
المساعدة في شراء العقارات

سنقوم بمتابعة الصفقة من البحث حتى التوقيع، موفرين لك الوقت والمال.
الخدمة تشمل دعمًا كاملاً لشراء العقارات في إسبانيا: من البحث عن العقار المناسب حتى إتمام الصفقة وتسليم المفاتيح. نساعد الإسبان والأجانب على تجنب المخاطر القانونية والدفعات الزائدة والعمولات المخفية. هذه الخدمة مناسبة لمن يرغب في شراء منزل أو عقار تجاري أو الاستثمار في العقارات الإسبانية دون عناء إضافي.
3000 €
1-2 أشهر

إمكانياتنا ومهاراتنا

مراحل تنفيذ الخدمة
استشارة لفهم احتياجاتك وميزانيتك.
البحث عن العقارات التي تلبي معاييرك واختيارها.
تنظيم الزيارات والمساعدة في اختيار العقار المناسب.
التحقق من السلامة القانونية للعقار وإعداد المستندات.
التفاوض على شروط الصفقة وتوقيع الاتفاقية الأولية.
إتمام الصفقة وتسجيل الملكية.
استلام المفاتيح وإتمام العملية.

لدينا إجابات على جميع أسئلتك

النتيجة النهائية
ستحصل على عقار يناسب أهدافك تمامًا، سواء كان ذلك للانتقال أو الإجازة أو الاستثمار. نحن نقلل جميع المخاطر ونضمن الشفافية في كل مرحلة حتى تكون واثقًا من اختيارك.
3000 €
1-2 أشهر

الأسئلة الشائعة
ما هي الوثائق المطلوبة لشراء عقار في إسبانيا؟
لشراء عقار، يلزم جواز سفر، NIE (رقم تعريف الأجنبي) وإثبات الملاءة المالية.
كم من الوقت يستغرق شراء العقار؟
عادةً ما تستغرق العملية من 4 إلى 8 أسابيع، حسب تعقيد الصفقة وجاهزية المستندات.
كيف يمكن التحقق من الوضع القانوني للعقار؟
نقوم بإجراء فحص كامل للعقار: ندرس تاريخ الملكية، وجود أي قيود، والتوافق مع اللوائح المحلية.
ما هو عقد البيع الأولي؟
إنه مستند يحدد شروط الصفقة ويتضمن دفعة مقدمة على العقار. سنساعدك في إعداده بشكل صحيح.
هل يمكنني الوثوق بوكلاء العقارات المحليين؟
نحن نعمل فقط مع وكلاء عقارات ومحامين موثوقين لضمان أمان الصفقة.
كيف تختار المنطقة المناسبة لشراء العقار؟
سوف نساعدك في اختيار منطقة بناءً على تفضيلاتك: القرب من البحر، البنية التحتية وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل.
هل يمكنني شراء عقار عن بُعد؟
نعم، نحن ننظم المشاهدة عن بُعد وإتمام المستندات إذا كنت لا تستطيع السفر إلى إسبانيا.
كيف أعرف أن العقار ليس مبالغًا في تقييمه؟
نقوم بإجراء تحليل للسوق للتأكد من أن سعر العقار يتماشى مع قيمته السوقية.
هل يمكن تأجير العقار الذي تم شراؤه؟
نعم، سنساعدك في تجهيز المستندات لتأجير العقار وسنختار لك شركة إدارة.
هل يمكنني شراء عقار في إسبانيا بدون إقامة؟
نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات في إسبانيا دون الإقامة.
ما هي الضرائب التي يجب علي دفعها عند شراء العقار؟
عند شراء عقار في إسبانيا، يجب دفع ضريبة نقل الملكية (ITP)، ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات الجديدة ورسوم كاتب العدل. سنوفر لك الحساب الدقيق.
هل يمكن للأجنبي الحصول على قرض عقاري في إسبانيا؟
نعم، العديد من البنوك تقدم قروضاً عقارية للأجانب. سنساعدك في اختيار أفضل الشروط وتقديم طلبك.
ما هي التكاليف الإضافية التي قد تنشأ عند الشراء؟
بالإضافة إلى سعر العقار، قد تكون هناك تكاليف على كاتب العدل، التسجيل، الضرائب والعمولات. سنوفر لك حسابًا كاملاً.
ماذا أفعل إذا كنت لا أتحدث الإسبانية؟
نحن نقدم خدمات بالروسية، الإنجليزية ولغات أخرى لضمان راحتك.
ما هي المخاطر التي قد تنشأ عند شراء العقار؟
المخاطر الرئيسية هي الأعباء المخفية، الاحتيال والدفع الزائد. نحن نقلل منها من خلال إجراء فحص شامل.
ما هو NIE وكيف يمكن الحصول عليه؟
رقم NIE هو رقم تعريف الأجانب المطلوب لإجراء المعاملات في إسبانيا. سنساعدك في الحصول عليه بسرعة.
ماذا أفعل إذا غيرت رأيي بشأن شراء العقار؟
إذا غيرت رأيك، سنساعدك في العثور على عقار آخر أو استرداد الدفعة المقدمة إذا كان ذلك ممكنًا وفقًا للعقد.
ماذا أفعل بعد شراء العقار؟
بعد الشراء، سنساعدك في توصيل المرافق، ترتيب التأمين وحل المسائل الأخرى.

الخدمات الموصى بها
