Online gayrimenkul satın alma

Belge doğrulaması ve temiz bir işlem garantisi ile çevrimiçi bir satın alma işlemi gerçekleştireceğiz.

Çevrimiçi mülk satın almak, İspanya'da şahsen seyahat etmeden güvenli ve hızlı bir şekilde bir nesne satın alma fırsatıdır. Seçeneklerin seçimini, yasal doğrulamayı, evrak işlerini ve işlemin tüm şartlarının koordinasyonunu organize ediyoruz. Hizmet, zamandan tasarruf etmek, riskleri en aza indirmek ve gereksiz seyahatlerden kaçınmak isteyen İspanya sakinleri ve yabancılar için geçerlidir.

3000 € 1-2 ay

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

İşlemin her aşamasından haberdar olmanız için ayrıntılı çevrimiçi raporlar sağlayarak tüm satın alma sürecini kontrol ediyoruz.

Uzmanlarımız İspanyolca ve Rusça bilmektedir, bu da belge çevirisindeki hataları ortadan kaldırır ve satıcılarla müzakerelerde yardımcı olur.

Gizli riskleri ortadan kaldırmak için nesnenin geçmişini ve tüm yasal yönlerini analiz ederek ayrıntılı bir mülk kontrolü yapıyoruz.

Bankalar, noterler ve devlet kurumlarıyla etkileşimi devralarak bürokratik gecikmeleri azaltıyor ve evrak işlerini hızlandırıyoruz.

Beklenmedik masraflardan kaçınmak ve planlanan bütçe dahilinde kalmak için tüm maliyetleri önceden hesaplamanıza yardımcı oluyoruz.

Dünyanın herhangi bir yerinden güvenle bir satın alma kararı verebilmeniz için video görüntülemeleri, ayrıntılı raporlar ve yasal destek düzenliyoruz.

Ek ödemeler ve yaptırımlarla karşılaşmamanız için vergi ve yasal hesaplamaların doğruluğunu garanti ediyoruz.

Finansal işlemlerin güvenliği için, fonlarınızın korunmasını sağlayan güvenilir bankacılık araçlarını ve emanet hesaplarını kullanıyoruz.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Sizi çevrimiçi olarak bilgilendiriyor ve nesne, bütçe ve son tarihlerle ilgili tüm istekleri netleştiriyoruz.

Ardından, uygun seçenekleri belirliyor ve video incelemeleri veya sanal turlar düzenliyoruz.

Bir nesne seçtikten sonra, yasal durum tespiti yapıyor, belgeleri kontrol ediyor ve riskleri değerlendiriyoruz.

Vekaletname veya elektronik imza kullanarak sözleşmenin imzalanmasını ve noter belgelerinin hazırlanmasını koordine ediyoruz.

İşlemi tamamlıyor, ödemelere eşlik ediyor ve size tapu senetlerinin eksiksiz paketini teslim ediyoruz.

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

Seyahat ve evrak işleriyle zaman kaybetmeden İspanya'da bir nesnenin sahibi olursunuz. Şeffaflık ve güvenlik sağlayarak işlemin yasal ve finansal tüm nüanslarını biz hallediyoruz. Sonuç olarak, zamandan ve paradan tasarruf edersiniz, bürokratik tuzaklardan kaçınırsınız ve kullanıma veya kiralamaya hazır bir mülk elde edersiniz.

3000 € 1-2 ay

Sıkça sorulan sorular

Gayrimenkulü çevrimiçi satın almak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Güvenli işleme için kimlik belgeleriniz, banka bilgileriniz ve işlemin şahsen bulunmadan gerçekleşmesi durumunda bir temsilci için vekaletname gereklidir. Ekibimiz tüm evrakları doğru bir şekilde hazırlamanıza yardımcı olur ve bunların İspanyol yasalarının gerekliliklerine uygun olup olmadığını kontrol eder.

İşlem için İspanyolca bilmek gerekli midir?

Şart değil. İspanyolca ve Rusça bilen uzmanlarımız var, tüm belgeleri tercüme ediyor ve gerekirse satıcılarla ve devlet kurumlarıyla rahatça iletişim kurmanıza yardımcı oluyoruz.

Mülkün video görüntülemesi nasıl gerçekleştirilir?

Canlı bir video yayını düzenliyoruz veya nesneyi sanal olarak "gezebilmeniz" için bir video özeti kaydediyoruz. Bundan sonra, ayrıntıları netleştirmek ve ortaya çıkan soruları yanıtlamak için ek bir danışma gerçekleştiriyoruz.

Videoyu izledikten sonra mülkü beğenmezsem ne olur?

Size çeşitli seçenekler sunuyoruz ve farklı nesne türlerinde gezinmenize yardımcı oluyoruz. Belirli bir nesne size uymuyorsa, yeni istekleri dikkate alarak diğer tekliflere hızla geçeceğiz veya arama kriterlerini revize edeceğiz.

Satın alma sırasında vergileri ve harçları kim öder?

Vergiler genellikle alıcı tarafından ödenir, ancak bazı harçlar satıcıyla anlaşmaya bağlı olarak paylaşılabilir. Tüm masrafları önceden hesaplıyor ve cezalar ile gecikmeleri önlemek için nasıl ve hangi sürelerde ödenmesi gerektiğini açıklıyoruz.

Çevrimiçi gayrimenkul satın alırken oturma izni alınabilir mi?

