不動産購入のサポート
取引を検索から署名までサポートし、あなたの時間とお金を節約します。
このサービスは、スペインでの不動産購入に対する完全なサポートを含みます：適切な物件の探しから取引の最終化、鍵の引き渡しまで。我々はスペイン人および外国人が法律的なリスク、過払い、隠れた手数料を避けるのを助けます。このサービスは、住宅、商業不動産を購入するか、スペインの不動産に投資したい人々に、余分な手間なしで適しています。
3000 €
1-2 ヶ月
私たちの可能性とスキル
市場を分析し、最適な価格で物件を見つけることで、過払いを回避するお手伝いをします。
詐欺や書類の問題のリスクを排除するために、物件の法的な純粋性を確認します。
官僚的な困難に直面しないように、最初から最後まで取引に同行します。
購入のすべての段階をわかりやすい言葉で説明し、すべてのステップで自信を持っていただけるようにします。
必要に応じて、プロセスを迅速化するために、外国人の住宅ローン書類作成を支援します。
購入費用を正確に把握できるように、税金と費用についてアドバイスします。
お客様の要件を満たす物件を見つけ、検索時間を節約します。
取引の安全性を確保するために、信頼できる弁護士や不動産業者と協力しています。
サービス実施の段階
お客様のニーズと予算を理解するためのコンサルティング。
お客様の基準を満たす物件の検索と選択。
内覧の手配と適切な物件選びの支援。
物件の法的純粋性の検証と書類の準備。
取引条件の交渉と予備契約の締結。
取引の完了と所有権の登録。
鍵の受け取りとプロセスの完了。
あなたのすべての質問に対する答えがあります
最終結果
理想の移住、休暇、または投資にぴったりの不動産をご提供します。あらゆるリスクを最小限に抑え、各段階で透明性を確保することで、安心してお選びいただけます。
3000 €
1-2 ヶ月
よくある質問
スペインで不動産を購入するにはどのような書類が必要ですか？
不動産を購入するには、パスポート、NIE（外国人識別番号）、および経済的信用の証明が必要です。
不動産の購入プロセスにはどのくらい時間がかかりますか？
通常、このプロセスには 4 ～ 8 週間かかります。取引の複雑さや書類の準備状況によります。
不動産の法的状況を確認するにはどうすればよいですか？
不動産の完全な調査を実施します。所有履歴、既存の負担、および地域規制への適合性を確認します。
仮売買契約とは何ですか？
これは、取引の条件を記録し、不動産の手付金を含む書類です。適切に作成できるようお手伝いします。
地元の不動産業者を信用できますか？
私たちは、取引の安全性を確保するために、信頼できる不動産業者および弁護士としか提携しません。
不動産を購入するのに適したエリアをどのように選べばよいですか？
ご希望に応じて、海の近さ、インフラ、交通アクセスを考慮し、最適なエリアをお選びします。
遠隔地から不動産を購入できますか？
はい、スペインに来られない場合は、遠隔内覧と書類手続きを手配します。
物件が過大評価されていないことを確認するには？
市場分析を行い、物件の価格が市場価値に適合していることを確認します。
購入した不動産を賃貸に出すことはできますか？
はい、不動産賃貸の書類作成をお手伝いし、管理会社を見つけるお手伝いをします。
スペインで居住許可なしに不動産を購入できますか？
はい、外国人はスペインで居住許可なしに不動産を購入できます。
不動産を購入する際に支払うべき税金は何ですか？
スペインで不動産を購入する際には、不動産譲渡税（ITP）、新築物件のVAT、公証手数料を支払う必要があります。正確な計算を提供いたします。
外国人はスペインで住宅ローンを組むことができますか？
はい、多くの銀行が外国人向けに住宅ローンを提供しています。最適な条件を見つけ、申請をお手伝いします。
購入時に発生する可能性のある追加費用は何ですか？
不動産の価格に加えて、公証人手数料、登録料、税金、手数料が発生する可能性があります。正確な計算を提供いたします。
スペイン語が話せない場合はどうすればよいですか？
私たちはロシア語、英語、その他の言語でサービスを提供し、快適にご利用いただけるようにしています。
不動産を購入する際にどのようなリスクが発生する可能性がありますか？
主なリスクは、隠れた負担、詐欺、そして過払いです。これらのリスクを最小限に抑えるため、徹底的なチェックを行います。
NIEとは何で、どのように取得できますか？
NIE は、スペインでの取引に必要な外国人識別番号です。迅速に取得できるようお手伝いします。
不動産の購入を考え直した場合はどうすればよいですか？
もし考えが変わった場合は、別の物件を探すお手伝いをするか、契約に基づき手付金の返金が可能か確認いたします。
不動産を購入した後はどうすればよいですか？
購入後、公共サービスの接続、保険の手配、その他の問題の解決をお手伝いします。
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