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Compra de propiedades en línea

Compra de propiedades en línea

Realizaremos una compra online con verificación de documentos y garantía de una transacción limpia.

Comprar una propiedad online es una oportunidad para adquirir una propiedad en España de forma segura y rápida sin tener que viajar personalmente. Organizamos la selección de opciones, la verificación legal, el papeleo y la coordinación de todos los términos de la transacción. El servicio es relevante para residentes en España y extranjeros que deseen ahorrar tiempo, minimizar riesgos y evitar viajes innecesarios.

3000 € 1-2 meses
Skills

Nuestras capacidades y habilidades

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Supervisamos todo el proceso de compra, proporcionando informes detallados en línea, para que siempre esté al tanto de cada etapa de la transacción.

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Nuestros especialistas hablan español y ruso, lo que elimina errores en la traducción de documentos y ayuda en las negociaciones con los vendedores.

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Realizamos una verificación detallada de la propiedad, analizando el historial del objeto y todos los aspectos legales, para eliminar riesgos ocultos.

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Nos encargamos de la interacción con bancos, notarios y autoridades estatales, reduciendo los retrasos burocráticos y agilizando el papeleo.

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Le ayudamos a calcular todos los gastos por adelantado para evitar gastos inesperados y ajustarse al presupuesto planificado.

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Organizamos visualizaciones de video, informes detallados y soporte legal para que pueda tomar una decisión de compra segura desde cualquier parte del mundo.

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Garantizamos la exactitud de los cálculos fiscales y legales, para que no se enfrente a pagos y sanciones adicionales.

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Para la seguridad de las transacciones financieras, utilizamos instrumentos bancarios confiables y cuentas de depósito, garantizando la protección de sus fondos.

Stages

Etapas de implementación del servicio

Le asesoramos en línea y aclaramos todos los deseos sobre el objeto, presupuesto y plazos.

Luego, seleccionamos las opciones adecuadas y organizamos revisiones de video o recorridos virtuales.

Después de seleccionar un objeto, realizamos una auditoría legal, verificamos los documentos y evaluamos los riesgos.

Coordinamos la firma del contrato y la preparación de los documentos notariales, utilizando un poder notarial o firma electrónica.

Finalizamos la transacción, acompañamos los pagos y le entregamos el paquete completo de documentos de propiedad.

Anna

Tenemos respuestas para todas sus preguntas

Result

Resultado final

Usted se convierte en propietario de un inmueble en España sin perder tiempo en viajes y papeleos. Nos encargamos de todos los matices de la transacción, desde los legales hasta los financieros, garantizando la transparencia y la seguridad. Como resultado, ahorrará tiempo y dinero, evitará las trampas burocráticas y obtendrá una propiedad lista para usar o alquilar.
3000 € 1-2 meses
FAQ

Preguntas frecuentes

Para una tramitación segura, se requieren sus documentos de identidad, datos bancarios y un poder notarial para un representante si la transacción se realiza sin su presencia personal. Nuestro equipo le ayuda a preparar correctamente todos los documentos y comprueba que cumplen los requisitos de la legislación española.
No es necesario. Contamos con especialistas que hablan español y ruso y que traducen todos los documentos y le ayudan a comunicarse cómodamente con los vendedores y las autoridades, si es necesario.
Organizamos una transmisión de vídeo en directo o grabamos un vídeo de presentación para que pueda "recorrer" virtualmente la propiedad. Después, proporcionamos consultas adicionales para aclarar los detalles y responder a cualquier pregunta que pueda tener.
Ofrecemos varias opciones y le ayudamos a navegar por los diferentes tipos de propiedades. Si una propiedad en particular no le conviene, cambiaremos rápidamente a otras ofertas o revisaremos los criterios de búsqueda, teniendo en cuenta sus nuevos deseos.
Los impuestos suelen ser pagados por el comprador, pero algunas tasas pueden compartirse con el vendedor según lo acordado. Calculamos previamente todos los gastos y explicamos cómo y en qué plazos deben abonarse para evitar multas y retrasos.
En algunos casos, el precio del inmueble y el tipo de visado permiten solicitar un permiso de residencia. Asesoramos sobre los requisitos necesarios, ayudamos a recopilar los documentos y facilitamos la comunicación con las autoridades de inmigración.
Si es necesario, organizamos una inspección técnica de la propiedad. Si se detectan problemas graves, le ayudamos a renegociar las condiciones del acuerdo o a encontrar una alternativa para proteger su inversión.
El costo de la compra en sí no varía, pero ahorra en desplazamientos y tiempo. Los honorarios de la agencia y los abogados siguen siendo los mismos, pero buscamos reducir los costos adicionales optimizando todo el proceso.
Las garantías legales se aseguran mediante una verificación exhaustiva de los derechos del vendedor, la ausencia de cargas y la correcta redacción del contrato. La certificación notarial oficializa la transacción, y el registro en el catastro protege su derecho de propiedad.
Después de la certificación notarial del contrato, los documentos se envían al registro correspondiente. Una vez completada la inscripción, usted se convierte oficialmente en propietario. Supervisamos este proceso e informamos en cada etapa hasta la obtención del extracto registral.
Solicitamos un extracto del registro de la propiedad, estudiamos el historial de la propiedad, la presencia de deudas o gravámenes. Realizamos una auditoría legal exhaustiva para asegurarnos de que el vendedor tiene todos los derechos sobre la propiedad y de que la transacción se llevará a cabo sin riesgos ocultos.
Sí, le ayudaremos a negociar la financiación hipotecaria con los bancos españoles y a preparar el paquete de documentos necesario. Podrá discutir todas las condiciones del préstamo a distancia a través de videoconferencia y correo electrónico.
Los pagos se realizan a través de canales bancarios verificados y cuentas especiales, donde los fondos se depositan hasta la finalización de la transacción.
Los plazos dependen de la disponibilidad de los documentos, de la rapidez de las aprobaciones de los bancos y del notario. Por término medio, la selección y la verificación tardan un par de semanas, y la transacción final puede durar de una a cuatro semanas. Nos esforzamos por optimizar cada etapa para agilizar el proceso.
Sí, si ha otorgado un poder a un representante o tiene un comprador conjunto, todos los detalles de la transacción se establecen en el contrato notarial. Verificamos la corrección de los términos legales para evitar futuras disputas.
Solicitamos al vendedor y a la administración del edificio los documentos correspondientes y verificamos los recibos de los últimos períodos. Si se detecta una deuda, insistimos en su pago antes de la firma del contrato final, protegiéndole de gastos no deseados.
Sí, muchas compañías de seguros en España permiten contratar una póliza de forma remota.
Parcialmente sí: los contratos preliminares y acuerdos pueden firmarse electrónicamente. La formalización notarial final requiere una firma física, pero a menudo se utiliza un poder notarial para nuestro representante en España.
Si el vendedor está de acuerdo, es posible establecer un plan de pago a plazos o solicitar una hipoteca. Asesoramos sobre la mejor opción de calendario de pagos, redactamos el contrato y supervisamos que todas las partes cumplan con sus compromisos.
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