Покупка недвижимости онлайн

Проведём онлайн-покупку с проверкой документов и гарантией чистоты сделки

Покупка недвижимости онлайн — это возможность безопасно и оперативно приобрести объект в Испании, не приезжая лично. Мы организуем подбор вариантов, юридическую проверку, оформление докум??нтов и согласование всех условий сделки. Услуга актуальна для резидентов Испании и иностранцев, которым важно сэкономить время, минимизировать риски и избежать лишних поездок.

3000 € 1-2 мес

Наши возможности и навыки

Мы контролируем весь процесс покупки, предоставляя детальные онлайн-отчёты, чтобы Вы всегда были в курсе каждого этапа сделки.

Наши специалисты владеют испанским и русским языками, что исключает ошибки в переводе документов и помогает вести переговоры с продавцами.

Мы проводим детальную проверку недвижимости, анализируя историю объекта и все юридические аспекты, чтобы исключить скрытые риски.

Берём на себя взаимодействие с банками, нотариусами и государственными органами, сокращая бюрократические задержки и ускоряя оформление.

Помогаем Вам заранее рассчитать все затраты, чтобы избежать неожиданных расходов и уложиться в запланированный бюджет.

Организуем видеопросмотры, подробные отчёты и юридическое сопровождение, чтобы Вы могли уверенно принять решение о покупке, находясь в любой точке мира.

Гарантируем корректность налоговых и юридических расчётов, чтобы Вы не столкнулись с дополнительными платежами и санкциями.

Для безопасности финансовых операций мы используем надёжные банковские инструменты и депонент-счета, обеспечивающие защиту Ваших средств.

Этапы реализации услуги

Консультируем Вас онлайн и уточняем все пожелания по объекту, бюджету и срокам.

Далее подбираем подходящие варианты и организуем видеообзоры или виртуальные туры.

После выбора объекта проводим юридическую экспертизу, проверяем документы и оцениваем риски.

Координируем подписание договора и подготовку нотариальных бумаг, используя доверенность или электронную подпись.

Финализируем сделку, сопровождаем расчёты и передаём Вам полный пакет документов на право собственности.

У нас есть ответы на все Ваши вопросы

Конечный результат

Вы становитесь собственником объекта в Испании, не тратя время на поездки и бумажную рутину. Все нюансы сделки, от юридических до финансовых, мы берем на себя, обеспечивая прозрачность и безопасность. В итоге Вы экономите время и средства, избегаете бюрократических ловушек и получаете недвижимость, готовую к использованию или сдаче в аренду.

3000 € 1-2 мес

Часто задаваемые вопросы

Какие документы нужны для онлайн-покупки недвижимости?

Для безопасного оформления требуются Ваши удостоверяющие личность документы, банковские реквизиты и доверенность на представителя, если сделка проходит без личного присутствия. Наша команда помогает правильно подготовить все бумаги и проверяет, чтобы они соответствовали требованиям испанского законодательства.

Нужно ли знать испанский язык для сделки?

Не обязательно. У нас есть специалисты, владеющие испанским и русским языками, которые переводят все документы и помогают Вам комфортно общаться с продавцами и госучреждениями, если потребуется.

Как происходит видеопросмотр недвижимости?

Мы организуем прямую видеотрансляцию или записываем видеообзор, чтобы Вы могли виртуально «прогуляться» по объекту. После этого проводим дополнительную консультацию, чтобы уточнить детали и ответить на возникшие вопросы.

Что делать, если не понравится недвижимость после видеопросмотра?

Мы предлагаем несколько вариантов и помогаем Вам сориентироваться в различных типах объектов. Если конкретный объект не подойдёт, мы быстро переключимся на другие предложения или пересмотрим критерии поиска, учитывая новые пожелания.

Кто оплачивает налоги и сборы при покупке?

