Nekilnojamojo turto atranka pagal jūsų pageidavimus

Mes parinksime nekilnojamojo turto Ispanijoje, atsižvelgdami į jūsų tikslus ir finansines galimybes.

Nuosavybės pasirinkimo paslauga yra ideali tiems, kurie ieško namo, buto ar investicinės nuosavybės Ispanijoje. Atsižvelgiame į jūsų prašymus: biudžetą, vietą, nuosavybės tipą, infrastruktūrą ir kitus parametrus. Mūsų ekspertai atliks rinkos analizę, parinks geriausius variantus ir organizuos peržiūras, kad galėtumėte pasirinkti idealų objektą be jokių pastangų.

Nemokamai 1 savaitė

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Naudojame savo duomenų bazę ir patikrintus šaltinius, kad pašalintume „probleminius“ objektus ir paslėptus mokesčius.

Atsižvelgiame į vietos ypatybes ir kainų infliaciją, padedame Jums sutaupyti perkant ar nuomojant.

Mūsų specialistai turi informacijos apie infrastruktūrą, kad neapsiriktumėte pasirinkdami vietą.

Patikriname dokumentus ir teisinį nekilnojamojo turto statusą, kad išvengtume netikėtumų po sandorio.

Siūlome tik tas parinktis, kurios atitinka deklaruotą biudžetą ir jo neviršija.

Išverčiame ir paaiškiname visas svarbias detales užsienio klientams, pašalindami kalbos barjerą.

Pateikiame realų rinkos įvertinimą, kad suprastumėte, už ką mokate ir kur galite rasti geresnes sąlygas.

Mūsų patirtis padeda greitai atmesti nekokybiškus variantus, sutrumpinti paieškos laiką ir padidinti Jūsų pasitikėjimą.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Konsultacija, skirta išsiaiškinti Jūsų užklausas, biudžetą ir tikslus.

Nekilnojamojo turto rinkos analizė ir tinkamų variantų parinkimas.

Objektų apžiūrų organizavimas Jums patogiu metu.

Konsultacijos dėl kiekvieno objekto, pagalba lyginant ir renkantis.

Pagalba visuose sandorio etapuose, įskaitant dokumentų patikrinimą ir derybas su pardavėju.

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Po kruopštaus patikrinimo ir tinkamų variantų peržiūros gausite būstą, kuris puikiai atitinka jūsų prašymus: teisiškai ir finansiniu požiūriu patikrintą, atsižvelgiant į visus jūsų pageidavimus. Pašalinamos permokos ir paslėptų problemų rizikos, taupomas laikas savarankiškai ieškant, o pirkimo ar nuomos procesas vyksta kuo skaidriausiai.

Nemokamai 1 savaitė

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar galima nuotoliniu būdu pasirinkti nekilnojamojo turto, jei esu kitoje šalyje?

Taip, organizuojame internetines peržiūras, siunčiame vaizdo apžvalgas ir nuotraukų medžiagą. Tai leidžia jums susidaryti įspūdį apie objektą be nereikalingų kelionių, o visi dokumentai pasirašomi per įgaliojimą arba asmeninio apsilankymo metu jums patogiu laiku.

Ar galite pasakyti, ar šiuo metu apsimoka pirkti?

Stebime rinkos tendencijas: sezoninius kainų svyravimus, teisės aktų pokyčius ir ekonominę situaciją. Remdamiesi tuo pateikiame prognozę, ar šiuo metu yra tikslinga įsigyti, ar verta palaukti.

Ar privaloma pasirašyti išskirtinę sutartį su agentūra?

Siūlome lankstius bendradarbiavimo sąlygas. Išskirtinė sutartis suteikia pirmenybę jūsų interesams ir greitą prieigą prie „karštų“ variantų, tačiau sprendimas priklauso jums.

Ar padedate gauti hipotekos paskolą ispanijos banke?

Taip, turime kontaktų bankuose ir brokerių įmonėse. Padėsime surinkti dokumentus, parengti prašymą ir optimizuoti hipotekos patvirtinimo galimybes su palankiausiomis sąlygomis.

Ar teikiate pagalbą nuomojant nekilnojamąjį turtą?

Taip, konsultuojame dėl nuomos klausimų, padedame su nekilnojamojo turto skelbimais, nuomininkų paieška ir atitinkamų sutarčių rengimu, jei norite įsigytą nekilnojamąjį turtą paversti pajamų šaltiniu.

Ar man reikia mokėti ispanų kalbą sandoriui sudaryti?

Nebūtina, mes užtikriname svarbių dokumentų vertimą ir galime vesti derybas jūsų vardu. Visi aspektai bus paaiškinti jums suprantama kalba.

Ar perkant yra papildomų mokesčių?

