Nekilnojamojo turto pirkimas internetu

Atliksime pirkimą internetu su dokumentų patikrinimu ir švaraus sandorio garantija.

Nekilnojamojo turto pirkimas internetu – tai galimybė saugiai ir greitai įsigyti objektą Ispanijoje, neatvykstant asmeniškai. Mes organizuojame variantų parinkimą, teisinį patikrinimą, dokumentų tvarkymą ir visų sandorio sąlygų derinimą. Paslauga aktuali Ispanijos gyventojams ir užsieniečiams, norintiems sutaupyti laiko, sumažinti riziką ir išvengti nereikalingų kelionių.

3000 € 1-2 mėnesiai

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Kontroliuojame visą pirkimo procesą, teikdami išsamias ataskaitas internetu, kad visada žinotumėte apie kiekvieną sandorio etapą.

Mūsų specialistai laisvai kalba ispaniškai ir rusiškai, o tai pašalina klaidų tikimybę verčiant dokumentus ir padeda derybose su pardavėjais.

Atliekame išsamų nekilnojamojo turto patikrinimą, analizuodami objekto istoriją ir visus teisinius aspektus, kad pašalintume paslėptas rizikas.

Mes perimame bendravimą su bankais, notarais ir valstybės institucijomis, mažiname biurokratinius vėlavimus ir spartiname dokumentų tvarkymą.

Padedame iš anksto apskaičiuoti visas išlaidas, kad išvengtumėte netikėtų išlaidų ir tilptumėte į planuojamą biudžetą.

Organizuojame vaizdo peržiūras, išsamias ataskaitas ir teisinę pagalbą, kad galėtumėte drąsiai priimti sprendimą dėl pirkimo būdami bet kurioje pasaulio vietoje.

Užtikriname mokesčių ir teisinių skaičiavimų teisingumą, kad nesusidurtumėte su papildomais mokėjimais ir sankcijomis.

Finansinių operacijų saugumui užtikrinti naudojame patikimas bankines priemones ir depozitines sąskaitas, užtikrinančias Jūsų lėšų apsaugą.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Konsultuojame Jus internetu ir išsiaiškiname visus pageidavimus dėl objekto, biudžeto ir terminų.

Tada parenkame tinkamus variantus ir organizuojame vaizdo apžvalgas arba virtualius turus.

Pasirinkę objektą, atliekame teisinį patikrinimą, patikriname dokumentus ir įvertiname riziką.

Koordinuojame sutarties pasirašymą ir notarinių dokumentų parengimą, naudodami įgaliojimą arba elektroninį parašą.

Užbaigiame sandorį, lydime mokėjimus ir perduodame Jums visą nuosavybės dokumentų paketą.

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Jūs tampate objekto Ispanijoje savininku, negaišdami laiko kelionėms ir popierizmui. Mes pasirūpiname visais sandorio niuansais – nuo teisinių iki finansinių, užtikrindami skaidrumą ir saugumą. Dėl to sutaupote laiko ir pinigų, išvengiate biurokratinių spąstų ir gaunate turtą, paruoštą naudoti arba išnuomoti.

3000 € 1-2 mėnesiai

Dažniausiai užduodami klausimai

Kokių dokumentų reikia norint įsigyti nekilnojamąjį turtą internetu?

Norint saugiai apdoroti, reikalingi jūsų asmens tapatybės dokumentai, banko rekvizitai ir įgaliojimas atstovui, jei sandoris vyksta be jūsų asmeninio dalyvavimo. Mūsų komanda padeda teisingai paruošti visus dokumentus ir patikrina, ar jie atitinka Ispanijos įstatymų reikalavimus.

Ar būtina mokėti ispanų kalbą sandoriui?

Nebūtinai. Turime specialistų, kalbančių ispaniškai ir rusiškai, kurie išvers visus dokumentus ir, jei reikia, padės patogiai bendrauti su pardavėjais ir valstybinėmis institucijomis.

Kaip vyksta vaizdo įrašo peržiūra?

Mes organizuojame tiesioginę vaizdo transliaciją arba įrašome vaizdo apžvalgą, kad galėtumėte virtualiai „pasivaikščioti“ po objektą. Po to atliekame papildomą konsultaciją, kad patikslintume detales ir atsakytume į iškilusius klausimus.

Ką daryti, jei man nepatinka turtas po vaizdo įrašo peržiūros?

Mes siūlome keletą variantų ir padedame naršyti įvairių tipų objektus. Jei konkretus objektas jums netinka, greitai pereisime prie kitų pasiūlymų arba peržiūrėsime paieškos kriterijus, atsižvelgdami į naujus pageidavimus.

Kas apmoka mokesčius ir rinkliavas perkant?

Mokesčius paprastai moka pirkėjas, tačiau kai kurios rinkliavos gali būti dalijamos su pardavėju pagal susitarimą. Iš anksto apskaičiuojame visas išlaidas ir paaiškiname, kaip ir kokiais terminais jas reikia sumokėti, kad būtų išvengta baudų ir vėlavimų.

Ar galima gauti leidimą gyventi perkant nekilnojamąjį turtą internetu?

