Val av fastigheter baserat på dina önskemål

Vi hittar en fastighet i Spanien utifrån dina mål och ekonomiska möjligheter.

Fastighetsvalsjänsten är idealisk för dem som letar efter ett hus, en lägenhet eller en investeringsfastighet i Spanien. Vi tar hänsyn till dina önskemål: budget, plats, fastighetstyp, infrastruktur och andra parametrar. Våra experter genomför en marknadsanalys, väljer ut de bästa alternativen och organiserar visningar så att du kan välja den perfekta fastigheten utan ansträngning.

Gratis 1 vecka

Våra möjligheter och färdigheter

Vi använder vår egen databas och verifierade källor för att utesluta "problem"-fastigheter och dolda avgifter.

Vi tar hänsyn till lokala särdrag och prisinflation, vilket hjälper dig att spara på köp eller hyra.

Våra specialister har information om infrastrukturen, så att du inte gör ett misstag när du väljer en plats.

Vi kontrollerar handlingarna och fastighetens juridiska status för att undvika överraskningar efter affären.

Vi erbjuder endast de alternativ som passar den angivna budgeten och inte går utöver den.

Vi översätter och förklarar alla viktiga detaljer för utländska kunder, vilket eliminerar språkbarriären.

Vi ger en verklig bedömning av marknaden så att du förstår vad du betalar för och var du kan hitta bättre villkor.

Vår erfarenhet hjälper till att snabbt sålla bort alternativ av låg kvalitet, vilket minskar söktiden och ökar ditt förtroende.

Tjänstens genomförandefaser

Konsultation för att klargöra dina frågor, budget och mål.

Fastighetsmarknadsanalys och urval av lämpliga alternativ.

Organisation av fastighetsvisningar vid en tidpunkt som passar dig.

Råd om varje fastighet, hjälp med jämförelse och urval.

Stöd i alla skeden av transaktionen, inklusive dokumentverifiering och förhandlingar med säljaren.

Vi har svar på alla dina frågor

Slutresultat

Efter en noggrann verifiering och granskning av lämpliga alternativ får du en bostad som passar perfekt till dina önskemål: juridiskt och ekonomiskt kontrollerad och med hänsyn till alla dina önskemål. Riskerna för överbetalkning och dolda problem elimineras, tid sparas på självständigt sökande, och processen för köp eller uthyrning sker så transparent som möjligt.

Gratis 1 vecka

Vanliga frågor

Är det möjligt att välja en fastighet på distans om jag befinner mig i ett annat land?

Ja, vi ordnar med online visningar, skickar video recensioner och foton. Detta gör att du kan få en uppfattning om fastigheten utan onödiga resor, och alla dokument undertecknas genom fullmakt eller under ett personligt besök vid en tid som passar dig.

Kan du säga om det är lönsamt att köpa just nu?

Vi följer marknadstrenderna: säsongsbundna prissvängningar, förändringar i lagstiftningen och den ekonomiska situationen. Utifrån detta ger vi en prognos om hur lämpligt det är att köpa just nu eller om det är värt att vänta.

Är det obligatoriskt att skriva under ett exklusivt avtal med byrån?

Vi erbjuder flexibla samarbetsvillkor. Ett exklusivt avtal prioriterar dina intressen och ger snabb tillgång till "heta" alternativ, men beslutet är ditt.

Hjälper ni till med att få ett bolån från en spansk bank?

Ja, vi har kontakter i banker och mäklarföretag. Vi hjälper dig att samla in dokument, förbereda ansökan och optimera chanserna för godkännande av bolån med de mest förmånliga villkoren.

Erbjuder ni hjälp med att hyra ut en fastighet?

Ja, vi ger råd om hyresfrågor, hjälper till med fastighetsannonsering, hyresgästsökning och upprättande av relevanta kontrakt om du vill göra den förvärvade fastigheten till en inkomstkälla.

Behöver jag kunna spanska för att slutföra affären?

Inte nödvändigt, vi tillhandahåller översättning av viktiga dokument och kan förhandla å dina vägnar. Alla aspekter förklaras på ett språk du förstår.

Finns det ytterligare skatter vid köp?

I Spanien finns en fastighetsöverlåtelseskatt (ITP eller moms), stämpelskatt och notarieavgifter. Allt beror på regionen och typen av transaktion. Vi beräknar alla kostnader i förväg så att du förstår den totala budgeten.

Går det att köpa en fastighet för att bedriva verksamhet?

Ja, processen för att köpa kommersiell fastighet liknar köpet av en bostad, men det kan finnas ytterligare kontroller av fastighetens användning och affärskrav.

