Online aankoop van onroerend goed

We zullen een online aankoop doen met documentverificatie en een garantie voor een schone transactie.

Online onroerend goed kopen is een kans om veilig en snel een object in Spanje te kopen zonder persoonlijk te hoeven reizen. We organiseren de selectie van opties, juridische verificatie, papierwerk en coördinatie van alle voorwaarden van de transactie. De service is relevant voor inwoners van Spanje en buitenlanders die tijd willen besparen, risico's willen minimaliseren en onnodige reizen willen vermijden.

3000 € 1-2 maanden

Onze mogelijkheden en vaardigheden

We controleren het hele aankoopproces en bieden gedetailleerde online rapporten, zodat u altijd op de hoogte bent van elke fase van de transactie.

Onze specialisten spreken vloeiend Spaans en Russisch, wat fouten in de vertaling van documenten elimineert en helpt bij onderhandelingen met verkopers.

We voeren een gedetailleerde controle van het onroerend goed uit, analyseren de geschiedenis van het object en alle juridische aspecten, om verborgen risico's uit te sluiten.

We nemen de interactie met banken, notarissen en overheidsinstanties over, waardoor bureaucratische vertragingen worden verminderd en het papierwerk wordt versneld.

We helpen u alle kosten van tevoren te berekenen om onverwachte uitgaven te voorkomen en binnen het geplande budget te blijven.

We organiseren videobezichtigingen, gedetailleerde rapporten en juridische ondersteuning, zodat u overal ter wereld met vertrouwen een aankoopbeslissing kunt nemen.

We garanderen de juistheid van fiscale en juridische berekeningen, zodat u niet te maken krijgt met extra betalingen en sancties.

Voor de veiligheid van financiële transacties gebruiken we betrouwbare bankinstrumenten en escrow-rekeningen, die de bescherming van uw geld garanderen.

Implementatiestadia van de dienst

We adviseren u online en verduidelijken alle wensen met betrekking tot het object, budget en deadlines.

Vervolgens selecteren we geschikte opties en organiseren we videoreviews of virtuele rondleidingen.

Na het selecteren van een object voeren we een juridische due diligence uit, controleren we de documenten en beoordelen we de risico's.

We coördineren de ondertekening van het contract en de voorbereiding van notariële documenten, met behulp van een volmacht of elektronische handtekening.

We ronden de transactie af, begeleiden de betalingen en overhandigen u het complete pakket eigendomsbewijzen.

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

U wordt eigenaar van een object in Spanje zonder tijd te verspillen aan reizen en papierwerk. Wij verzorgen alle nuances van de transactie, van juridisch tot financieel, en zorgen voor transparantie en veiligheid. Hierdoor bespaart u tijd en geld, vermijdt u bureaucratische valkuilen en krijgt u een object dat klaar is voor gebruik of verhuur.

3000 € 1-2 maanden

Veelgestelde vragen

Welke documenten zijn nodig om online onroerend goed te kopen?

Voor een veilige verwerking zijn uw identiteitsdocumenten, bankgegevens en een volmacht voor een vertegenwoordiger vereist als de transactie plaatsvindt zonder uw persoonlijke aanwezigheid. Ons team helpt bij het correct opstellen van alle papieren en controleert of deze voldoen aan de eisen van de Spaanse wetgeving.

Is het nodig om Spaans te kennen voor de transactie?

Niet noodzakelijk. We hebben specialisten die Spaans en Russisch spreken, die alle documenten vertalen en u helpen comfortabel te communiceren met verkopers en overheidsinstanties, indien nodig.

Hoe verloopt de videobezichtiging van de woning?

We organiseren een live videostream of nemen een video-overzicht op, zodat u virtueel door het object kunt "lopen". Daarna voeren we een aanvullend consult uit om de details te verduidelijken en eventuele vragen te beantwoorden.

Wat als de woning na het bekijken van de video niet bevalt?

We bieden verschillende opties en helpen u bij het navigeren door de verschillende soorten objecten. Als een bepaald object niet bij u past, schakelen we snel over op andere aanbiedingen of herzien we de zoekcriteria, rekening houdend met nieuwe wensen.

Wie betaalt de belastingen en heffingen bij aankoop?

Belastingen worden meestal door de koper betaald, maar sommige kosten kunnen in overleg met de verkoper worden gedeeld. Wij berekenen alle kosten vooraf en leggen uit hoe en binnen welke termijnen ze moeten worden betaald om boetes en vertragingen te voorkomen.

Kan een verblijfsvergunning worden verkregen bij de online aankoop van onroerend goed?

In sommige gevallen maken de prijs van het vastgoed en het type visum het mogelijk om een verblijfsvergunning aan te vragen. Wij adviseren over de vereisten, helpen bij het verzamelen van de benodigde documenten en coördineren met immigratieautoriteiten.

