
オンラインでの不動産購入

ドキュメントの検証とクリーンなトランザクションの保証付きでオンライン購入を実施します。
オンラインで不動産を購入することは、個人的に旅行することなく、スペインでオブジェクトを安全かつ迅速に購入する機会です。 オプションの選択、法的検証、事務処理、およびトランザクションのすべての条件の調整を整理します。 このサービスは、時間を節約し、リスクを最小限に抑え、不必要な旅行を避けたいスペインの居住者や外国人に関連しています。
3000 €
1-2 ヶ月

私たちの可能性とスキル

サービス実施の段階
オンラインでアドバイスし、オブジェクト、予算、期限に関するすべての希望を明確にします。
次に、適切なオプションを選択し、ビデオレビューまたはバーチャルツアーを編成します。
オブジェクトを選択した後、法的デューデリジェンスを実施し、ドキュメントをチェックし、リスクを評価します。
委任状または電子署名を使用して、契約の署名と公証人書類の準備を調整します。
取引を完了し、支払いに同行し、権利証書の完全なパッケージをお渡しします。

あなたのすべての質問に対する答えがあります

最終結果
旅行や事務処理に時間を無駄にすることなく、スペインのオブジェクトの所有者になります。 透明性とセキュリティを確保しながら、法的なものから財務的なものまで、トランザクションのすべてのニュアンスに対応します。 その結果、時間とお金を節約し、官僚的な罠を避け、使用または賃貸の準備ができた物件を手に入れることができます。
3000 €
1-2 ヶ月

よくある質問
オンラインで不動産を購入するために必要な書類は何ですか?
安全な処理のために、あなたの身分証明書、銀行の詳細、および取引があなたの個人的な存在なしに行われる場合は代表者の委任状が必要です。 私たちのチームは、すべての書類を正しく準備し、それらがスペインの法律の要件に準拠していることを確認するのに役立ちます。
取引にはスペイン語を知る必要がありますか?
必ずしもそうではありません。 スペイン語とロシア語を話すスペシャリストがおり、すべてのドキュメントを翻訳し、必要に応じて売り手や政府機関とのコミュニケーションを快適に行えるようお手伝いします。
物件のビデオ視聴はどのように行われますか?
ライブビデオ放送を企画したり、オブジェクトを仮想的に「歩く」ことができるようにビデオの概要を記録したりします。 その後、詳細を明確にし、発生した質問に答えるために、追加の相談を行います。
ビデオを見た後、プロパティが気に入らない場合はどうなりますか?
複数のオプションを提供し、さまざまなタイプのオブジェクトをナビゲートするのに役立ちます。 特定のオブジェクトが適切でない場合は、新しい希望を考慮して、他のオファーにすばやく切り替えるか、検索基準を修正します。
購入時に税金や手数料を支払うのは誰ですか?
税金は通常買い手が支払いますが、一部の手数料は合意により売り手と分担されることがあります。私たちはすべての費用を事前に計算し、罰則や遅延を避けるために、どのように、いつ支払うべきかを説明します。
オンラインで不動産を購入すると、居住許可を取得できますか?
一部の場合、不動産の価格とビザの種類によっては、居住許可の申請が可能です。必要な条件についてアドバイスし、必要書類の準備をサポートし、移民当局とのやり取りを行います。
物件に隠れた欠陥が見つかった場合はどうすればよいですか?
必要に応じて、物件の技術検査やインスペクションを手配します。重大な問題が見つかった場合、契約条件の見直しや代替物件の提案を行い、投資を保護します。
オンライン購入は従来の購入と比べていくらかかりますか?
購入自体の費用は変わりませんが、移動費や時間を節約できます。不動産会社や弁護士の手数料は同じですが、プロセスを最適化することで追加コストを削減するよう努めています。
取引が無効にならない保証は何ですか?
法律的保証は、売主の権利、負担の有無、契約の正確性を徹底的に確認することで確保されます。公証手続きにより取引が正式になり、登記によって所有権が保護されます。
オンライン取引後、所有権はどのように移転されますか?
契約が公証認証された後、書類は関連登録機関に送付されます。登録が完了すると、正式に所有者となります。このプロセスを監督し、登記証明書を受け取るまでの各段階でお知らせします。
オンラインで購入する際、オブジェクトの法的純度はどのようにチェックされますか?
州のレジスターからの抜粋をリクエストし、オブジェクトの履歴、負債または負担の存在を調査します。 売り手が物件に対するすべての権利を持っており、トランザクションが隠れたリスクなしに進むことを確認するために、包括的な法的デューデリジェンスを実施します。
オンラインで購入する際に住宅ローンを利用できますか?
はい、スペインの銀行との住宅ローン融資の交渉を支援し、必要な書類のパッケージを準備します。 ビデオ会議や電子メールを介して、すべてのローン条件をリモートで話し合うことができます。
リモートトランザクションでの送金はどの程度安全ですか?
送金決済は、検証済みの銀行チャネルと特別口座を介して実行され、取引が完了する前に資金が入金されます。
オンライン購入プロセスにはどのくらい時間がかかりますか?
タイムフレームは、ドキュメントの準備状況、銀行や公証人からの承認の速度によって異なります。 平均して、選択と検証には数週間かかり、最終的なトランザクションには1〜4週間かかる場合があります。 プロセスをスピードアップするために、各段階を最適化するよう努めています。
他の人の名義で不動産を登記できますか?
はい、代理人に委任状を発行した場合や共同購入者がいる場合、すべての取引詳細は公証契約に記載されます。将来の紛争を避けるために、法的な表現の正確性を確認します。
売り主に未払いの公共料金がないことを確認するにはどうすればよいですか?
売主および管理会社から必要な証明書を取得し、直近の請求書を確認します。未払いの債務が発覚した場合、最終契約の締結前に清算を求め、予期しない費用からお客様を守ります。
オンラインで不動産保険を契約できますか?
はい、スペインの多くの保険会社はリモートで契約を締結することができます。
契約を電子的に署名できますか?
部分的に可能です:事前契約や合意書は電子署名が可能です。しかし、最終的な公証手続きには物理的な署名が必要ですが、スペインの代理人への委任状がよく使用されます。
オンライン購入で分割払いは可能ですか?
売り手が同意すれば、分割払いの計画を立てるか、住宅ローンを選択することができます。最適な支払いスケジュールについてアドバイスを提供し、契約を作成し、すべての当事者が義務を遵守することを確認します。

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