Turto patikrinimas prieš perkant ir remonto sąmatos sudarymas

Prieš pirkdami patikrinsime turtą: paslėptus defektus, realias remonto išlaidas.

Ekspertizė prieš perkant apima techninės būklės analizę, paslėptų defektų nustatymą ir remonto sąmatos sudarymą. Mes tikriname konstrukcines savybes, inžinerines sistemas ir apskaičiuojame realias remonto išlaidas. Paslauga tinka užsieniečiams ir ispanams, norintiems išvengti netikėtų išlaidų ir užtikrinti sandorio patikimumą.

300 € 1-3 dienos

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Žinome, kaip nustatyti paslėptus defektus, kad po pirkimo nesusidurtumėte su netikėtomis išlaidomis.

Atliekame profesionalų turto būklės vertinimą, kad galėtumėte priimti pagrįstą sprendimą.

Sudarome tikslią remonto sąmatą, kuri padės išvengti permokų ir nenumatytų išlaidų.

Mūsų ekspertai turi patirties dirbant su įvairių tipų nekilnojamuoju turtu, todėl galime rasti geriausius sprendimus kiekvienam klientui.

Konsultuojame visais su remontu susijusiais klausimais, kad galėtumėte planuoti biudžetą ir terminus.

Padėsime išvengti probleminio objekto, į kurio remontą reikės didelių investicijų, įsigijimo.

Užmegzti ryšiai su rangovais leidžia pateikti realią sąmatą ir rekomendacijas dėl remonto.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Apžiūra su inžinieriais: konstrukcija, sienos, stogas, inžinerinės sistemos.

Paslėptų defektų, pelėsių, įtrūkimų, nuotėkių, pamatų problemų paieška.

Inžinerinių sistemų būklės vertinimas: elektra, vandentiekis, šildymas, vėdinimas.

Remonto poreikio analizė ir sąmatos sudarymas realiomis rinkos kainomis.

Sandorio pelningumo vertinimas: pirkimo kainos ir remonto išlaidų santykis.

Ataskaitos su išsamia analize ir rekomendacijomis pateikimas.

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Gausite išsamią ataskaitą apie turto būklę ir tikslią remonto sąmatą. Tai padės jums priimti pagrįstą sprendimą dėl pirkimo ir išvengti netikėtų išlaidų. Būsite tikri, kad žinote viską apie objekto būklę ir realias jo atkūrimo išlaidas.

300 € 1-3 dienos

Dažniausiai užduodami klausimai

Kodėl prieš perkant būtina patikrinti nekilnojamąjį turtą?

Tai padeda nustatyti paslėptus defektus ir teisingai apskaičiuoti remonto išlaidas, kad būtų išvengta netikėtų išlaidų.

Kaip įvertinamos remonto išlaidos?

Mes sudarome išsamią sąmatą su realiomis rinkos kainomis už medžiagas ir darbą, kad suprastumėte, kiek kainuos būsto sutvarkymas.

Kiek laiko užtrunka turto patikrinimas?

Pilnas patikrinimas trunka nuo 3 iki 7 dienų, priklausomai nuo objekto sudėtingumo ir tikrinamų parametrų skaičiaus.

Ką daryti, jei turte randama rimtų problemų?

Mes teikiame rekomendacijas, kaip juos ištaisyti, ir padedame perskaičiuoti remonto išlaidas. Galėsite priimti sprendimą – pirkti ar ieškoti kito varianto.

Ar galėsiu gauti ataskaitą savo kalba?

Taip, mes teikiame ataskaitą ispanų, anglų, rusų ir kitomis kalbomis pagal pageidavimą.

Ar būtina apžiūrėti naujus pastatus?

Taip, net ir naujuose pastatuose gali būti statybos defektų, problemų su komunikacijomis ar teisinių niuansų.

Kaip sužinoti, ar verta pirkti šį objektą?

Mes pateikiame objektyvų būklės ir renovacijos perspektyvų įvertinimą, kad galėtumėte priimti pagrįstą sprendimą.

Ar galima užsisakyti tik patikrinimą, nesudarant sąmatos?

Taip, mes galime atlikti atskirą techninį patikrinimą.

Ar galite padėti atlikti remontą, jei nuspręsiu pirkti?

Taip, turime partnerių – statybininkų ir dizainerių, kurie padės įgyvendinti projektą atsižvelgiant į jūsų pageidavimus.

Kas įeina į objekto techninę apžiūrą?

Mes analizuojame konstrukcinius elementus, inžinerines sistemas, tikriname, ar nėra įtrūkimų, nuotėkių, pamatų ir stogo problemų.

Ar nekilnojamojo turto patikrinimas gali turėti įtakos sandorio kainai?

Taip, jei nustatome rimtų defektų, tai suteikia jums argumentų derėtis dėl kainos sumažinimo su pardavėju.

Ar reikalingas mano buvimas patikrinimo metu?

Ne, mes galime patikrinti patys ir pateikti jums išsamią ataskaitą su nuotraukomis ir rekomendacijomis.

Kaip galiu patikrinti, ar įmanoma pertvarkyti?

Mes tiriame technines galimybes ir vietinius statybos kodeksus, kad suprastume, kokie pakeitimai yra įmanomi nepažeidžiant įstatymų.

Ar tikrinate tik butus ar ir namus?

Mes dirbame su bet kokiu nekilnojamuoju turtu – butais, namais, komercinėmis patalpomis, statybiniais sklypais.

Koks procentas nekilnojamojo turto turi paslėptų defektų?

Mūsų duomenimis, apie 70% objektų reikia bent dalinio remonto, o 30% turi rimtų paslėptų defektų.

Kaip suprasti, kiek pelninga investicija į remontą?

Mes apskaičiuojame sandorio pelningumą – kiek investicijų reikės ir kiek gali padidėti vertė po remonto.

Jei turtas yra geros būklės, ar reikalinga apžiūra?

Taip, net vizualiai „geras“ objektas gali slėpti problemas, susijusias su dokumentais, ryšiais ar statyba.

Rekomenduojamos paslaugos

Pagalba perkant nekilnojamąjį turtą

Lydysime sandorį nuo paieškos iki pasirašymo, sutaupydami Jums laiko ir pinigų.

Nekilnojamojo turto pirkimas internetu

Atliksime pirkimą internetu su dokumentų patikrinimu ir švaraus sandorio garantija.

Nekilnojamojo turto atranka pagal jūsų pageidavimus

Mes parinksime nekilnojamojo turto Ispanijoje, atsižvelgdami į jūsų tikslus ir finansines galimybes.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.