Hilfe beim Kauf von Immobilien

Wir begleiten den Geschäftsvorgang von der Suche bis zur Unterzeichnung und sparen Ihnen Zeit und Geld.

Der Service umfasst eine vollständige Begleitung des Immobilienkaufs in Spanien: von der Suche nach dem passenden Objekt bis zur Vertragsabwicklung und Schlüsselübergabe. Wir helfen sowohl Spaniern als auch Ausländern, rechtliche Risiken, Überzahlungen und versteckte Gebühren zu vermeiden. Dieser Service eignet sich für diejenigen, die eine Wohnung, Gewerbeimmobilie oder in spanisches Immobilienvermögen ohne zusätzliche Mühen investieren möchten.

3000 € 1-2 Monate

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir helfen, Überzahlungen zu vermeiden, indem wir den Markt analysieren und Objekte zum besten Preis finden.

Wir prüfen die rechtliche Reinheit des Objekts, um Betrugsrisiken oder Probleme mit Dokumenten auszuschließen.

Wir begleiten die Transaktion von Anfang bis Ende, damit Sie nicht auf bürokratische Schwierigkeiten stoßen.

Wir erklären alle Schritte des Kaufs in verständlicher Sprache, damit Sie sich bei jedem Schritt sicher fühlen.

Wir helfen bei Bedarf bei der Hypothekenabwicklung für Ausländer, um den Prozess zu beschleunigen.

Wir beraten Sie zu Steuern und Ausgaben, damit Sie genau wissen, wie viel der Kauf kosten wird.

Wir finden Objekte, die Ihren Anforderungen entsprechen, und sparen Ihnen Zeit bei der Suche.

Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen Anwälten und Immobilienmaklern zusammen, um die Sicherheit der Transaktion zu gewährleisten.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Beratung, um Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zu verstehen.

Suche und Auswahl von Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen.

Organisation von Besichtigungen und Unterstützung bei der Auswahl der passenden Immobilie.

Überprüfung der rechtlichen Reinheit der Immobilie und Vorbereitung der Dokumente.

Aushandlung der Transaktionsbedingungen und Unterzeichnung des Vorvertrags.

Abschluss der Transaktion und Eintragung des Eigentums.

Schlüsselübergabe und Abschluss des Prozesses.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Sie erhalten eine Immobilie, die perfekt zu Ihren Zielen passt, sei es ein Umzug, ein Urlaub oder eine Investition. Wir minimieren alle Risiken und gewährleisten Transparenz in jeder Phase, damit Sie sich Ihrer Wahl sicher sein können.

3000 € 1-2 Monate

Häufig gestellte Fragen

Welche Dokumente werden für den Kauf einer Immobilie in Spanien benötigt?

Für den Kauf einer Immobilie sind ein Reisepass, eine NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) und ein Nachweis der finanziellen Solvenz erforderlich.

Wie lange dauert der Immobilienkaufprozess?

Der Prozess dauert in der Regel 4 bis 8 Wochen, abhängig von der Komplexität der Transaktion und der Verfügbarkeit der Dokumente.

Wie kann man die rechtliche Sicherheit einer Immobilie überprüfen?

Wir führen eine vollständige Überprüfung der Immobilie durch: analysieren die Eigentumshistorie, bestehende Belastungen und die Einhaltung lokaler Vorschriften.

Was ist ein vorläufiger Kaufvertrag?

Es ist ein Dokument, das die Bedingungen der Transaktion festhält und eine Anzahlung für die Immobilie beinhaltet. Wir helfen Ihnen, es korrekt zu erstellen.

Kann ich lokalen Immobilienmaklern vertrauen?

Wir arbeiten nur mit geprüften Immobilienmaklern und Anwälten, um die Sicherheit der Transaktion zu gewährleisten.

Wie wählt man die richtige Gegend für den Kauf einer Immobilie?

Wir helfen Ihnen, eine Gegend basierend auf Ihren Vorlieben auszuwählen: Nähe zum Meer, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Kann ich eine Immobilie aus der Ferne kaufen?

Ja, wir organisieren eine Fernbesichtigung und die Dokumentenabwicklung, falls Sie nicht nach Spanien reisen können.

Wie kann man feststellen, ob eine Immobilie nicht überbewertet ist?

Wir führen eine Marktanalyse durch, um sicherzustellen, dass der Preis der Immobilie dem Marktwert entspricht.

Kann die gekaufte Immobilie vermietet werden?

Ja, wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung der Mietdokumente und finden eine Hausverwaltung.

Kann ich in Spanien eine Immobilie ohne Wohnsitz kaufen?

Ja, Ausländer können in Spanien Immobilien ohne Wohnsitz kaufen.

Welche Steuern muss ich beim Immobilienkauf zahlen?

Beim Kauf einer Immobilie in Spanien müssen die Grunderwerbsteuer (ITP), die Mehrwertsteuer für Neubauten und Notargebühren gezahlt werden. Wir stellen eine genaue Berechnung bereit.

Kann ein Ausländer in Spanien eine Hypothek aufnehmen?

Ja, viele Banken bieten Ausländern Hypotheken an. Wir helfen Ihnen, die besten Konditionen zu finden und den Antrag einzureichen.

Welche zusätzlichen Kosten können beim Kauf anfallen?

Zusätzlich zum Immobilienpreis können Kosten für den Notar, die Registrierung, Steuern und Gebühren anfallen. Wir stellen eine vollständige Berechnung bereit.

Was tun, wenn ich kein Spanisch spreche?

Wir bieten Dienstleistungen auf Russisch, Englisch und in anderen Sprachen an, um Ihren Komfort zu gewährleisten.

Welche Risiken können beim Immobilienkauf auftreten?

Die Hauptsorgen sind versteckte Belastungen, Betrug und Überzahlungen. Wir minimieren diese durch eine umfassende Prüfung.

Was ist die NIE und wie bekommt man sie?

Die NIE ist eine Identifikationsnummer für Ausländer, die für Transaktionen in Spanien erforderlich ist. Wir helfen Ihnen, sie schnell zu beantragen.

Was tun, wenn ich es mir anders überlege und die Immobilie nicht kaufen möchte?

Falls Sie es sich anders überlegen, helfen wir Ihnen, eine andere Immobilie zu finden oder die Anzahlung zurückzubekommen, sofern dies im Vertrag möglich ist.

Was tun nach dem Kauf einer Immobilie?

Nach dem Kauf helfen wir Ihnen, die Versorgungsleistungen anzuschließen, eine Versicherung abzuschließen und andere Angelegenheiten zu klären.

Empfohlene Dienstleistungen

Auswahl und Beantragung von Hypotheken für Wohneigentum

Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien ohne Überzahlung: wir helfen mit der Hypothek für Spanier und Ausländer.

Inspektion der Immobilie vor dem Kauf und Erstellung eines Renovierungskostenvoranschlags

Wir prüfen die Immobilie vor dem Kauf: versteckte Mängel, tatsächliche Kosten für Reparaturen.

Überprüfung von Belastungen und Gerichtsverfahren im Zusammenhang mit Immobilien

Rechtliche Sicherheit der Immobilie: Prüfung von Belastungen und Gerichtsverfahren.

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