Check

Kiinteistöjen ostaminen verkossa

Kiinteistöjen ostaminen verkossa

Suoritamme verkko-ostoksen asiakirjojen todentamisella ja puhtaan kaupan takuulla.

Kiinteistön ostaminen verkossa on mahdollisuus hankkia turvallisesti ja nopeasti kohde Espanjassa ilman henkilökohtaista matkustamista. Järjestämme vaihtoehtojen valinnan, oikeudellisen todentamisen, paperityöt ja kaupan kaikkien ehtojen yhteensovittamisen. Palvelu on relevantti Espanjan asukkaille ja ulkomaalaisille, jotka haluavat säästää aikaa, minimoida riskejä ja välttää tarpeettomia matkoja.

3000 € 1-2 kuukautta
Skills

Meidän mahdollisuutemme ja taitomme

icon

Valvomme koko ostoprosessia ja tarjoamme yksityiskohtaisia online-raportteja, jotta olet aina tietoinen kaupan jokaisesta vaiheesta.

icon

Asiantuntijamme puhuvat sujuvasti espanjaa ja venäjää, mikä eliminoi virheet asiakirjojen käännöksessä ja auttaa neuvotteluissa myyjien kanssa.

icon

Suoritamme yksityiskohtaisen kiinteistötarkastuksen, jossa analysoidaan kohteen historia ja kaikki oikeudelliset näkökohdat piilevien riskien poistamiseksi.

icon

Otamme hoitaaksemme vuorovaikutuksen pankkien, notaarien ja valtion viranomaisten kanssa, mikä vähentää byrokraattisia viiveitä ja nopeuttaa paperityötä.

icon

Autamme sinua laskemaan kaikki kustannukset etukäteen välttääksesi odottamattomat kulut ja pysyäksesi suunnitellussa budjetissa.

icon

Järjestämme videokatselmuksia, yksityiskohtaisia raportteja ja oikeudellista tukea, jotta voit tehdä ostopäätöksen luottavaisin mielin mistä päin maailmaa tahansa.

icon

Takaamme vero- ja oikeudellisten laskelmien oikeellisuuden, jotta et joudu kohtaamaan lisämaksuja ja seuraamuksia.

icon

Käytämme rahataloustoimien turvallisuuden takaamiseksi luotettavia pankkivälineitä ja sulkutilejä, jotka varmistavat varojesi suojan.

Stages

Palvelun toteutusvaiheet

Neuvomme sinua verkossa ja selvitämme kaikki toiveet kohteen, budjetin ja määräaikojen suhteen.

Seuraavaksi valitsemme sopivat vaihtoehdot ja järjestämme videokatselmuksia tai virtuaalikierroksia.

Kohteen valinnan jälkeen teemme juridisen due diligence -tarkastuksen, tarkistamme asiakirjat ja arvioimme riskit.

Koordinoimme sopimuksen allekirjoittamisen ja notaaristen asiakirjojen valmistelun valtakirjaa tai sähköistä allekirjoitusta käyttäen.

Viimeistelemme kaupan, seuraamme maksuja ja luovutamme sinulle täydellisen omistusoikeusasiakirjapaketin.

Anna

Meillä on vastaukset kaikkiin kysymyksiisi

Result

Lopputulos

Tulet Espanjassa sijaitsevan kohteen omistajaksi tuhlaamatta aikaa matkoihin ja paperityöhön. Huolehdimme kaikista kaupan vivahteista juridisista taloudellisiin ja varmistamme läpinäkyvyyden ja turvallisuuden. Tuloksena säästät aikaa ja rahaa, vältät byrokraattiset sudenkuopat ja saat käyttövalmiin tai vuokrattavan kiinteistön.
3000 € 1-2 kuukautta
FAQ

