요구 사항에 맞는 부동산 선택
스페인에서 귀하의 목표와 재정적 가능성에 따라 부동산을 선택해 드립니다.
스페인에서 집, 아파트 또는 투자용 부동산을 찾는 분들에게 이상적인 부동산 선택 서비스입니다. 예산, 위치, 부동산 유형, 인프라 및 기타 매개변수를 고려합니다. 전문가들이 시장 분석을 수행하고 최상의 옵션을 선별하며, 내부 투어를 조직하여 번거로움 없이 이상적인 부동산을 선택할 수 있도록 도와드립니다.
무료
1 주
우리의 가능성과 기술
자체 데이터베이스와 검증된 출처를 사용하여 "문제" 속성 및 숨겨진 수수료를 제외합니다.
지역 특성과 가격 인플레이션을 고려하여 구매 또는 임대 비용을 절약할 수 있도록 도와드립니다.
저희 전문가들은 인프라에 대한 정보를 가지고 있으므로 위치를 선택할 때 실수하지 않습니다.
거래 후 예상치 못한 상황을 방지하기 위해 부동산의 문서와 법적 상태를 확인합니다.
신고된 예산에 맞고 초과하지 않는 옵션만 제공합니다.
외국인 고객을 위해 모든 중요한 세부 사항을 번역하고 설명하여 언어 장벽을 제거합니다.
무엇에 대해 지불하고 있는지, 더 나은 조건을 찾을 수 있는 곳을 이해할 수 있도록 시장에 대한 실제 평가를 제공합니다.
저희의 경험은 품질이 낮은 옵션을 빠르게 제거하여 검색 시간을 줄이고 자신감을 높이는 데 도움이 됩니다.
서비스 구현 단계
귀하의 문의, 예산 및 목표를 명확히 하기 위한 상담.
부동산 시장 분석 및 적합한 옵션 선택.
귀하에게 편리한 시간에 부동산 보기 구성.
각 부동산에 대한 조언, 비교 및 선택 지원.
문서 확인 및 판매자와의 협상을 포함하여 거래의 모든 단계에서 지원.
우리는 당신의 모든 질문에 대한 답을 가지고 있습니다
최종 결과
적절한 옵션을 철저히 확인하고 검토한 후, 귀하의 요청에 완벽하게 부합하는 주택을 얻을 수 있습니다: 법적 및 재정적으로 검증되었으며 모든 요구 사항이 고려되었습니다. 초과 지불 및 숨겨진 문제의 위험이 제거되고, 독립적인 검색 시간이 절약되며, 구매 또는 임대 프로세스가 가능한 한 투명하게 진행됩니다.
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자주 묻는 질문
다른 국가에 있는 경우 원격으로 부동산을 선택할 수 있습니까?
예, 온라인 투어를 조직하고 비디오 리뷰와 사진 자료를 보내드립니다. 이를 통해 불필요한 여행 없이 부동산에 대한 아이디어를 얻을 수 있으며, 모든 서류는 위임장을 통해 또는 편리한 시간에 직접 방문하여 서명합니다.
지금 구매하는 것이 수익성이 있는지 알려주실 수 있나요?
시장 동향을 주시합니다: 계절적 가격 변동, 법률 변경 및 경제 상황. 이를 바탕으로 현재 구매가 적절한지 또는 기다릴 가치가 있는지에 대한 예측을 제공합니다.
에이전시와 독점 계약을 체결해야 하나요?
우리는 유연한 협력 조건을 제공합니다. 독점 계약은 귀하의 이익을 우선시하고 "핫" 옵션에 대한 빠른 액세스를 제공하지만 결정은 귀하에게 달려 있습니다.
스페인 은행에서 모기지를 받는 데 도움을 주시나요?
예, 우리는 은행 및 중개 회사와의 연락처가 있습니다. 서류 수집, 신청서 준비 및 가장 유리한 조건으로 모기지 승인 기회를 최적화하는 데 도움을 드립니다.
부동산 임대에 도움을 제공하나요?
예, 임대 문제에 대해 상담을 제공하고, 부동산 광고, 세입자 찾기 및 관련 계약서 작성을 도와드립니다. 획득한 부동산을 수입원으로 만들고 싶다면 도움을 드립니다.
거래를 완료하려면 스페인어를 알아야 하나요?
