von Immobilien

Wir begleiten den Geschäftsvorgang von der Suche bis zur Unterzeichnung und sparen Ihnen Zeit und Geld.

Organisation von Umzügen mit vollständiger Logistik

Wir gewährleisten einen sorgenfreien Umzug unter Berücksichtigung aller Details – vom Verpacken bis zur Möbelaufstellung.

Auswahl und Beantragung von Hypotheken für Wohneigentum

Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien ohne Überzahlung: wir helfen mit der Hypothek für Spanier und Ausländer.

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