Köp av fastigheter online

Vi vil gjennomføre et nettkjøp med dokumentverifisering og en garanti for en ren transaksjon.

Å kjøpe eiendom på nettet er en mulighet til å trygt og raskt kjøpe et objekt i Spania uten å måtte reise personlig. Vi organiserer valg av alternativer, juridisk verifisering, papirarbeid og koordinering av alle vilkår i transaksjonen. Tjenesten er relevant for innbyggere i Spania og utlendinger som ønsker å spare tid, minimere risiko og unngå unødvendige turer.

3000 € 1-2 måneder

Våre muligheter og ferdigheter

Vi kontrollerer hele kjøpsprosessen, og gir detaljerte online rapporter slik at du alltid er klar over hvert trinn i transaksjonen.

Våre spesialister snakker flytende spansk og russisk, noe som eliminerer feil i dokumentoversettelse og hjelper i forhandlinger med selgere.

Vi gjennomfører en detaljert eiendomssjekk, analyserer objektets historie og alle juridiske aspekter, for å eliminere skjulte risikoer.

Vi tar over samhandlingen med banker, notarius publicus og offentlige organer, reduserer byråkratiske forsinkelser og fremskynder papirarbeidet.

Vi hjelper deg med å beregne alle kostnader på forhånd for å unngå uventede utgifter og holde deg innenfor det planlagte budsjettet.

Vi organiserer videovisninger, detaljerte rapporter og juridisk støtte slik at du trygt kan ta en kjøpsbeslutning fra hvor som helst i verden.

Vi garanterer korrektheten av skattemessige og juridiske beregninger, slik at du ikke møter ytterligere betalinger og sanksjoner.

For sikkerheten til finansielle transaksjoner bruker vi pålitelige bankinstrumenter og deponeringskontoer, noe som sikrer beskyttelsen av dine midler.

Tjenesteimplementeringsstadier

Vi gir deg råd online og avklarer alle ønsker angående objektet, budsjettet og tidsfrister.

Deretter velger vi passende alternativer og organiserer videovurderinger eller virtuelle turer.

Etter å ha valgt et objekt, gjennomfører vi en juridisk due diligence, sjekker dokumentene og vurderer risikoen.

Vi koordinerer signeringen av kontrakten og utarbeidelsen av notarielle dokumenter, ved hjelp av en fullmakt eller elektronisk signatur.

Vi fullfører transaksjonen, følger betalingene og overleverer til deg den komplette pakken med skjøter.

Vi har svar på alle dine spørsmål

Endelig resultat

Du blir eier av et objekt i Spania uten å kaste bort tid på reiser og papirarbeid. Vi tar oss av alle nyansene ved transaksjonen, fra juridiske til økonomiske, og sikrer åpenhet og sikkerhet. Som et resultat sparer du tid og penger, unngår byråkratiske feller og får en eiendom klar til bruk eller utleie.

3000 € 1-2 måneder

Ofte stilte spørsmål

Hvilke dokumenter trengs for å kjøpe eiendom på nettet?

For sikker behandling kreves dine identitetsdokumenter, bankdetaljer og en fullmakt for en representant hvis transaksjonen finner sted uten ditt personlige nærvær. Vårt team hjelper til med å forberede alle papirene riktig og sjekker at de overholder kravene i spansk lov.

Er det nødvendig å kunne spansk for transaksjonen?

Ikke nødvendigvis. Vi har spesialister som snakker spansk og russisk, som oversetter alle dokumenter og hjelper deg med å kommunisere komfortabelt med selgere og offentlige etater, om nødvendig.

Hvordan gjennomføres videovisning av eiendommen?

Vi organiserer en direktesendt videosending eller tar opp en videooversikt slik at du kan "gå" gjennom objektet virtuelt. Etter det gjennomfører vi en ytterligere konsultasjon for å avklare detaljene og svare på eventuelle spørsmål som måtte oppstå.

Hva om jeg ikke liker eiendommen etter å ha sett videoen?

Vi tilbyr flere alternativer og hjelper deg med å navigere i de ulike objekttypene. Hvis et bestemt objekt ikke passer deg, bytter vi raskt til andre tilbud eller reviderer søkekriteriene, tatt i betraktning nye ønsker.

Hvem betaler skatter og avgifter ved kjøp?

Skatter og avgifter betales vanligvis av kjøperen, men noen kostnader kan deles med selgeren etter avtale. Vi beregner alle utgifter på forhånd og forklarer hvordan og innen hvilke frister de må betales for å unngå bøter og forsinkelser.

Kan man få oppholdstillatelse ved kjøp av eiendom på nett?

I noen tilfeller tillater eiendommens pris og visumtypen å søke om oppholdstillatelse. Vi gir veiledning om nødvendige betingelser, hjelper med å samle dokumenter og samarbeider med immigrasjonsmyndighetene.

Hva skal man gjøre hvis skjulte feil oppdages i eiendommen?

Ved behov organiserer vi en teknisk gjennomgang eller inspeksjon av eiendommen. Hvis det avdekkes alvorlige problemer, hjelper vi deg med å revurdere avtalevilkårene eller finne et alternativ for å sikre investeringen din.

