Check

Kiinteistöjen valinta mieltymystesi mukaan

Kiinteistöjen valinta mieltymystesi mukaan

Etsimme kiinteistön Espanjasta tavoitteidesi ja taloudellisten mahdollisuuksien mukaisesti.

Kiinteistön valintapalvelu on ihanteellinen niille, jotka etsivät taloa, asuntoa tai sijoituskiinteistöä Espanjasta. Otamme huomioon pyyntösi: budjetin, sijainnin, kiinteistötyypin, infrastruktuurin ja muut parametrit. Asiantuntijamme tekevät markkina-analyysin, valitsevat parhaat vaihtoehdot ja järjestävät näyttöjä, jotta voit valita ihanteellisen kiinteistön vaivattomasti.

Ilmaiseksi 1 viikko
Skills

Meidän mahdollisuutemme ja taitomme

icon

Käytämme omaa tietokantaamme ja vahvistettuja lähteitä sulkeaksemme pois "ongelma"-kiinteistöt ja piilotetut maksut.

icon

Otamme huomioon paikalliset ominaisuudet ja hintainflaation, mikä auttaa sinua säästämään ostossa tai vuokrauksessa.

icon

Asiantuntijoillamme on tietoa infrastruktuurista, joten et tee virhettä sijainnin valinnassa.

icon

Tarkistamme kiinteistön asiakirjat ja oikeudellisen aseman välttääksemme yllätykset kaupan jälkeen.

icon

Tarjoamme vain niitä vaihtoehtoja, jotka sopivat ilmoitettuun budjettiin eivätkä ylitä sitä.

icon

Käännämme ja selitämme kaikki tärkeät yksityiskohdat ulkomaisille asiakkaille, mikä poistaa kielimuurin.

icon

Annamme todellisen arvion markkinoista, jotta ymmärrät, mistä maksat ja mistä löydät paremmat ehdot.

icon

Kokemuksemme auttaa karsimaan nopeasti huonolaatuiset vaihtoehdot, mikä lyhentää hakuaikaa ja lisää luottamustasi.

Stages

Palvelun toteutusvaiheet

Konsultaatio, jossa selvitetään tiedustelusi, budjettisi ja tavoitteesi.

Kiinteistömarkkina-analyysi ja sopivien vaihtoehtojen valinta.

Kiinteistökatselmusten järjestäminen sinulle sopivaan aikaan.

Neuvonta jokaisesta kiinteistöstä, apua vertailussa ja valinnassa.

Tuki kaupan kaikissa vaiheissa, mukaan lukien asiakirjojen tarkistaminen ja neuvottelut myyjän kanssa.

Anna

Meillä on vastaukset kaikkiin kysymyksiisi

Result

Lopputulos

Asianmukaisen tarkastuksen ja sopivien vaihtoehtojen tarkastelun jälkeen saat asunnon, joka vastaa täydellisesti pyyntöjäsi: oikeudellisesti ja taloudellisesti tarkistetun ja kaikkien toiveidesi huomioon ottaen. Ylimaksun ja piilotettujen ongelmien riskit poistetaan, aikaa säästetään itsenäisessä haussa, ja ostoprosessi tai vuokraus suoritetaan mahdollisimman läpinäkyvästi.
Ilmaiseksi 1 viikko
FAQ

