Selectie van onroerend goed volgens uw voorkeuren

We vinden een eigendom in Spanje op basis van uw doelen en financiële mogelijkheden.

De dienst voor het selecteren van onroerend goed is ideaal voor wie op zoek is naar een huis, appartement of investeringsobject in Spanje. We houden rekening met uw verzoeken: budget, locatie, type onroerend goed, infrastructuur en andere parameters. Onze experts voeren een marktanalyse uit, selecteren de beste opties en organiseren bezichtigingen, zodat u moeiteloos de ideale woning kunt kiezen.

Gratis 1 week

Onze mogelijkheden en vaardigheden

We gebruiken onze eigen database en geverifieerde bronnen om "probleem"-eigendommen en verborgen kosten uit te sluiten.

We houden rekening met lokale kenmerken en prijsinflatie, waardoor u kunt besparen op aankoop of huur.

Onze specialisten hebben informatie over de infrastructuur, zodat u geen fout maakt bij het kiezen van een locatie.

We controleren de documenten en de juridische status van het onroerend goed om verrassingen na de transactie te voorkomen.

We bieden alleen die opties aan die passen binnen het aangegeven budget en dit niet overschrijden.

We vertalen en leggen alle belangrijke details uit voor buitenlandse klanten, waardoor de taalbarrière wordt weggenomen.

We geven een reële inschatting van de markt, zodat u begrijpt waarvoor u betaalt en waar u betere voorwaarden kunt vinden.

Onze ervaring helpt om snel opties van lage kwaliteit uit te sluiten, waardoor de zoektijd wordt verkort en uw vertrouwen toeneemt.

Implementatiestadia van de dienst

Consultatie om uw vragen, budget en doelen te verduidelijken.

Vastgoedmarktanalyse en selectie van geschikte opties.

Organisatie van bezichtigingen op een voor u geschikt tijdstip.

Advies over elke woning, hulp bij vergelijking en selectie.

Ondersteuning in alle fasen van de transactie, inclusief documentverificatie en onderhandelingen met de verkoper.

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

Na een grondige verificatie en beoordeling van geschikte opties, krijgt u een woning die perfect aansluit bij uw verzoeken: juridisch en financieel gecontroleerd en met inachtneming van al uw wensen. De risico's van overbetaling en verborgen problemen worden weggenomen, tijd wordt bespaard op zelfstandig zoeken, en het proces van kopen of huren verloopt zo transparant mogelijk.

Gratis 1 week

Veelgestelde vragen

Is het mogelijk om een woning op afstand te selecteren als ik in een ander land ben?

Ja, we organiseren online bezichtigingen, sturen videorecensies en fotomateriaal. Hierdoor kunt u een beeld vormen van de woning zonder onnodige reizen, en alle documenten worden ondertekend via volmacht of tijdens een persoonlijk bezoek op een tijdstip dat u uitkomt.

Kunt u me vertellen of het nu winstgevend is om te kopen?

We volgen de markttrends: seizoensgebonden prijsschommelingen, wijzigingen in de wetgeving en de economische situatie. Op basis hiervan geven we een voorspelling of het verstandig is om op dit moment te kopen of dat het beter is om te wachten.

Is het verplicht om een exclusief contract met het bureau te ondertekenen?

We bieden flexibele samenwerkingsvoorwaarden. Een exclusief contract geeft voorrang aan uw belangen en biedt snel toegang tot "hot" opties, maar de beslissing is aan u.

Helpt u bij het verkrijgen van een hypotheek bij een Spaanse bank?

Ja, we hebben contacten bij banken en makelaarskantoren. We helpen u bij het verzamelen van de documenten, het voorbereiden van de aanvraag en het optimaliseren van de kansen op hypotheekgoedkeuring met de meest gunstige voorwaarden.

Biedt u hulp bij het verhuren van een woning?

Ja, we adviseren over huurzaken, helpen bij het adverteren van de woning, het vinden van huurders en het opstellen van de betreffende contracten als u de verworven woning als inkomstenbron wilt gebruiken.

Moet ik Spaans kennen om de transactie af te ronden?

Niet noodzakelijk, wij zorgen voor de vertaling van belangrijke documenten en kunnen namens u onderhandelen. Alle aspecten worden uitgelegd in een taal die u begrijpt.

Zijn er extra belastingen bij aankoop?

In Spanje is er een overdrachtsbelasting (ITP of btw), een zegelrecht en notariskosten. Alles hangt af van de regio en het type transactie. Wij berekenen alle kosten vooraf, zodat u inzicht heeft in het totale budget.