Kai kuriais atvejais nekilnojamojo turto kaina ir vizos tipas leidžia kreiptis dėl leidimo gyventi. Konsultuojame dėl reikalingų sąlygų, padedame surinkti dokumentus ir bendradarbiaujame su migracijos tarnybomis.

Ką daryti, jei objekte aptinkami paslėpti defektai?

Prireikus organizuojame techninę apžiūrą ar nekilnojamojo turto patikrą. Jei aptinkama rimtų problemų, padedame peržiūrėti sandorio sąlygas arba rasti alternatyvų variantą jūsų investicijų apsaugai.

Kiek kainuoja pirkimas internetu, palyginti su tradiciniu?

Pati pirkimo kaina nesikeičia, tačiau sutaupote kelionėms ir laikui. Agentūros ir teisininkų paslaugų įkainiai išlieka tokie patys, tačiau siekiame sumažinti papildomas išlaidas optimizuodami visą procesą.

Kokios yra garantijos, kad sandoris nebus anuliuotas?

Teisinės garantijos užtikrinamos kruopščiai tikrinant pardavėjo teises, įsipareigojimų nebuvimą ir sutarties tikslumą. Notarinis patvirtinimas oficializuoja sandorį, o registracija registre apsaugo jūsų nuosavybės teisę.

Kaip perduodama nuosavybės teisė po internetinio sandorio?

Po notarinio patvirtinimo dokumentai siunčiami į atitinkamą registrą. Kai registracija bus baigta, jūs oficialiai tapsite savininku. Mes prižiūrime šį procesą ir informuojame jus apie kiekvieną etapą iki išrašo gavimo iš registro.

Kaip patikrinamas objekto teisinis grynumas perkant internetu?

Prašome išrašo iš valstybės registro, išnagrinėjame objekto istoriją, skolų ar apsunkinimų buvimą. Atliekame išsamų teisinį patikrinimą, siekdami įsitikinti, kad pardavėjas turi visas teises į turtą ir sandoris įvyks be paslėptų rizikų.

Ar galiu pasinaudoti hipoteka pirkdamas internetu?

Taip, mes padėsime jums derėtis dėl hipotekos finansavimo su Ispanijos bankais ir parengti reikiamą dokumentų paketą. Visas paskolos sąlygas galėsite aptarti nuotoliniu būdu per vaizdo konferenciją ir el.

Ar saugūs pinigų pervedimai nuotoliniame sandoryje?

Piniginiai atsiskaitymai atliekami per patikrintus banko kanalus ir specialias sąskaitas, kuriose lėšos laikomos iki sandorio pabaigos.

Kiek laiko trunka pirkimo internetu procesas?

Terminai priklauso nuo dokumentų parengimo, bankų ir notaro patvirtinimų greičio. Vidutiniškai atranka ir patikrinimas užtrunka porą savaičių, o galutinis sandoris gali užtrukti nuo vienos iki keturių savaičių. Mes stengiamės optimizuoti kiekvieną etapą, kad pagreitintume procesą.

Ar galiu registruoti nuosavybę kito asmens vardu?

Taip, jei esate suteikę įgaliojimą atstovui arba turite bendrą pirkėją, visi sandorio duomenys nurodomi notarinėje sutartyje. Tikriname teisinių formuluočių tikslumą, kad išvengtume galimų ginčų ateityje.

Kaip patikrinti, ar pardavėjas neturi skolų už komunalines paslaugas?

Iš pardavėjo ir administruojančios įmonės prašome atitinkamų pažymų, tikriname paskutinių laikotarpių sąskaitas. Jei aptinkama skola, reikalaujame ją sumokėti iki galutinės sutarties pasirašymo, apsaugodami jus nuo nepageidaujamų išlaidų.

Ar galima sudaryti nekilnojamojo turto draudimą internetu?

Taip, daugelis draudimo bendrovių Ispanijoje suteikia galimybę sudaryti sutartį nuotoliniu būdu.

Ar galime pasirašyti sutartį elektroniniu būdu?

Iš dalies taip: preliminarias sutartis ir susitarimus galima pasirašyti elektroniniu būdu. Tačiau galutinis notarinis patvirtinimas reikalauja fizinio parašo, bet dažnai naudojamas įgaliojimas mūsų atstovui Ispanijoje.

Ar galima pirkti išsimokėtinai perkant internetu?

Jei pardavėjas sutinka, galima susitarti dėl išsimokėjimo arba pasirinkti hipoteką. Konsultuojame dėl optimalaus mokėjimų grafiko, rengiame sutartį ir stebime, kad visos šalys laikytųsi įsipareigojimų.

Rekomenduojamos paslaugos

Nekilnojamojo turto atranka pagal jūsų pageidavimus

Mes parinksime nekilnojamojo turto Ispanijoje, atsižvelgdami į jūsų tikslus ir finansines galimybes.

Aptarnavimas po nekilnojamojo turto pirkimo

Užtikriname patikimą pagalbą ir priežiūrą jūsų būstui: nuo smulkių remonto darbų iki nuomos.

Turto patikrinimas prieš nuomą

Mes atliksime teisinę ir techninę buto patikrą, kad išvengtume problemų su nuomininkais.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.