Usein kysytyt kysymykset

Turvallista käsittelyä varten vaaditaan henkilöllisyystodistuksesi, pankkitietosi ja valtakirja edustajalle, jos kauppa tapahtuu ilman henkilökohtaista läsnäoloasi. Tiimimme auttaa valmistelemaan kaikki paperit oikein ja tarkistaa, että ne ovat Espanjan lainsäädännön vaatimusten mukaisia.
Ei välttämättä. Meillä on asiantuntijoita, jotka puhuvat espanjaa ja venäjää, jotka kääntävät kaikki asiakirjat ja auttavat sinua kommunikoimaan mukavasti myyjien ja valtion virastojen kanssa tarvittaessa.
Järjestämme suoran videolähetyksen tai tallennamme videokatsauksen, jotta voit "kävellä" virtuaalisesti kohteen läpi. Sen jälkeen pidämme lisäkonsultaation yksityiskohtien selvittämiseksi ja mahdollisten kysymysten vastaamiseksi.
Tarjoamme useita vaihtoehtoja ja autamme sinua navigoimaan erityyppisissä kohteissa. Jos tietty kohde ei sovi sinulle, vaihdamme nopeasti muihin tarjouksiin tai tarkistamme hakuehtoja ottaen huomioon uudet toiveet.
Verot maksaa yleensä ostaja, mutta joistakin maksuista voidaan sopia myyjän kanssa. Laskemme kaikki kulut etukäteen ja selitämme, miten ja milloin ne on maksettava, jotta vältetään sakot ja viivästykset.
Joissakin tapauksissa kiinteistön hinta ja viisumityyppi mahdollistavat oleskeluluvan hakemisen. Neuvomme vaadittavista ehdoista, autamme asiakirjojen keräämisessä ja toimimme yhteistyössä maahanmuuttoviranomaisten kanssa.
Tarvittaessa järjestämme kiinteistön teknisen tarkastuksen tai katselmuksen. Jos vakavia ongelmia ilmenee, autamme neuvottelemaan sopimusehdot uudelleen tai löytämään vaihtoehtoisen ratkaisun sijoituksesi turvaamiseksi.
Itse ostokustannus ei muutu, mutta säästät matkakuluissa ja ajassa. Välitys- ja lakipalveluiden maksut pysyvät samoina, mutta pyrimme vähentämään lisäkuluja optimoimalla koko prosessin.
Lailliset takuut varmistetaan myyjän oikeuksien huolellisella tarkistuksella, rasitteiden puuttumisella ja sopimuksen oikeellisuudella. Notaarin vahvistus tekee kaupasta virallisen, ja rekisteröinti suojaa omistusoikeutesi.
Kun sopimus on notaarin vahvistama, asiakirjat lähetetään asianmukaiseen rekisteriin. Kun rekisteröinti on valmis, sinusta tulee virallisesti omistaja. Valvomme tätä prosessia ja tiedotamme sinua jokaisesta vaiheesta rekisteriotteen saamiseen asti.
Pyydämme otteen valtion rekisteristä, tutkimme kohteen historiaa, velkojen tai rasitteiden olemassaoloa. Suoritamme kattavan oikeudellisen due diligence -tarkastuksen varmistaaksemme, että myyjällä on kaikki oikeudet kiinteistöön ja että kauppa sujuu ilman piileviä riskejä.
Kyllä, autamme sinua neuvottelemaan asuntolainarahoituksesta espanjalaisten pankkien kanssa ja valmistelemaan tarvittavat asiakirjat. Voit keskustella kaikista lainaehdoista etänä videoneuvottelun ja sähköpostin välityksellä.
Rahat suoritetaan vahvistettujen pankkikanavien ja erityistilien kautta, joille varat talletetaan ennen kaupan päättymistä.
Aikataulut riippuvat asiakirjojen valmiudesta, pankkien ja notaarin hyväksyntöjen nopeudesta. Keskimäärin valinta ja todentaminen kestävät pari viikkoa, ja lopullinen kauppa voi kestää yhdestä neljään viikkoa. Pyrimme optimoimaan jokaisen vaiheen prosessin nopeuttamiseksi.
Kyllä, jos olet antanut edustajalle valtakirjan tai sinulla on yhteisostaja, kaikki kaupan yksityiskohdat määritellään notariaattisopimuksessa. Tarkistamme juridisten termien oikeellisuuden riitojen välttämiseksi.
Pyydämme myyjältä ja isännöitsijältä tarvittavat todistukset sekä tarkistamme viimeisimpien kausien laskut. Jos velkaa havaitaan, vaadimme sen maksamista ennen lopullisen sopimuksen allekirjoittamista, suojellen sinua odottamattomilta kuluilta.
Kyllä, monet vakuutusyhtiöt Espanjassa tarjoavat mahdollisuuden tehdä sopimus etänä.
Osittain kyllä: alustavat sopimukset ja sopimukset voidaan allekirjoittaa sähköisesti. Lopullinen notariaalinen vahvistus vaatii kuitenkin fyysisen allekirjoituksen, mutta usein käytetään valtakirjaa edustajallemme Espanjassa.
Jos myyjä suostuu, voidaan sopia osamaksujärjestelmä tai valita asuntolaina. Neuvomme optimaalisessa maksuaikataulussa, laadimme sopimuksen ja varmistamme, että kaikki osapuolet noudattavat sitoumuksiaan.
Services

Suositellut palvelut

Kiinteistöjen valinta mieltymystesi mukaan

Kiinteistöjen valinta mieltymystesi mukaan

Etsimme kiinteistön Espanjasta tavoitteidesi ja taloudellisten mahdollisuuksien mukaisesti.
Palvelu oston jälkeen kiinteistön ylläpitoon

Palvelu oston jälkeen kiinteistön ylläpitoon

Tarjoamme luotettavaa tukea ja huolenpitoa asunnollesi: pienistä korjauksista vuokraukseen.
Asuntojen tarkastus ennen vuokrausta

Asuntojen tarkastus ennen vuokrausta

Suoritamme asunnon oikeudellisen ja teknisen tarkistuksen, jotta vältetään ongelmat vuokralaisten kanssa.
Articles

Suositellut artikkelit

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Asumisesta ja ruoasta kuljetuksiin ja koulutukseen: analyyttinen katsaus Alicanten kustannuksiin
Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Lyhyt katsaus Espanjan vähittäiskaupan ketjuihin, niiden ominaisuuksiin, hintasegmentteihin ja vinkkejä ajan ja rahan säästämiseksi uusille kiinteistönomistajille.
Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Tutustumme espanjalaiseen keittiöön: jamónista ja paellasta gazpachoon ja makeisiin. Saat lyhyen oppaan Espanjan ruokaperinteistä.
Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Yksityiskohtainen katsaus Espanjan verkkopankkeihin, niiden etuihin, toimintatapoihin ja parhaisiin tarjouksiin niille, jotka haluavat hallita talouttaan ilman kuluja.