Kontrola nemovitosti před koupí a vypracování rozpočtu na renovaci

Před nákupem nemovitost zkontrolujeme: skryté vady, skutečné náklady na opravy.

Odborná prohlídka nemovitosti před koupí zahrnuje analýzu technického stavu, identifikaci skrytých vad a vypracování odhadu nákladů na opravy. Kontrolujeme konstrukční prvky, inženýrské sítě a vypočítáváme reálné náklady na opravy. Služba je vhodná pro cizince i Španěly, kteří se chtějí vyhnout neočekávaným výdajům a zajistit spolehlivost transakce.

300 € 1-3 dny

Naše možnosti a dovednosti

Víme, jak identifikovat skryté vady, abyste se po koupi nesetkali s neočekávanými výdaji.

Provádíme profesionální posouzení stavu nemovitosti, abyste se mohli informovaně rozhodnout.

Sestavíme přesný rozpočet oprav, který vám pomůže vyhnout se přeplatkům a nepředvídaným nákladům.

Naši odborníci mají zkušenosti s prací s různými typy nemovitostí, což nám umožňuje najít nejlepší řešení pro každého klienta.

Poradíme ve všech záležitostech souvisejících s opravami, abyste si mohli naplánovat rozpočet a termíny.

Pomáháme vyhnout se koupi problematické nemovitosti, která bude vyžadovat značné investice do oprav.

Navázané kontakty s dodavateli nám umožňují poskytnout realistický odhad a doporučení pro opravy.

Etapy realizace služby

Prohlídka nemovitosti s inženýry: konstrukce, stěny, střecha, inženýrské sítě.

Vyhledávání skrytých vad, plísní, prasklin, netěsností, problémů se základy.

Posouzení stavu inženýrských systémů: elektřina, instalatérské práce, topení, ventilace.

Analýza potřeby oprav a vypracování odhadu s reálnými tržními cenami.

Vyhodnocení ziskovosti transakce: poměr kupní ceny a nákladů na opravu.

Poskytnutí zprávy s podrobnou analýzou a doporučeními.

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Konečný výsledek

Obdržíte podrobnou zprávu o stavu nemovitosti a přesný odhad nákladů na opravy. To vám pomůže učinit informované rozhodnutí o koupi a vyhnout se nepředvídaným výdajům. Budete si jisti, že víte vše o stavu objektu a skutečných nákladech na jeho obnovu.

300 € 1-3 dny

Často kladené otázky

Proč je nutná kontrola nemovitosti před koupí?

Pomáhá identifikovat skryté vady a správně vypočítat náklady na opravy, aby se předešlo neočekávaným výdajům.

Jak se odhadují náklady na opravu?

Vypracujeme podrobný odhad se skutečnými tržními cenami materiálu a práce, abyste pochopili, kolik bude stát uvedení bydlení do pořádku.

Jak dlouho trvá kontrola nemovitosti?

Úplná kontrola trvá 3 až 7 dní v závislosti na složitosti objektu a počtu kontrolovaných parametrů.

Co když jsou v nemovitosti zjištěny závažné problémy?

Poskytujeme doporučení, jak je opravit, a pomůžeme přepočítat náklady na opravy. Budete se moci rozhodnout - koupit nebo hledat jinou variantu.

Budu moci obdržet zprávu ve svém jazyce?

Ano, na vyžádání poskytujeme zprávu ve španělštině, angličtině, ruštině a dalších jazycích.

Je nutné kontrolovat novostavby?

Ano, i nové budovy mohou mít stavební vady, problémy s komunikacemi nebo právní nuance.

Jak poznám, zda se vyplatí tento objekt koupit?

Poskytujeme objektivní posouzení stavu a vyhlídek na rekonstrukci, abyste se mohli informovaně rozhodnout.

Je možné objednat pouze kontrolu bez vypracování odhadu?

Ano, můžeme provést samostatnou technickou kontrolu.

Můžete pomoci s opravami, pokud se rozhodnu koupit?

Ano, máme partnery - stavitele a designéry, kteří vám pomohou realizovat projekt s ohledem na vaše přání.

Co zahrnuje technická kontrola objektu?

Analyzujeme konstrukční prvky, inženýrské sítě, kontrolujeme praskliny, netěsnosti, problémy se základy a střechou.

Může kontrola nemovitosti ovlivnit cenu transakce?

Ano, pokud zjistíme závažné vady, dává vám to argumenty k vyjednávání o snížení ceny s prodávajícím.

Je nutná moje přítomnost při kontrole?

Ne, kontrolu můžeme provést sami a poskytnout vám úplnou zprávu s fotografiemi a doporučeními.

Jak mohu zkontrolovat, zda je možná přestavba?

Studujeme technické možnosti a místní stavební předpisy, abychom pochopili, jaké změny jsou možné bez porušení zákona.

Kontrolujete pouze byty nebo i domy?

Pracujeme s jakýmkoli typem nemovitosti - byty, domy, komerční objekty, stavební pozemky.

Jaké procento nemovitostí má skryté vady?

Podle našich údajů vyžaduje alespoň částečnou opravu cca 70 % objektů a 30 % má závažné skryté vady.

Jak pochopit, jak výhodná je investice do oprav?

Vypočítáme ziskovost transakce – kolik investic bude vyžadováno a jak moc se může hodnota po opravách zvýšit.

Pokud je nemovitost v dobrém stavu, je nutná kontrola?

Ano, i vizuálně "dobrý" objekt může skrývat problémy s dokumenty, komunikacemi nebo konstrukcí.

Doporučené služby

Pomoc při koupi nemovitosti

Doprovodíme transakci od vyhledávání až po podpis a ušetříme vám čas i peníze.

Online nákup nemovitostí

Provedeme online nákup s ověřením dokumentů a zárukou čisté transakce.

Výběr nemovitostí podle vašich preferencí

Najdeme nemovitost ve Španělsku na základě vašich cílů a finančních možností.

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.