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Online-Kauf von Immobilien

Online-Kauf von Immobilien

Wir führen einen Online-Kauf mit Dokumentenprüfung und Garantie einer sauberen Transaktion durch.

Der Online-Kauf von Immobilien ist eine Gelegenheit, eine Immobilie in Spanien sicher und schnell zu erwerben, ohne persönlich anreisen zu müssen. Wir organisieren die Auswahl der Optionen, die rechtliche Überprüfung, die Formalitäten und die Koordination aller Transaktionsbedingungen. Der Service ist relevant für Einwohner Spaniens und Ausländer, die Zeit sparen, Risiken minimieren und unnötige Reisen vermeiden möchten.

3000 € 1-2 Monate
Skills

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

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Wir kontrollieren den gesamten Kaufprozess und stellen detaillierte Online-Berichte zur Verfügung, damit Sie immer über jeden Schritt der Transaktion informiert sind.

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Unsere Spezialisten sprechen fließend Spanisch und Russisch, was Fehler bei der Übersetzung von Dokumenten ausschließt und bei Verhandlungen mit Verkäufern hilft.

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Wir führen eine detaillierte Immobilienprüfung durch, analysieren die Geschichte des Objekts und alle rechtlichen Aspekte, um versteckte Risiken auszuschließen.

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Wir übernehmen die Interaktion mit Banken, Notaren und Behörden, reduzieren bürokratische Verzögerungen und beschleunigen die Formalitäten.

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Wir helfen Ihnen, alle Kosten im Voraus zu berechnen, um unerwartete Ausgaben zu vermeiden und das geplante Budget einzuhalten.

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Wir organisieren Videobesichtigungen, detaillierte Berichte und rechtliche Unterstützung, damit Sie von überall auf der Welt eine sichere Kaufentscheidung treffen können.

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Wir garantieren die Richtigkeit der steuerlichen und rechtlichen Berechnungen, damit Sie nicht mit zusätzlichen Zahlungen und Sanktionen konfrontiert werden.

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Für die Sicherheit von Finanztransaktionen verwenden wir zuverlässige Bankinstrumente und Treuhandkonten, die den Schutz Ihrer Gelder gewährleisten.

Stages

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Wir beraten Sie online und klären alle Wünsche bezüglich Objekt, Budget und Termine.

Anschließend wählen wir passende Optionen aus und organisieren Videobesprechungen oder virtuelle Touren.

Nach Auswahl eines Objekts führen wir eine rechtliche Due Diligence durch, prüfen die Dokumente und bewerten die Risiken.

Wir koordinieren die Vertragsunterzeichnung und die Vorbereitung der notariellen Dokumente unter Verwendung einer Vollmacht oder einer elektronischen Signatur.

Wir finalisieren die Transaktion, begleiten die Zahlungen und übergeben Ihnen das komplette Paket der Eigentumsurkunden.

Anna

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Result

Endergebnis

Sie werden Eigentümer eines Objekts in Spanien, ohne Zeit mit Reisen und Formalitäten zu verschwenden. Wir kümmern uns um alle Nuancen der Transaktion, von rechtlichen bis hin zu finanziellen, und sorgen für Transparenz und Sicherheit. Im Ergebnis sparen Sie Zeit und Geld, vermeiden bürokratische Fallen und erhalten eine bezugsfertige oder vermietbare Immobilie.
3000 € 1-2 Monate
FAQ