Wat te doen als er verborgen gebreken in het vastgoed worden ontdekt?

Indien nodig organiseren wij een technische inspectie van het vastgoed. Als er ernstige problemen worden ontdekt, helpen wij bij het heronderhandelen van de voorwaarden of het vinden van een alternatief om uw investering te beschermen.

Hoeveel kost een online aankoop in vergelijking met een traditionele?

De kosten van de aankoop zelf verschillen niet, maar u bespaart op reizen en tijd. De tarieven van het agentschap en de advocaten blijven hetzelfde, maar we proberen extra kosten te verlagen door het hele proces te optimaliseren.

Wat zijn de garanties dat de transactie niet wordt geannuleerd?

Juridische garanties worden gewaarborgd door een grondige controle van de rechten van de verkoper, de afwezigheid van bezwaringen en de correctheid van het contract. Notariële bekrachtiging maakt de transactie officieel en registratie in het kadaster beschermt uw eigendomsrecht.

Hoe wordt het eigendomsrecht overgedragen na een online transactie?

Na de notariële bekrachtiging van het contract worden de documenten naar het bevoegde register gestuurd. Zodra de registratie is voltooid, bent u officieel de eigenaar. Wij bewaken dit proces en houden u op de hoogte van elke stap tot aan de ontvangst van het uittreksel uit het register.

Hoe wordt de juridische zuiverheid van het object gecontroleerd bij online aankoop?

We vragen een uittreksel uit het staatsregister op, bestuderen de geschiedenis van het object, de aanwezigheid van schulden of lasten. We voeren een uitgebreide juridische due diligence uit om ervoor te zorgen dat de verkoper alle rechten op het onroerend goed heeft en dat de transactie zonder verborgen risico's verloopt.

Kan ik een hypotheek gebruiken bij het online kopen?

Ja, we helpen u bij het onderhandelen over hypothecaire financiering bij Spaanse banken en het opstellen van het benodigde pakket documenten. U kunt alle leenvoorwaarden op afstand bespreken via videoconferentie en e-mail.

Hoe veilig zijn geldovermakingen bij een transactie op afstand?

Geldtransacties worden uitgevoerd via geverifieerde bankkanalen en speciale rekeningen, waar fondsen worden gestort vóór de voltooiing van de transactie.

Hoe lang duurt het online aankoopproces?

De tijdslijnen zijn afhankelijk van de gereedheid van de documenten, de snelheid van goedkeuringen van banken en de notaris. Gemiddeld duurt selectie en verificatie een paar weken en kan de uiteindelijke transactie één tot vier weken duren. We streven ernaar om elke fase te optimaliseren om het proces te versnellen.

Kan ik het onroerend goed op naam van iemand anders registreren?

Ja, als u een volmacht aan een vertegenwoordiger heeft gegeven of een gezamenlijke koper heeft, worden alle details van de transactie vastgelegd in de notariële akte. Wij controleren de juridische formuleringen om toekomstige geschillen te voorkomen.

Hoe controleer je of de verkoper geen achterstallige nutsvoorzieningen heeft?

Wij vragen de verkoper en de beheermaatschappij om de relevante documenten en controleren de recente facturen. Als er een schuld wordt gevonden, dringen we aan op betaling ervan vóór de ondertekening van het definitieve contract, om u te beschermen tegen ongewenste kosten.

Kan je een woningverzekering online afsluiten?

Ja, veel verzekeringsmaatschappijen in Spanje bieden de mogelijkheid om een polis op afstand af te sluiten.

Kunnen we het contract elektronisch ondertekenen?

Gedeeltelijk ja: voorlopige contracten en overeenkomsten kunnen elektronisch worden ondertekend. De definitieve notariële bekrachtiging vereist echter een fysieke handtekening, maar vaak wordt een volmacht gebruikt voor onze vertegenwoordiger in Spanje.

Is gespreide betaling mogelijk bij een online aankoop?

Als de verkoper akkoord gaat, kan een afbetalingsplan worden geregeld of een hypotheek worden afgesloten. Wij adviseren over het beste betalingsschema, stellen het contract op en zorgen ervoor dat alle partijen hun verplichtingen nakomen.

Aanbevolen diensten

Selectie van onroerend goed volgens uw voorkeuren

We vinden een eigendom in Spanje op basis van uw doelen en financiële mogelijkheden.

Nazorgservice na aankoop van onroerend goed

Wij bieden betrouwbare ondersteuning en zorg voor uw woning: van kleine reparaties tot verhuur.

Inspectie van panden vóór verhuur

We voeren een juridische en technische controle van het appartement uit om problemen met huurders te voorkomen.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.