Kan je een vastgoed kopen voor zakelijke doeleinden?

Ja, het proces van het kopen van commercieel vastgoed lijkt op dat van een woning, maar er kunnen extra controles zijn over het gebruik van het pand en de vereisten voor het bedrijf.

Is er een limiet op het aantal panden dat een buitenlander kan kopen?

Er zijn geen officiële beperkingen, maar bij grote investeringen kan aanvullend bewijs van de wettigheid van inkomsten vereist zijn. Wij helpen u bij het voorbereiden van de benodigde documenten voor banken en toezichthouders.

Is het veilig om een woning in aanbouw te kopen?

Het is belangrijk om de reputatie van de ontwikkelaar, de aanwezigheid van vergunningen en de naleving van de stedenbouwkundige voorschriften te controleren. Wij adviseren over de projectdocumentatie en bieden oplossingen om risico’s zoals onafgemaakte bouw of afwijkingen te voorkomen.

Welke criteria worden in aanmerking genomen bij het selecteren van een woning?

We analyseren de buurt, de infrastructuur, de staat van het pand, de beschikbaarheid van parkeerplaatsen, het gemak van het vervoer en de financiële winstgevendheid. We proberen rekening te houden met al uw persoonlijke verzoeken en voorkeuren om ongerechtvaardigde compromissen te vermijden.

Hoe snel vindt u geschikte opties?

Het hangt allemaal af van de criteria: soms vinden we de ideale woning in een paar dagen, soms duurt het zoeken een paar weken. We proberen het proces altijd te optimaliseren op basis van de gedetailleerde verzoeken van de klant.

Is het mogelijk om de juridische zuiverheid van een woning te controleren voordat u een voorschot betaalt?

Ja, we voeren een voorafgaande controle uit, bestuderen kadastrale informatie, eigendomsgeschiedenis en mogelijke beperkingen. Dit helpt onaangename verrassingen in de laatste fase te voorkomen.

Begeleidt u klanten na het sluiten van de deal?

We kunnen u helpen met contractregistratie, aansluiting van nutsbedrijven en woningverzekering. Op verzoek van de klant bieden we aanvullende adviesondersteuning.

Kan men onroerend goed kopen zonder fysieke aanwezigheid?

Het is mogelijk om de transactie te voltooien via een notariële volmacht. Dit is voordelig als u niet bij de laatste fase aanwezig kunt zijn. Wij nemen alle juridische aspecten voor onze rekening en behartigen uw belangen.

Hoe kom ik achter de werkelijke waarde van een specifieke woning?

Wij voeren een vergelijkende marktanalyse uit en bekijken voor hoeveel vergelijkbare panden in dezelfde buurt zijn verkocht. Dit helpt beoordelen of de prijs niet te hoog is en hoe goed het vastgoed aansluit bij de marktomstandigheden.

Wat te doen als de woning openstaande nutsvoorzieningsschulden heeft?

Meestal blijven de nutsvoorzieningsschulden bij de vorige eigenaar, maar het is beter om te bevestigen dat alle verplichtingen zijn voldaan voordat de transactie wordt afgerond. Wij controleren deze informatie en stemmen indien nodig de voorwaarden af met de verkoper.

Is een visum nodig om te kopen?

Er is geen visum vereist om te kopen, maar als u permanent in Spanje wilt verblijven, is het raadzaam om een geschikte verblijfsvergunning aan te vragen. Bij aankoop van onroerend goed boven een bepaald bedrag kunt u in aanmerking komen voor een "gouden visum".

Hoe weet je of het pand niet onder beslag of hypotheek staat?

Wij vragen een uittreksel op uit het Kadaster, waarin alle lasten en juridische aantekeningen vermeld staan. Dit is een betrouwbare manier om de werkelijke staat van het pand te verifiëren.

Aanbevolen diensten

Hulp bij het kopen van onroerend goed

We zullen de transactie begeleiden van zoeken tot ondertekenen, tijd en geld besparend voor u.

Organisatie van verhuizingen met volledige logistieke ondersteuning

Wij zorgen voor een zorgeloze verhuizing, waarbij we aan elk detail denken: van inpakken tot het plaatsen van meubels.

Selectie en afsluiten van hypotheken voor woningen

Koop een woning in Spanje zonder te veel te betalen: wij helpen met hypotheken voor Spanjaarden en buitenlanders.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.