Inspektion der Immobilie vor dem Kauf und Erstellung eines Renovierungskostenvoranschlags

Wir prüfen die Immobilie vor dem Kauf: versteckte Mängel, tatsächliche Kosten für Reparaturen.

Die fachmännische Überprüfung von Immobilien vor dem Kauf umfasst die Analyse des technischen Zustands, die Identifizierung versteckter Mängel und die Erstellung eines Kostenvoranschlags für Reparaturen. Wir prüfen die baulichen Gegebenheiten, die technischen Anlagen und berechnen die tatsächlichen Reparaturkosten. Der Service eignet sich für Ausländer und Spanier, die unerwartete Kosten vermeiden und die Zuverlässigkeit der Transaktion sicherstellen möchten.

300 € 1-3 Tage

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir wissen, wie man versteckte Mängel erkennt, damit Sie nach dem Kauf nicht mit unerwarteten Kosten konfrontiert werden.

Wir führen eine professionelle Bewertung des Zustands der Immobilie durch, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Wir erstellen einen genauen Kostenvoranschlag für die Reparatur, der Ihnen hilft, Überzahlungen und unvorhergesehene Kosten zu vermeiden.

Unsere Experten haben Erfahrung in der Arbeit mit verschiedenen Arten von Immobilien, wodurch wir für jeden Kunden die besten Lösungen finden können.

Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Reparatur, damit Sie Ihr Budget und Ihre Termine planen können.

Wir helfen, den Kauf einer problematischen Immobilie zu vermeiden, die erhebliche Investitionen in Reparaturen erfordert.

Etablierte Verbindungen zu Auftragnehmern ermöglichen es uns, einen realistischen Kostenvoranschlag und Empfehlungen für Reparaturen zu erstellen.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Inspektion der Immobilie mit Ingenieuren: Struktur, Wände, Dach, Versorgungsleitungen.

Suche nach versteckten Mängeln, Schimmel, Rissen, Lecks, Fundamentproblemen.

Bewertung des Zustands der technischen Systeme: Elektrik, Sanitär, Heizung, Lüftung.

Analyse des Reparaturbedarfs und Erstellung eines Kostenvoranschlags mit realen Marktpreisen.

Bewertung der Rentabilität der Transaktion: Verhältnis von Kaufpreis und Reparaturkosten.

Bereitstellung eines Berichts mit detaillierter Analyse und Empfehlungen.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Sie erhalten einen detaillierten Bericht über den Zustand der Immobilie und einen genauen Kostenvoranschlag für Reparaturen. Dies hilft Ihnen, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen und unvorhergesehene Ausgaben zu vermeiden. Sie können sicher sein, dass Sie alles über den Zustand des Objekts und die tatsächlichen Kosten seiner Restaurierung wissen.

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Häufig gestellte Fragen

Warum ist eine Immobilieninspektion vor dem Kauf notwendig?

Es hilft, versteckte Mängel zu identifizieren und die Reparaturkosten korrekt zu berechnen, um unerwartete Ausgaben zu vermeiden.

Wie werden die Reparaturkosten geschätzt?

Wir erstellen einen detaillierten Kostenvoranschlag mit realen Marktpreisen für Material und Arbeit, damit Sie verstehen, wie viel es kosten wird, das Haus in Ordnung zu bringen.

Wie lange dauert die Überprüfung der Immobilie?

Eine vollständige Überprüfung dauert 3 bis 7 Tage, abhängig von der Komplexität des Objekts und der Anzahl der zu prüfenden Parameter.

Was ist, wenn schwerwiegende Probleme in der Immobilie festgestellt werden?

Wir geben Empfehlungen zur Behebung und helfen bei der Neuberechnung der Reparaturkosten. Sie können eine Entscheidung treffen - kaufen oder eine andere Option suchen.

Werde ich den Bericht in meiner Sprache erhalten können?

Ja, wir stellen den Bericht auf Anfrage in Spanisch, Englisch, Russisch und anderen Sprachen zur Verfügung.

Ist es notwendig, Neubauten zu inspizieren?

Ja, auch in Neubauten kann es Baumängel, Probleme mit den Versorgungsleitungen oder rechtliche Feinheiten geben.

Woher weiß ich, ob es sich lohnt, dieses Objekt zu kaufen?

Wir geben eine objektive Einschätzung des Zustands und der Renovierungsperspektiven, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Ist es möglich, nur die Prüfung ohne Erstellung eines Kostenvoranschlags zu bestellen?

Ja, wir können eine separate technische Prüfung durchführen.

Können Sie bei Reparaturen helfen, wenn ich mich zum Kauf entschließe?

Ja, wir haben Partner – Bauherren und Designer, die Ihnen helfen, das Projekt unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche umzusetzen.

Was beinhaltet die technische Inspektion des Objekts?

Wir analysieren die Bauelemente, die technischen Anlagen, prüfen auf Risse, Undichtigkeiten, Probleme mit dem Fundament und dem Dach.

Kann sich die Immobilieninspektion auf den Transaktionspreis auswirken?

Ja, wenn wir gravierende Mängel feststellen, gibt Ihnen das Argumente, um mit dem Verkäufer über eine Preisminderung zu verhandeln.

Ist meine Anwesenheit bei der Inspektion erforderlich?

Nein, wir können die Prüfung selbst durchführen und Ihnen einen vollständigen Bericht mit Fotos und Empfehlungen zukommen lassen.

Wie kann ich prüfen, ob ein Umbau möglich ist?

Wir untersuchen die technischen Möglichkeiten und lokalen Bauvorschriften, um zu verstehen, welche Änderungen möglich sind, ohne gegen das Gesetz zu verstoßen.

Prüfen Sie nur Wohnungen oder auch Häuser?

Wir arbeiten mit allen Arten von Immobilien – Wohnungen, Häuser, Gewerbeobjekte, Baugrundstücke.

Wie viel Prozent der Immobilien weisen versteckte Mängel auf?

Nach unseren Daten benötigen etwa 70 % der Objekte zumindest eine Teilreparatur, und 30 % weisen schwerwiegende versteckte Mängel auf.

Wie verstehe ich, wie rentabel die Investition in Reparaturen ist?

Wir berechnen die Rentabilität der Transaktion – wie viel Investition erforderlich ist und wie stark der Wert nach Reparaturen steigen kann.

Wenn sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet, ist eine Inspektion erforderlich?

Ja, selbst ein optisch „gutes“ Objekt kann Probleme mit Dokumenten, Versorgungsleitungen oder der Bausubstanz verbergen.

Empfohlene Dienstleistungen

Hilfe beim Kauf von Immobilien

Wir begleiten den Geschäftsvorgang von der Suche bis zur Unterzeichnung und sparen Ihnen Zeit und Geld.

Online-Kauf von Immobilien

Wir führen einen Online-Kauf mit Dokumentenprüfung und Garantie einer sauberen Transaktion durch.

Auswahl von Immobilien nach Ihren Wünschen

Wir finden eine Immobilie in Spanien, die Ihren Zielen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.

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