Подбор подходящей недвижимости по Вашим запросам

Подберём объект в Испании, исходя из Ваших целей и финансовых возможностей

Услуга подбора недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет дом, квартиру или инвестиционный объект в Испании. Мы учитываем ваши запросы: бюджет, локацию, тип недвижимости, инфраструктуру и другие параметры. Наши эксперты проведут анализ рынка, отберут лучшие варианты и организуют просмотры, чтобы вы могли выбрать идеальный объект без лишних усилий.

Бесплатно 1 неделя

Наши возможности и навыки

Используем собственную базу и проверенные источники, чтобы исключить «проблемные» объекты и скрытые комиссии.

Учитываем местные особенности и инфляцию цен, помогая Вам сэкономить на покупке или аренде.

Наши специалисты владеют информацией об инфраструктуре, чтобы Вы не ошиблись с выбором локации.

Проверяем документы и юридический статус недвижимости, чтобы избежать неожиданностей после сделки.

Предлагаем только те варианты, которые соответствуют заявленному бюджету и не выходят за его рамки.

Переводим и объясняем все важные детали для иностранных клиентов, ликвидируя языковой барьер.

Предоставляем реальную оценку рынка, чтобы Вы понимали, за что платите и где можно найти более выгодные условия.

Наш опыт помогает быстро отсеять некачественные варианты, сокращая время поиска и повышая Вашу уверенность.

Этапы реализации услуги

Консультация для уточнения ваших запросов, бюджета и целей.

Анализ рынка недвижимости и подбор подходящих вариантов.

Организация просмотров объектов в удобное для вас время.

Консультация по каждому объекту, помощь в сравнении и выборе.

Поддержка на всех этапах сделки, включая проверку документов и переговоры с продавцом.

У нас есть ответы на все Ваши вопросы

Конечный результат

После тщательной проверки и просмотра подходящих вариантов, Вы получаете идеально соответствующее запросам жильё: проверенное юридически, финансово и с учётoм всех пожеланий. Снимаются риски переплаты и скрытых проблем, экономится время на самостоятельный поиск, а процедура покупки или аренды проходит максимально прозрачно.

Бесплатно 1 неделя

Часто задаваемые вопросы

Можно ли подбирать недвижимость удалённо, если я нахожусь в другой стране?

Да, мы организуем онлайн-просмотры, присылаем видео-обзоры и фото-материалы. Это позволяет Вам сформировать представление об объекте без лишних поездок, а все документы подписываем по доверенности или при личном визите в удобное для Вас время.

Сможете ли Вы подсказать, насколько выгодна покупка именно сейчас?

Мы следим за рыночными тенденциями: сезонные колебания цен, изменения в законодательстве и экономическую ситуацию. На основе этого даём прогноз, насколько целесообразно приобретение в текущий момент или стоит ли подождать.

Обязательно ли подписывать эксклюзивный договор с агентством?

Мы предлагаем гибкие условия сотрудничества. Эксклюзивный договор даёт приоритет Вашим интересам и быстрый доступ к «горячим» вариантам, но решение остаётся за Вами.

Помогаете ли Вы с оформлением ипотеки в испанском банке?

Да, у нас есть контакты в банках и брокерских компаниях. Поможем собрать документы, подготовим заявку и оптимизируем шансы на одобрение ипотеки с наиболее выгодными условиями.

Предоставляете ли Вы помощь в сдаче недвижимости в аренду?

Да, мы консультируем по вопросам аренды, помогаем с рекламой объекта, поиском арендаторов и оформлением соответствующих договоров, если Вы хотите сделать приобретённую недвижимость источником дохода.

Нужно ли мне знать испанский язык для оформления сделки?

Не обязательно, мы обеспечиваем перевод важных документов и можем вести переговоры от Вашего имени. Все аспекты будут разъясняться на понятном для Вас языке.

Есть ли дополнительные налоги при покупке?

В Испании есть налог на передачу собственности (ITP или IVA), гербовый сбор и нотариальные расходы. Всё зависит от региона и типа сделки. Мы заранее рассчитываем все расходы, чтобы Вы понимали общий бюджет.

Можно ли купить недвижимость для ведения бизнеса?

Да, процесс покупки коммерческой недвижимости схож с покупкой жилья, но могут быть дополнительные проверки по назначению объекта и требованиям для бизнеса.

Есть ли ограничение на количество объектов, которое можно приобрести иностранцу?

Официальных ограничений нет, но при больших инвестициях может потребоваться дополнительное подтверждение законности дохода. Мы поможем подготовить нужные документы для банков и контролирующих органов.

Безопасно ли покупать строящееся жильё?

Важно проверять репутацию застройщика, наличие лицензий и соблюдение градостроительных норм. Мы консультируем по проектной документации и предлагаем решения, исключающие риски с недостроем или несоответствием параметров.

Какие критерии учитываются при подборе недвижимости?

Мы анализируем район, инфраструктуру, состояние объекта, наличие парковки, удобство транспорта и финансовую рентабельность. Стараемся учесть все Ваши личные запросы и предпочтения, чтобы избежать неоправданных компромиссов.

Как быстро вы находите подходящие варианты?

Всё зависит от критериев: иногда мы находим идеальный объект за несколько дней, иногда поиск занимает пару недель. Мы всегда стараемся оптимизировать процесс, опираясь на подробные запросы клиента.

Можно ли проверить юридическую чистоту объекта до внесения аванса?

Да, мы проводим предварительную проверку, изучаем кадастровую информацию, историю владения, возможные обременения. Это помогает избежать неприятных сюрпризов на завершающем этапе.

Сопровождаете ли Вы клиентов после заключения сделки?

Мы можем помочь Вам с регистрацией договора, подключением коммунальных услуг, страхованием недвижимости. По желанию клиента оказываем дополнительную консультационную поддержку.

Можно ли купить недвижимость без личного присутствия?

Возможно оформление сделки через доверенность, заверенную у нотариуса. Выгодно, если нет возможности приехать на финальную стадию. При этом мы берём на себя все юридические аспекты и представляем Ваши интересы.

Как узнать реальную стоимость конкретного объекта?

Мы проводим сравнительный анализ рынка, смотрим, за сколько были проданы похожие объекты в этом же районе. Это позволяет оценить, не завышена ли цена и насколько недвижимость отвечает рыночным реалиям.

Что делать, если у объекта есть долги по коммунальным платежам?

Обычно долг по коммунальным услугам остаётся за предыдущим владельцем, но лучше удостовериться, что обязательства закрыты до заключения сделки. Мы проверяем эту информацию и, при необходимости, согласовываем условия с продавцом.

Нужна ли виза для покупки?

Виза для покупки не требуется, но если Вы планируете постоянно пребывать в Испании, лучше оформить соответствующий вид на жительство. При покупке недвижимости на определённую сумму Вы можете претендовать на «золотую визу».

Как понять, что объект не находится под арестом или залогом?

Мы делаем выписку из Реестра Собственности, где указаны все обременения и юридические записи. Это надёжный способ узнать реальное состояние объекта.