필수는 아닙니다. 우리는 중요한 문서의 번역을 제공하며 귀하를 대신하여 협상할 수 있습니다. 모든 측면이 귀하가 이해할 수 있는 언어로 설명될 것입니다.
구매 시 추가 세금이 있습니까?
스페인에서는 재산 이전세(ITP 또는 부가가치세), 인지세 및 공증 비용이 있습니다. 모든 것은 지역과 거래 유형에 따라 다릅니다. 우리는 모든 비용을 미리 계산하여 총 예산을 이해할 수 있도록 합니다.
사업 목적으로 부동산을 구매할 수 있습니까?
네, 상업용 부동산 구매 과정은 주택 구매와 유사하지만, 부동산 용도 및 비즈니스 요구 사항에 대한 추가 검토가 있을 수 있습니다.
외국인이 구매할 수 있는 부동산 수에 제한이 있습니까?
공식적인 제한은 없지만, 대규모 투자 시 소득 합법성을 증명하는 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 우리는 은행 및 감독 기관을 위한 필수 서류 준비를 도와드립니다.
공사 중인 주택을 구매하는 것이 안전한가요?
건설업자의 평판, 라이선스 보유 여부 및 도시 계획 규정 준수를 확인하는 것이 중요합니다. 우리는 프로젝트 문서에 대한 컨설팅을 제공하며, 미완공 건설이나 사양 불일치와 관련된 위험을 제거하는 솔루션을 제공합니다.
부동산을 선택할 때 어떤 기준이 고려됩니까?
지역, 인프라, 부동산 상태, 주차 공간, 교통 편의성 및 재정적 수익성을 분석합니다. 불필요한 타협을 피하기 위해 귀하의 모든 개인 요청과 선호도를 고려하려고 노력합니다.
적합한 옵션을 얼마나 빨리 찾으시나요?
모든 것은 기준에 따라 다릅니다. 때로는 며칠 만에 이상적인 부동산을 찾을 수 있고, 때로는 검색에 몇 주가 걸립니다. 우리는 항상 고객의 상세한 요청에 기반하여 프로세스를 최적화하려고 노력합니다.
보증금을 지불하기 전에 부동산의 법적 문제를 확인할 수 있나요?
예, 예비 검사를 실시하고, 지적 정보, 소유권 이력 및 가능한 부담을 조사합니다. 이를 통해 최종 단계에서 불쾌한 놀라움을 피할 수 있습니다.
거래 체결 후에도 고객을 지원하나요?
계약 등록, 공공 서비스 연결 및 부동산 보험에 도움을 드릴 수 있습니다. 고객의 요청에 따라 추가 컨설팅 지원을 제공합니다.
개인적인 참석 없이 부동산을 구매할 수 있습니까?
공증된 위임장을 통해 거래를 완료할 수 있습니다. 최종 단계에 참석할 수 없는 경우 유리합니다. 우리는 모든 법적 측면을 담당하며 귀하의 이익을 대변합니다.
특정 부동산의 실제 가치를 알아보는 방법은?
우리는 비교 시장 분석을 수행하여 동일 지역에서 유사한 부동산이 얼마에 판매되었는지 확인합니다. 이를 통해 가격이 과대평가되었는지, 부동산이 시장 현실에 부합하는지 평가할 수 있습니다.
부동산에 미납된 공과금이 있는 경우 어떻게 해야 하나요?
일반적으로 공과금 미납액은 이전 소유자에게 남아 있지만, 거래 완료 전에 모든 의무가 해결되었는지 확인하는 것이 좋습니다. 우리는 이 정보를 확인하고 필요하면 판매자와 조건을 협상합니다.
구매하려면 비자가 필요합니까?
구매를 위해 비자가 필요하지 않지만, 스페인에서 장기 거주할 계획이라면 적절한 거주 허가를 받는 것이 좋습니다. 일정 금액 이상의 부동산을 구입하면 "골든 비자"를 신청할 수 있습니다.
부동산이 압류 또는 담보로 설정되지 않았는지 확인하는 방법은 무엇입니까?
우리는 부동산 등기소에서 발급한 서류를 통해 모든 부담 및 법적 기록을 확인합니다. 이는 부동산의 실제 상태를 확인하는 신뢰할 수 있는 방법입니다.
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