Finns det en gräns för hur många fastigheter en utlänning kan köpa?

Det finns inga officiella begränsningar, men vid stora investeringar kan ytterligare bevis på inkomstens laglighet krävas. Vi hjälper till att förbereda de nödvändiga dokumenten för banker och tillsynsmyndigheter.

Är det säkert att köpa en bostad under uppförande?

Det är viktigt att kontrollera byggarens rykte, licenser och efterlevnad av stadsplaneringsregler. Vi ger rådgivning om projektdokumentation och erbjuder lösningar som eliminerar risker med ofärdig byggnation eller avvikelser från specifikationerna.

Vilka kriterier tas hänsyn till vid val av fastighet?

Vi analyserar området, infrastrukturen, fastighetens skick, tillgång till parkering, transportförbindelser och ekonomisk lönsamhet. Vi försöker ta hänsyn till alla dina personliga önskemål och preferenser för att undvika onödiga kompromisser.

Hur snabbt hittar ni lämpliga alternativ?

Allt beror på kriterierna: ibland hittar vi det idealiska objektet på några dagar, ibland tar sökningen ett par veckor. Vi försöker alltid optimera processen utifrån kundens detaljerade önskemål.

Är det möjligt att kontrollera en fastighets juridiska renhet innan man betalar en handpenning?

Ja, vi utför en preliminär kontroll, studerar fastighetsinformation, ägandehistorik och eventuella belastningar. Detta hjälper till att undvika obehagliga överraskningar i slutskedet.

Följer ni upp kunder efter avslutat avtal?

Vi kan hjälpa dig med kontraktsregistrering, anslutning av allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. På kundens begäran ger vi ytterligare rådgivningsstöd.

Kan man köpa en fastighet utan att vara fysiskt närvarande?

Det är möjligt att slutföra affären genom en notariell fullmakt. Detta är fördelaktigt om du inte kan närvara vid slutfasen. Vi tar hand om alla juridiska aspekter och representerar dina intressen.

Hur tar man reda på det verkliga värdet av en specifik fastighet?

Vi genomför en jämförande marknadsanalys och undersöker till vilket pris liknande objekt har sålts i samma område. Detta gör det möjligt att bedöma om priset är överdrivet och hur väl fastigheten motsvarar marknadens verklighet.

Vad ska man göra om fastigheten har obetalda räkningar?

Vanligtvis stannar skulder för kommunala avgifter hos den tidigare ägaren, men det är bäst att säkerställa att alla förpliktelser är reglerade innan affären slutförs. Vi kontrollerar denna information och förhandlar vid behov med säljaren.

Behövs visum för att köpa?

Visum krävs inte för att köpa, men om du planerar att bosätta dig permanent i Spanien är det bäst att skaffa ett uppehållstillstånd. Vid köp av fastighet över ett visst belopp kan du ansöka om ett "gyllene visum".

Hur vet man om fastigheten inte är belagd med kvarstad eller inteckning?

Vi tar ut ett utdrag från Fastighetsregistret, där alla belastningar och juridiska anteckningar anges. Detta är ett pålitligt sätt att verifiera fastighetens faktiska status.

Rekommenderade tjänster

Hjälp vid köp av fastigheter

Vi kommer att följa affären från sökning till underskrift, spara tid och pengar åt dig.

Organisering av flytt med full logistik

Vi säkerställer en bekymmersfri flytt med hänsyn till alla detaljer: från packning till möblering.

Val och ansökan om bostadslån

Köp en bostad i Spanien utan att betala för mycket: vi hjälper med bolån för spanjorer och utlänningar.

Rekommenderade artiklar

Kostnaden för att leva i Spanien: hur mycket pengar behövs för att bo i Alicante

Från bostäder och mat till transport och utbildning: en analytisk översikt av utgifterna i Alicante

Spaniens stormarknader: Din guide till priser och urval

En kort översikt över Spaniens butikskedjor, deras egenskaper, prissegment och tips för att spara tid och pengar för nya fastighetsägare.

Spaniens nationalrätter: vad turister och matälskare bör prova.

Upptäck den spanska köket: från jamón och paella till gazpacho och sötsaker. Få en kort guide till Spaniens kulinariska traditioner.

Banche online in Spagna: vantaggi, caratteristiche principali e migliori offerte.

Una panoramica dettagliata delle banche online in Spagna, i loro vantaggi, caratteristiche di funzionamento e le migliori offerte per chi vuole gestire le finanze senza commissioni.