Check

شراء العقارات عبر الإنترنت

شراء العقارات عبر الإنترنت

سنقوم بإجراء عملية شراء عبر الإنترنت مع التحقق من المستندات وضمان إجراء معاملة نظيفة.

شراء العقارات عبر الإنترنت هو فرصة لشراء كائن في إسبانيا بأمان وسرعة دون الحاجة إلى السفر شخصيًا. نقوم بتنظيم اختيار الخيارات والتحقق القانوني والأوراق وتنسيق جميع شروط الصفقة. الخدمة ذات صلة بسكان إسبانيا والأجانب الذين يرغبون في توفير الوقت وتقليل المخاطر وتجنب الرحلات غير الضرورية.

3000 € 1-2 أشهر
Skills

إمكانياتنا ومهاراتنا

Stages

مراحل تنفيذ الخدمة

← ننصحك عبر الإنترنت ونوضح كل الرغبات المتعلقة بالكائن والميزانية والمواعيد النهائية.

← بعد ذلك ، نختار الخيارات المناسبة وننظم مراجعات الفيديو أو الجولات الافتراضية.

← بعد اختيار كائن ، نجري العناية الواجبة القانونية ، ونتحقق من المستندات ونقيم المخاطر.

← نقوم بتنسيق توقيع العقد وإعداد المستندات الموثقة ، باستخدام توكيل رسمي أو توقيع إلكتروني.

← ننهي الصفقة ، ونرافق المدفوعات ونسلم لك الحزمة الكاملة لسندات الملكية.

Anna

لدينا إجابات على جميع أسئلتك

Result

النتيجة النهائية

أنت تصبح مالكًا لعقار في إسبانيا دون إضاعة الوقت في الرحلات والأعمال الورقية. نحن نعتني بجميع الفروق الدقيقة في الصفقة ، من القانونية إلى المالية ، مما يضمن الشفافية والأمن. نتيجة لذلك ، يمكنك توفير الوقت والمال ، وتجنب المآزق البيروقراطية والحصول على عقار جاهز للاستخدام أو الإيجار.
3000 € 1-2 أشهر
FAQ

الأسئلة الشائعة

من أجل المعالجة الآمنة ، يلزم تقديم مستندات الهوية الخاصة بك والتفاصيل المصرفية وتوكيل رسمي لممثل إذا تمت المعاملة دون حضورك الشخصي. يساعد فريقنا في إعداد جميع الأوراق بشكل صحيح والتحقق من امتثالها لمتطلبات القانون الإسباني.
ليس بالضرورة. لدينا متخصصون يتحدثون الإسبانية والروسية ، ويترجمون جميع المستندات ويساعدونك على التواصل بشكل مريح مع البائعين والوكالات الحكومية ، إذا لزم الأمر.
Organizamos una transmisión de video en vivo o grabamos una descripción general en video para que pueda "recorrer" virtualmente la propiedad. Después, brindamos consultas adicionales para aclarar los detalles y responder cualquier pregunta que pueda tener.
نحن نقدم العديد من الخيارات ونساعدك على التنقل في الأنواع المختلفة من الكائنات. إذا كان كائن معين لا يناسبك ، فسننتقل بسرعة إلى عروض أخرى أو نراجع معايير البحث ، مع مراعاة الرغبات الجديدة.
عادةً ما يدفع المشتري الضرائب، ولكن يمكن تقاسم بعض الرسوم مع البائع حسب الاتفاق. نقوم بحساب جميع التكاليف مسبقًا ونوضح كيفية ومواعيد دفعها لتجنب الغرامات والتأخيرات.
في بعض الحالات، تتيح قيمة العقار ونوع التأشيرة التقدم للحصول على تصريح إقامة. نقدم استشارات حول الشروط المطلوبة، نساعد في جمع المستندات، ونتعامل مع سلطات الهجرة.
إذا لزم الأمر، نقوم بتنظيم فحص فني للعقار. إذا تم اكتشاف مشكلات خطيرة، نساعد في إعادة التفاوض على شروط الصفقة أو إيجاد بديل لحماية استثمارك.
تكلفة الشراء نفسها لا تختلف، لكنك توفر في تكاليف السفر والوقت. تظل رسوم الوكالة والمحامين كما هي، لكننا نسعى إلى تقليل التكاليف الإضافية من خلال تحسين العملية بالكامل.
الضمانات القانونية مضمونة من خلال التحقق الدقيق من حقوق البائع، وخلو العقار من الالتزامات، وصحة العقد. يضفي التوثيق الرسمي لدى كاتب العدل الطابع الرسمي على الصفقة، بينما يحمي التسجيل في السجل حق الملكية الخاص بك.
بعد التصديق على العقد لدى كاتب العدل، يتم إرسال المستندات إلى السجل المختص. بمجرد اكتمال التسجيل، تصبح المالك رسميًا. نحن نراقب هذه العملية ونبلغك بكل مرحلة حتى تحصل على مستخرج السجل.
نطلب مقتطفًا من السجل الحكومي ، وندرس تاريخ الكائن ، ووجود ديون أو أعباء. نقوم بإجراء العناية الواجبة القانونية الشاملة للتأكد من أن البائع لديه جميع الحقوق في العقار وأن المعاملة ستتم بدون مخاطر خفية.
نعم ، سنساعدك في التفاوض بشأن التمويل العقاري مع البنوك الإسبانية وإعداد حزمة المستندات اللازمة. ستتمكن من مناقشة جميع شروط القرض عن بُعد عبر مؤتمرات الفيديو والبريد الإلكتروني.
تتم التسويات المالية من خلال القنوات المصرفية التي تم التحقق منها والحسابات الخاصة ، حيث يتم إيداع الأموال قبل إتمام الصفقة.
تعتمد الجداول الزمنية على مدى استعداد المستندات وسرعة الموافقات من البنوك وكاتب العدل. في المتوسط ​​، يستغرق الاختيار والتحقق أسبوعين ، ويمكن أن تستغرق المعاملة النهائية من أسبوع إلى أربعة أسابيع. نحن نسعى جاهدين لتحسين كل مرحلة لتسريع العملية.
نعم، إذا كنت قد منحت توكيلاً لممثل أو لديك مشترٍ مشترك، فإن جميع تفاصيل الصفقة تُدرج في العقد الموثق. نحن نتحقق من دقة الصياغات القانونية لتجنب النزاعات المستقبلية.
نطلب من البائع وشركة الإدارة المستندات ذات الصلة ونتحقق من الفواتير للفترات الأخيرة. إذا تم اكتشاف ديون، فإننا نصر على سدادها قبل توقيع العقد النهائي لحمايتك من النفقات غير المرغوب فيها.
نعم، توفر العديد من شركات التأمين في إسبانيا إمكانية إبرام العقد عن بُعد.
جزئيًا نعم: يمكن توقيع العقود الأولية والاتفاقيات إلكترونيًا. ومع ذلك، فإن التصديق النهائي لدى كاتب العدل يتطلب توقيعًا فعليًا، ولكن غالبًا ما يتم استخدام توكيل لممثلنا في إسبانيا.
إذا وافق البائع، يمكن ترتيب خطة تقسيط أو اختيار رهن عقاري. نحن نقدم استشارات حول أفضل جدول زمني للدفع، ونُعد العقد، ونتأكد من التزام جميع الأطراف بتعهداتهم.
Services

الخدمات الموصى بها

Articles

المقالات الموصى بها