Assistance pour l’achat de biens immobiliers

Nous accompagnerons la transaction de la recherche à la signature, en vous faisant économiser du temps et de l'argent.

Le service inclut un accompagnement complet pour l'achat de biens immobiliers en Espagne : de la recherche de la propriété appropriée à la finalisation de la transaction et la remise des clés. Nous aidons les Espagnols et les étrangers à éviter les risques juridiques, les surpaiements et les frais cachés. Ce service convient à ceux qui souhaitent acheter un logement, un bien commercial ou investir dans l'immobilier espagnol sans tracas supplémentaires.

3000 € 1-2 mois

Nos capacités et compétences

Nous aidons à éviter les paiements excessifs en analysant le marché et en trouvant des biens au meilleur prix.

Nous vérifions la pureté juridique du bien pour éliminer les risques de fraude ou de problèmes avec les documents.

Nous accompagnons la transaction du début à la fin, afin que vous ne rencontriez pas de difficultés bureaucratiques.

Nous expliquons toutes les étapes de l'achat dans un langage clair, afin que vous vous sentiez en confiance à chaque étape.

Nous aidons avec les formalités hypothécaires pour les étrangers, si nécessaire, pour accélérer le processus.

Nous conseillons sur les taxes et les dépenses, afin que vous sachiez exactement combien coûtera l'achat.

Nous trouvons des biens qui correspondent à vos exigences, vous faisant gagner du temps dans vos recherches.

Nous travaillons avec des avocats et des agents immobiliers de confiance pour garantir la sécurité de la transaction.

Étapes de mise en œuvre du service

Consultation pour comprendre vos besoins et votre budget.

Recherche et sélection de biens immobiliers correspondant à vos critères.

Organisation de visites et aide au choix du bien immobilier approprié.

Vérification de la pureté juridique du bien et préparation des documents.

Négociation des termes de la transaction et signature de l'avant-contrat.

Finalisation de la transaction et enregistrement de la propriété.

Remise des clés et achèvement du processus.

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Vous recevrez un bien immobilier parfaitement adapté à vos objectifs, qu'il s'agisse d'un déménagement, de vacances ou d'un investissement. Nous minimisons tous les risques et garantissons la transparence à chaque étape afin que vous puissiez être sûr de votre choix.

3000 € 1-2 mois

Questions fréquentes

Quels documents sont nécessaires pour acheter un bien immobilier en Espagne ?

Pour acheter un bien immobilier, vous aurez besoin d’un passeport, d’un NIE (Numéro d’Identification des Étrangers) et d’une preuve de solvabilité financière.

Combien de temps dure le processus d’achat d’un bien immobilier ?

Le processus prend généralement entre 4 et 8 semaines, en fonction de la complexité de la transaction et de la disponibilité des documents.

Comment vérifier la légalité d’un bien immobilier ?

Nous effectuons une vérification complète du bien immobilier : nous examinons l’historique de propriété, les charges existantes et la conformité aux normes locales.

Qu'est-ce qu'un avant-contrat de vente?

C'est un document qui fixe les conditions de la transaction et inclut un acompte pour le bien immobilier. Nous vous aiderons à le rédiger correctement.

Puis-je faire confiance aux agents immobiliers locaux ?

Nous travaillons uniquement avec des agents immobiliers et des avocats certifiés pour garantir la sécurité de la transaction.

Comment choisir le bon quartier pour acheter un bien immobilier ?

Nous vous aiderons à choisir un quartier en fonction de vos préférences : proximité de la mer, infrastructures et accessibilité aux transports.

Puis-je acheter un bien immobilier à distance ?

Oui, nous organisons une visite à distance et la gestion des documents si vous ne pouvez pas vous rendre en Espagne.

Comment savoir si un bien immobilier n'est pas surévalué ?

Nous réalisons une analyse du marché pour nous assurer que le prix du bien correspond à sa valeur marchande.

Peut-on louer un bien immobilier acheté?

Oui, nous vous aiderons à préparer les documents pour la location du bien et à choisir une société de gestion.

Puis-je acheter un bien immobilier en Espagne sans résidence ?

Oui, les étrangers peuvent acheter un bien immobilier en Espagne sans résidence.

Quels impôts dois-je payer lors de l’achat d’un bien immobilier ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne, vous devez payer l’impôt sur les transferts de propriété (ITP), la TVA pour les biens neufs et les frais de notaire. Nous fournirons un calcul précis.

Un étranger peut-il obtenir un prêt hypothécaire en Espagne ?

Oui, de nombreuses banques accordent des prêts hypothécaires aux étrangers. Nous vous aiderons à trouver les meilleures conditions et à soumettre votre demande.

Quels frais supplémentaires peuvent survenir lors de l’achat ?

En plus du prix de la propriété, il peut y avoir des frais de notaire, d'enregistrement, d'impôts et de commissions. Nous fournirons un calcul complet.

Que faire si je ne parle pas espagnol ?

Nous fournissons des services en russe, en anglais et dans d’autres langues pour votre confort.

Quels risques peuvent survenir lors de l’achat d’un bien immobilier ?

Les principaux risques sont les charges cachées, la fraude et les surpaiements. Nous les minimisons en effectuant une vérification complète.

Qu'est-ce que le NIE et comment l'obtenir ?

Le NIE est un numéro d’identification des étrangers nécessaire pour les transactions en Espagne. Nous vous aiderons à l’obtenir rapidement.

Que faire si je change d’avis sur l’achat d’un bien immobilier ?

Si vous changez d’avis, nous vous aiderons à trouver un autre bien ou à récupérer l’acompte si cela est possible selon le contrat.

Que faire après l’achat d’un bien immobilier ?

Après l’achat, nous vous aiderons à brancher les services publics, souscrire une assurance et régler d’autres questions.

Services recommandés

Sélection et obtention d’un prêt hypothécaire pour un logement

Achetez un logement en Espagne sans surpayer : nous aidons avec une hypothèque pour les Espagnols et les étrangers.

Inspection du bien avant achat et élaboration d’un devis de rénovation

Nous vérifierons la propriété avant l'achat : vices cachés, coût réel des réparations.

Vérification des charges et procédures judiciaires liées aux biens immobiliers

Sécurité juridique de l'immobilier : vérification des charges et des procédures judiciaires.

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Nos capacités et compétences

Étapes de mise en œuvre du service

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