Usein kysytyt kysymykset

Kyllä, järjestämme verkkonäyttelyjä, lähetämme videoarvosteluja ja valokuvamateriaalia. Näin saat käsityksen kohteesta ilman tarpeettomia matkoja, ja kaikki asiakirjat allekirjoitetaan valtakirjalla tai henkilökohtaisen vierailun aikana sinulle sopivana ajankohtana.
Seuraamme markkinatrendejä: hintojen kausivaihteluita, lainsäädännön muutoksia ja taloudellista tilannetta. Tämän perusteella annamme ennusteen siitä, onko ostaminen tällä hetkellä suotavaa vai kannattaako odottaa.
Tarjoamme joustavia yhteistyöehtoja. Yksinomainen sopimus asettaa etusijalle etusi ja tarjoaa nopean pääsyn "kuumiin" vaihtoehtoihin, mutta päätös on sinun.
Kyllä, meillä on yhteyksiä pankkeihin ja välitysyrityksiin. Autamme keräämään asiakirjat, valmistelemme hakemuksen ja optimoimme mahdollisuudet asuntolainahyvitykseen edullisimmilla ehdoilla.
Kyllä, neuvomme vuokrausasioissa, autamme kiinteistön mainonnassa, vuokralaisten etsimisessä ja asiaankuuluvien sopimusten laatimisessa, jos haluat tehdä hankitusta kiinteistöstä tulonlähteen.
Ei välttämättä, me huolehdimme tärkeiden asiakirjojen käännöksestä ja voimme neuvotella puolestasi. Kaikki asiat selitetään sinulle ymmärrettävällä kielellä.
Espanjassa on kiinteistön siirtovero (ITP tai ALV), leimavero ja notaarimaksut. Kaikki riippuu alueesta ja kaupan tyypistä. Laskemme kaikki kulut etukäteen, jotta ymmärrät kokonaisbudjetin.
Kyllä, liikekiinteistön ostaminen on samankaltainen prosessi kuin asunnon ostaminen, mutta voi olla lisätarkastuksia koskien kohteen käyttötarkoitusta ja liiketoiminnan vaatimuksia.
Virallisia rajoituksia ei ole, mutta suurten investointien kohdalla voidaan vaatia lisätodistus tulojen laillisuudesta. Autamme sinua valmistamaan tarvittavat asiakirjat pankeille ja valvontaviranomaisille.
On tärkeää tarkistaa rakennuttajan maine, lisenssit ja kaupunkisuunnittelun määräysten noudattaminen. Neuvomme projektidokumentaation osalta ja tarjoamme ratkaisuja, jotka poistavat keskeneräisen rakentamisen tai vaatimustenmukaisuuden riskit.
Analysoimme alueen, infrastruktuurin, kiinteistön kunnon, pysäköintimahdollisuudet, liikenteen käytettävyyden ja taloudellisen kannattavuuden. Pyrimme ottamaan huomioon kaikki henkilökohtaiset toiveesi ja mieltymyksesi välttääksemme aiheettomia kompromisseja.
Kaikki riippuu kriteereistä: joskus löydämme ihanteellisen kohteen muutamassa päivässä, joskus haku kestää pari viikkoa. Pyrimme aina optimoimaan prosessia asiakkaan yksityiskohtaisten pyyntöjen perusteella.
Kyllä, teemme alustavan tarkistuksen, tutkimme kiinteistötietoja, omistushistoriaa ja mahdollisia rasitteita. Tämä auttaa välttämään epämiellyttäviä yllätyksiä loppuvaiheessa.
Voimme auttaa sinua sopimuksen rekisteröinnissä, käyttöliittymien kytkemisessä ja kiinteistövakuutuksessa. Asiakkaan toivomuksesta tarjoamme lisäksi konsultointitukea.
On mahdollista tehdä kauppa notaarin vahvistamalla valtakirjalla. Tämä on edullista, jos et voi saapua loppuvaiheeseen. Me hoidamme kaikki juridiset asiat ja edustamme etujasi.
Teemme vertailevan markkina-analyysin tarkastelemalla, mihin hintaan vastaavia kohteita on myyty samalla alueella. Tämä auttaa arvioimaan, onko hinta yliarvostettu ja kuinka hyvin kiinteistö vastaa markkinatilannetta.
Yleensä maksamattomat kunnallismaksut jäävät edellisen omistajan vastuulle, mutta on parempi varmistaa, että velvoitteet on hoidettu ennen kaupan päättämistä. Tarkistamme nämä tiedot ja neuvottelemme tarvittaessa myyjän kanssa.
Ostamiseen ei vaadita viisumia, mutta jos aiot asua pysyvästi Espanjassa, on suositeltavaa hankkia asianmukainen oleskelulupa. Tietyllä summalla kiinteistön ostamalla voit hakea "kultaista viisumia".
Hankimme otteen Kiinteistörekisteristä, jossa on merkitty kaikki rasitteet ja oikeudelliset merkinnät. Tämä on luotettava tapa tarkistaa kiinteistön todellinen tila.
Services

Suositellut palvelut

Kiinteistön ostamisen apu

Kiinteistön ostamisen apu

Saattomme kaupan etsinnästä allekirjoittamiseen säästäen aikaa ja rahaa.
Muuttojen järjestäminen täyden logistiikan avulla

Muuttojen järjestäminen täyden logistiikan avulla

Varmistamme huolettoman muuton huomioiden kaikki yksityiskohdat: pakkauksesta huonekalujen järjestelyyn.
Asuntolainojen valinta ja hakeminen

Asuntolainojen valinta ja hakeminen

Osta asunto Espanjassa ilman ylimaksua: autamme asuntolainassa espanjalaisille ja ulkomaalaisille.
Articles

Suositellut artikkelit

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Asumisesta ja ruoasta kuljetuksiin ja koulutukseen: analyyttinen katsaus Alicanten kustannuksiin
Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Lyhyt katsaus Espanjan vähittäiskaupan ketjuihin, niiden ominaisuuksiin, hintasegmentteihin ja vinkkejä ajan ja rahan säästämiseksi uusille kiinteistönomistajille.
Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Tutustumme espanjalaiseen keittiöön: jamónista ja paellasta gazpachoon ja makeisiin. Saat lyhyen oppaan Espanjan ruokaperinteistä.
Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Yksityiskohtainen katsaus Espanjan verkkopankkeihin, niiden etuihin, toimintatapoihin ja parhaisiin tarjouksiin niille, jotka haluavat hallita talouttaan ilman kuluja.