Ispanijoje yra nuosavybės perdavimo mokestis (ITP arba PVM), žyminis mokestis ir notaro išlaidos. Viskas priklauso nuo regiono ir sandorio tipo. Mes iš anksto apskaičiuojame visas išlaidas, kad suprastumėte bendrą biudžetą.

Ar galima įsigyti nekilnojamąjį turtą verslo veiklai?

Taip, komercinės paskirties nekilnojamojo turto įsigijimo procesas yra panašus į būsto pirkimą, tačiau gali būti papildomi patikrinimai dėl objekto paskirties ir verslo reikalavimų.

Ar yra apribojimų, kiek nekilnojamojo turto objektų gali įsigyti užsienietis?

Oficialių apribojimų nėra, tačiau didesnėms investicijoms gali prireikti papildomo pajamų teisėtumo įrodymo. Mes padedame paruošti reikiamus dokumentus bankams ir priežiūros institucijoms.

Ar saugu pirkti statomą būstą?

Svarbu patikrinti vystytojo reputaciją, licencijų buvimą ir urbanistinių normų laikymąsi. Konsultuojame dėl projektinės dokumentacijos ir siūlome sprendimus, kurie pašalina nebaigtos statybos ar neatitikties parametrams rizikas.

Kokie kriterijai atsižvelgiami renkantis nekilnojamąjį turtą?

Analizuojame rajoną, infrastruktūrą, objekto būklę, automobilių stovėjimo vietų prieinamumą, transporto patogumą ir finansinį pelningumą. Stengiamės atsižvelgti į visus jūsų asmeninius prašymus ir pageidavimus, kad išvengtume nepagrįstų kompromisų.

Kaip greitai randate tinkamus variantus?

Viskas priklauso nuo kriterijų: kartais randame idealų objektą per kelias dienas, kartais paieška trunka porą savaičių. Visada stengiamės optimizuoti procesą, remdamiesi išsamiais kliento prašymais.

Ar galima patikrinti nekilnojamojo turto teisinį švarumą iki avanso įmokos?

Taip, atliekame išankstinį patikrinimą, tiriame kadastro informaciją, nuosavybės istoriją ir galimus apribojimus. Tai padeda išvengti nemalonių staigmenų paskutiniame etape.

Ar lydite klientus sudarius sandorį?

Galime padėti sutarties registracijoje, komunalinių paslaugų prijungime ir nekilnojamojo turto draudime. Pagal kliento pageidavimą teikiame papildomą konsultacinę pagalbą.

Ar galima įsigyti nekilnojamąjį turtą be asmeninio dalyvavimo?

Sandorio sudarymas galimas per notaro patvirtintą įgaliojimą. Tai naudinga, jei negalite atvykti į paskutinį etapą. Mes pasirūpinsime visais teisiniais aspektais ir atstovausime jūsų interesams.

Kaip sužinoti konkretaus objekto tikrąją vertę?

Atliekame lyginamąją rinkos analizę, tikriname, už kiek buvo parduoti panašūs objektai toje pačioje vietovėje. Tai leidžia įvertinti, ar kaina nėra per didelė ir kiek nekilnojamasis turtas atitinka rinkos realijas.

Ką daryti, jei turtas turi skolų už komunalines paslaugas?

Paprastai komunalinių paslaugų skolos lieka ankstesniam savininkui, tačiau geriau įsitikinti, kad įsipareigojimai yra padengti prieš sudarant sandorį. Mes tikriname šią informaciją ir, jei reikia, deriname sąlygas su pardavėju.

Ar reikia vizos norint pirkti?

Pirkimui viza nereikalinga, tačiau jei planuojate nuolat gyventi Ispanijoje, geriau gauti tinkamą leidimą gyventi. Įsigiję nekilnojamąjį turtą už tam tikrą sumą, galite pretenduoti į „auksinę vizą“.

Kaip sužinoti, ar turtas nėra areštuotas ar įkeistas?

Gauname išrašą iš Nekilnojamojo turto registro, kuriame nurodyti visi suvaržymai ir teisiniai įrašai. Tai patikimas būdas sužinoti tikrąją objekto būklę.

Rekomenduojamos paslaugos

Pagalba perkant nekilnojamąjį turtą

Lydysime sandorį nuo paieškos iki pasirašymo, sutaupydami Jums laiko ir pinigų.

Persikraustymo organizavimas su pilna logistika

Užtikrinsime sklandų persikraustymą, atsižvelgdami į visas smulkmenas: nuo pakavimo iki baldų išdėstymo.

Hipotekos pasirinkimas ir sutvarkymas nekilnojamam turtui

Pirkite būstą Ispanijoje be permokų: padėsime su hipoteka ispanams ir užsienio piliečiams.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.