Häufig gestellte Fragen

Für eine sichere Abwicklung werden Ihre Ausweisdokumente, Bankdaten und eine Vollmacht für einen Vertreter benötigt, wenn die Transaktion ohne Ihre persönliche Anwesenheit stattfindet. Unser Team hilft bei der korrekten Vorbereitung aller Papiere und prüft, ob sie den Anforderungen der spanischen Gesetzgebung entsprechen.
Nicht unbedingt. Wir haben Spezialisten, die Spanisch und Russisch sprechen, die alle Dokumente übersetzen und Ihnen helfen, sich bei Bedarf bequem mit Verkäufern und Behörden zu verständigen.
Wir organisieren eine Live-Videoübertragung oder zeichnen eine Videoübersicht auf, damit Sie das Objekt virtuell „begehen“ können. Danach führen wir eine zusätzliche Beratung durch, um die Details zu klären und eventuell auftretende Fragen zu beantworten.
Wir bieten mehrere Optionen an und helfen Ihnen, sich in den verschiedenen Objekttypen zurechtzufinden. Wenn Ihnen ein bestimmtes Objekt nicht zusagt, wechseln wir schnell zu anderen Angeboten oder überarbeiten die Suchkriterien unter Berücksichtigung neuer Wünsche.
Steuern werden normalerweise vom Käufer gezahlt, aber einige Gebühren können nach Vereinbarung mit dem Verkäufer geteilt werden. Wir berechnen alle Kosten im Voraus und erklären, wie und in welchen Fristen sie zu zahlen sind, um Strafen und Verzögerungen zu vermeiden.
In einigen Fällen ermöglichen der Immobilienpreis und der Visumstyp die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis. Wir beraten zu den erforderlichen Bedingungen, helfen bei der Dokumentensammlung und arbeiten mit den Einwanderungsbehörden zusammen.
Falls erforderlich, organisieren wir eine technische Überprüfung oder Inspektion der Immobilie. Sollten schwerwiegende Mängel festgestellt werden, helfen wir Ihnen, die Vertragsbedingungen neu zu verhandeln oder eine Alternative zu finden, um Ihre Investition zu schützen.
Die Kosten des Kaufs selbst unterscheiden sich nicht, aber Sie sparen an Reisen und Zeit. Die Gebühren für die Agentur und Anwälte bleiben gleich, doch wir bemühen uns, zusätzliche Ausgaben durch Optimierung des gesamten Prozesses zu reduzieren.
Rechtliche Garantien werden durch eine sorgfältige Prüfung der Verkäuferrechte, das Fehlen von Belastungen und die Korrektheit des Vertrags gewährleistet. Die notarielle Beglaubigung macht die Transaktion offiziell, und die Registrierung im Grundbuch schützt Ihr Eigentumsrecht.
Nach der notariellen Beglaubigung des Vertrags werden die Dokumente an das zuständige Register gesendet. Sobald die Registrierung abgeschlossen ist, sind Sie offiziell Eigentümer. Wir überwachen diesen Prozess und informieren Sie über jede Phase bis zum Erhalt des Registerauszugs.
Wir fordern einen Auszug aus dem Staatsregister an, untersuchen die Historie des Objekts, das Vorhandensein von Schulden oder Belastungen. Wir führen eine umfassende Due Diligence durch, um sicherzustellen, dass der Verkäufer alle Rechte an der Immobilie hat und die Transaktion ohne versteckte Risiken abläuft.
Ja, wir helfen Ihnen bei der Aushandlung der Hypothekenfinanzierung mit spanischen Banken und bereiten das notwendige Dokumentenpaket vor. Sie können alle Kreditbedingungen aus der Ferne per Videokonferenz und E-Mail besprechen.
Geldabrechnungen erfolgen über verifizierte Bankkanäle und Sonderkonten, auf die Gelder bis zum Abschluss der Transaktion eingezahlt werden.
Die Fristen hängen von der Bereitschaft der Dokumente, der Geschwindigkeit der Genehmigungen von Banken und dem Notar ab. Im Durchschnitt dauert die Auswahl und Überprüfung ein paar Wochen, und die endgültige Transaktion kann ein bis vier Wochen dauern. Wir bemühen uns, jede Phase zu optimieren, um den Prozess zu beschleunigen.
Ja, wenn Sie einem Vertreter eine Vollmacht erteilt haben oder einen gemeinsamen Käufer haben, werden alle Details der Transaktion im notariellen Vertrag festgehalten. Wir überprüfen die Richtigkeit der juristischen Formulierungen, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
Wir fordern vom Verkäufer und der Hausverwaltung entsprechende Nachweise an und überprüfen die Rechnungen der letzten Abrechnungszeiträume. Falls Schulden festgestellt werden, bestehen wir auf deren Begleichung vor der Unterzeichnung des endgültigen Vertrags, um Sie vor unerwünschten Kosten zu schützen.
Ja, viele Versicherungsunternehmen in Spanien bieten die Möglichkeit, eine Police aus der Ferne abzuschließen.
Teilweise ja: Vorverträge und Vereinbarungen können elektronisch unterzeichnet werden. Die endgültige notarielle Beurkundung erfordert jedoch eine physische Unterschrift, wobei häufig eine Vollmacht für unseren Vertreter in Spanien genutzt wird.
Wenn der Verkäufer einverstanden ist, kann eine Ratenzahlung oder eine Hypothek vereinbart werden. Wir beraten zur optimalen Zahlungsstruktur, erstellen den Vertrag und stellen sicher, dass alle Parteien ihre Verpflichtungen einhalten.
Services

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Wir finden eine Immobilie in Spanien, die Ihren Zielen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.
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Wir führen eine rechtliche und technische Überprüfung der Wohnung durch, um Probleme mit den Mietern zu vermeiden.
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