Налоги обычно оплачивает покупатель, но некоторые сборы могут делиться с продавцом по договорённости. Мы предварительно рассчитываем все расходы и объясняем, как и в какие сроки нужно их внести, чтобы избежать штрафов и задержек.

Можно ли оформить вид на жительство при покупке недвижимости онлайн?

В некоторых случаях стоимость объекта и тип визы позволяют подать на ВНЖ. Мы консультируем, какие именно условия нужно соблюсти, помогаем собрать нужные документы и взаимодействовать с миграционными органами.

Что делать, если обнаружатся скрытые дефекты в объекте?

При необходимости организуем техническую проверку или инспекцию недвижимости. Если обнаружатся серьезные проблемы, мы поможем пересмотреть условия сделки или найти альтернативный вариант, чтобы обезопасить Ваши вложения.

Сколько стоит онлайн-покупка по сравнению с традиционной?

Стоимость самой покупки не отличается, но Вы экономите на поездках и временных затратах. Оплата услуг агентства и юристов остаётся аналогичной, однако мы стремимся сократить дополнительные издержки за счёт оптимизации всего процесса.

Каковы гарантии, что сделка не будет аннулирована?

Юридические гарантии обеспечиваются тщательной проверкой прав продавца, наличия обременений и правильностью договора. Нотариальное заверение делает сделку официальной, а регистрация в реестре защищает Ваше право собственности.

Как передаётся право собственности после онлайн-сделки?

После заверения договора у нотариуса документы направляются в соответствующий реестр. Когда регистрация пройдёт, Вы официально становитесь собственником. Мы контролируем этот процесс и информируем Вас о каждом этапе вплоть до получения выписки из реестра.

Как проверяется юридическая чистота объекта при онлайн-покупке?

Мы запрашиваем выписку из государственного реестра, изучаем историю объекта, наличие долгов или обременений. Проводим комплексную правовую экспертизу, чтобы убедиться, что продавец имеет все права на собственность и сделка пройдёт без скрытых рисков.

Могу ли я использовать ипотеку при онлайн-покупке?

Да, мы помогаем согласовать ипотечное кредитование с испанскими банками и подготавливаем необходимый пакет документов. При этом Вы сможете обсуждать все условия кредита удалённо с помощью видеоконференций и электронной почты.

Насколько безопасны денежные переводы при удалённой сделке?

Денежные расчёты осуществляются через проверенные банковские каналы и специальные счета, куда средства вносятся до завершения сделки.

Как долго длится процесс онлайн-покупки?

Сроки зависят от готовности документов, быстроты согласования с банками и нотариусом. В среднем на подбор и проверку уходит пару недель, а финальная сделка может занять от одной до четырёх недель. Мы стараемся оптимизировать каждый этап, чтобы ускорить процесс.

Могу ли я оформить недвижимость на другого человека?

Да, если Вы оформили доверенность на представителя или у Вас есть совместный покупатель, все детали сделки прописываются в нотариальном договоре. Мы проверяем правильность юридических формулировок, чтобы избежать дальнейших споров.

Как проверить, что у продавца нет долгов по коммунальным услугам?

Запрашиваем у продавца и управляющей компании соответствующие справки, проверяем квитанции за последние периоды. Если задолженность обнаружится, настаиваем на её погашении до подписания финального договора, защищая Вас от нежелательных расходов.

Можно ли оформить страховку на недвижимость онлайн?

Да, многие страховые компании в Испании предоставляют возможность заключить договор удалённо.

Сможем ли мы подписать договор электронным способом?

Частично да: предварительные договоры и соглашения можно подписать электронно. Окончательное нотариальное оформление требует физической подписи, но нередко применяется доверенность на нашего представителя в Испании.

Возможна ли рассрочка при онлайн-покупке?

Если продавец согласен, можно оформить рассрочку или выбрать ипотеку. Мы консультируем по оптимальному формату платёжного графика, составляем контракт и следим, чтобы все стороны соблюдали взятые на себя обязательства.