Bazı durumlarda, mülkün değeri ve vize türü oturma iznine başvurmaya olanak tanır. Gerekli koşullar hakkında danışmanlık sağlıyor, belgeleri toplamada yardımcı oluyor ve göçmenlik makamlarıyla iletişimi kolaylaştırıyoruz.

Gayrimenkulde gizli kusurlar tespit edilirse ne yapılmalı?

Gerekirse, mülkün teknik incelemesini veya denetimini organize ediyoruz. Ciddi sorunlar tespit edilirse, anlaşma şartlarını yeniden gözden geçirmenize veya yatırımınızı korumak için alternatif bir seçenek bulmanıza yardımcı oluruz.

Çevrimiçi satın alma, geleneksel satın alma ile kıyaslandığında ne kadar tutar?

Satın alma maliyeti değişmez, ancak seyahat ve zaman açısından tasarruf edersiniz. Ajans ve avukat ücretleri aynı kalır, ancak süreci optimize ederek ek masrafları azaltmaya çalışıyoruz.

İşlemin iptal edilmeyeceğine dair hangi garantiler var?

Hukuki garantiler, satıcının haklarının, ipotek ve borçların bulunmadığının ve sözleşmenin doğruluğunun titizlikle incelenmesiyle sağlanır. Noter tasdiki işlemi resmileştirir ve tapu kaydı mülkiyet hakkınızı korur.

Çevrimiçi işlem sonrasında mülkiyet hakkı nasıl devredilir?

Noter tasdikli sözleşmenin ardından belgeler ilgili sicile gönderilir. Kayıt işlemi tamamlandıktan sonra resmi olarak mülk sahibi olursunuz. Bu süreci takip ediyor ve sicil belgesini alana kadar her aşamada sizi bilgilendiriyoruz.

Çevrimiçi satın alırken nesnenin yasal saflığı nasıl kontrol edilir?

Devlet sicilinden bir özet talep ediyoruz, nesnenin geçmişini, borçların veya takyidatların varlığını inceliyoruz. Satıcının mülk üzerinde tüm haklara sahip olduğundan ve işlemin gizli riskler olmadan gerçekleşeceğinden emin olmak için kapsamlı bir yasal durum tespiti yapıyoruz.

Çevrimiçi satın alırken ipotek kullanabilir miyim?

Evet, İspanyol bankalarıyla ipotek finansmanı görüşmelerine yardımcı olacak ve gerekli belge paketini hazırlayacağız. Tüm kredi koşullarını video konferans ve e-posta yoluyla uzaktan görüşebileceksiniz.

Uzak bir işlemde para transferleri ne kadar güvenlidir?

Parasal ödemeler, doğrulanmış bankacılık kanalları ve işlem tamamlanmadan önce fonların yatırıldığı özel hesaplar aracılığıyla gerçekleştirilir.

Çevrimiçi satın alma işlemi ne kadar sürer?

Zaman çizelgeleri, belgelerin hazır olmasına, bankalardan ve noterden onayların hızına bağlıdır. Ortalama olarak, seçim ve doğrulama birkaç hafta sürer ve nihai işlem bir ila dört hafta sürebilir. Süreci hızlandırmak için her aşamayı optimize etmeye çalışıyoruz.

Başkasının adına mülk kaydettirebilir miyim?

Evet, bir temsilciye vekaletname verdiyseniz veya ortak bir alıcınız varsa, işlemin tüm detayları noter sözleşmesinde belirtilir. Gelecekteki anlaşmazlıkları önlemek için hukuki ifadelerin doğruluğunu kontrol ediyoruz.

Satıcının fatura borcu olmadığını nasıl kontrol edebilirim?

Satıcıdan ve yönetim şirketinden ilgili belgeleri talep ediyor, son dönem faturalarını kontrol ediyoruz. Borç tespit edilirse, nihai sözleşme imzalanmadan önce ödenmesini talep ederek sizi beklenmedik masraflardan koruyoruz.

Çevrimiçi olarak gayrimenkul sigortası yaptırmak mümkün mü?

Evet, İspanya'daki birçok sigorta şirketi uzaktan poliçe düzenleme imkânı sunmaktadır.

Sözleşmeyi elektronik olarak imzalayabilir miyiz?

Kısmen evet: ön sözleşmeler ve anlaşmalar elektronik olarak imzalanabilir. Ancak nihai noter tasdiki fiziksel imza gerektirir, ancak İspanya'daki temsilcimiz için vekaletname sıklıkla kullanılmaktadır.

Çevrimiçi satın alımda taksit imkanı var mı?

Satıcı kabul ederse, taksitli ödeme planı düzenlenebilir veya ipotek seçeneği değerlendirilebilir. En uygun ödeme planı hakkında danışmanlık sağlıyor, sözleşmeyi hazırlıyor ve tüm tarafların taahhütlerini yerine getirdiğinden emin oluyoruz.

Önerilen hizmetler

Tercihlerinize uygun gayrimenkul seçimi

İspanya'da hedeflerinize ve finansal imkanlarınıza uygun bir mülk bulacağız.

Satış sonrası hizmet

Güvenilir destek ve bakım sağlayacağız: küçük onarımlardan kiralamaya kadar.

Kiralama öncesi mülk denetimi

Kiralamada sorun yaşamamak için dairenin hukuki ve teknik kontrolünü yapacağız.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.