Hvor mye koster et nettkjøp sammenlignet med et tradisjonelt kjøp?

Selve kjøpesummen er den samme, men du sparer på reiseutgifter og tid. Gebyrene for byrået og advokatene forblir like, men vi prøver å redusere ekstra kostnader ved å optimalisere hele prosessen.

Hvilke garantier er det for at transaksjonen ikke blir annullert?

Juridiske garantier sikres gjennom en grundig gjennomgang av selgerens rettigheter, fravær av heftelser og kontraktens korrekthet. Notarial bekreftelse gjør transaksjonen offisiell, og registrering i eiendomsregisteret beskytter din eiendomsrett.

Hvordan overføres eiendomsretten etter en netthandel?

Etter at kontrakten er notarialbekreftet, sendes dokumentene til det relevante registeret. Når registreringen er fullført, blir du offisielt eier. Vi overvåker denne prosessen og informerer deg om hvert trinn frem til du mottar registerutskriften.

Hvordan sjekkes den juridiske renheten til objektet ved kjøp på nettet?

Vi ber om et utdrag fra statsregisteret, studerer historien til objektet, tilstedeværelsen av gjeld eller heftelser. Vi gjennomfører en omfattende juridisk due diligence for å sikre at selgeren har alle rettigheter til eiendommen og at transaksjonen vil gå gjennom uten skjulte risikoer.

Kan jeg bruke et boliglån når jeg kjøper på nett?

Ja, vi vil hjelpe deg med å forhandle boliglånsfinansiering med spanske banker og utarbeide den nødvendige pakken med dokumenter. Du vil kunne diskutere alle lånevilkår eksternt via videokonferanse og e-post.

Hvor trygge er pengeoverføringer i en ekstern transaksjon?

Pengeoppgjør utføres gjennom verifiserte bankkanaler og spesielle kontoer, hvor midler settes inn før transaksjonen er fullført.

Hvor lang tid tar den elektroniske kjøpsprosessen?

Tidsrammene avhenger av beredskapen til dokumentene, hastigheten på godkjenninger fra banker og notarius. I gjennomsnitt tar utvelgelse og verifisering et par uker, og den endelige transaksjonen kan ta fra en til fire uker. Vi streber etter å optimalisere hvert trinn for å fremskynde prosessen.

Kan jeg registrere eiendommen på en annen person?

Ja, hvis du har gitt fullmakt til en representant eller har en felles kjøper, blir alle detaljer i transaksjonen spesifisert i den notariellt bekreftede kontrakten. Vi kontrollerer de juridiske formuleringene for å unngå fremtidige tvister.

Hvordan kan man sjekke at selgeren ikke har ubetalte kommunale avgifter?

Vi ber om nødvendige attester fra selgeren og forvaltningsselskapet og kontrollerer kvitteringene fra de siste periodene. Hvis gjeld oppdages, insisterer vi på at den betales før signeringen av den endelige kontrakten, slik at du unngår uønskede kostnader.

Er det mulig å tegne eiendomsforsikring på nett?

Ja, mange forsikringsselskaper i Spania tilbyr muligheten til å inngå en avtale eksternt.

Kan vi signere kontrakten elektronisk?

Delvis ja: foreløpige avtaler og kontrakter kan signeres elektronisk. Den endelige notarialbekreftelsen krever imidlertid en fysisk signatur, men det brukes ofte en fullmakt for vår representant i Spania.

Er det mulig å betale i avdrag ved nettkjøp?

Hvis selgeren samtykker, kan en avbetalingsplan eller et boliglån ordnes. Vi gir råd om den beste betalingsplanen, utarbeider kontrakten og sikrer at alle parter overholder sine forpliktelser.

Anbefalte tjenester

Val av fastigheter enligt dina preferenser

Vi finner en eiendom i Spania basert på dine mål og økonomiske muligheter.

Efterköpsservice för fastigheter

Vi tilbyr pålitelig støtte og pleie for din bolig: fra mindre reparasjoner til utleie.

Inspektera fastigheter före uthyrning

Vi gjennomfører en juridisk og teknisk kontroll av leiligheten for å unngå problemer med leietakere.

Anbefalte artikler

Kostnadene ved å bo i Spania: hvor mye penger trengs for å bo i Alicante

Fra bolig og mat til transport og utdanning: en analytisk gjennomgang av utgifter i Alicante

Spanske supermarkeder: Din guide til priser og utvalg

En kort oversikt over butikkjedene i Spania, deres funksjoner, prissegmenter og tips om hvordan du sparer tid og penger for nye boligeiere.

Nasjonale retter i Spania: hva turister og gastronomielskere bør prøve.

Utforsking av spansk mat: fra jamón og paella til gazpacho og søtsaker. Få en kort guide til Spanias kulinariske tradisjoner.

Nettbanker i Spania: fordeler, nøkkelfunksjoner og beste tilbud.

En grundig gjennomgang av nettbanker i Spania, deres fordeler, funksjoner og beste tilbud for de som ønsker å administrere økonomien uten gebyrer.