Чи можна підбирати нерухомість віддалено, якщо я перебуваю в іншій країні?
Так, ми організовуємо онлайн-перегляди, надсилаємо відеоогляди та фото-матеріали. Це дозволяє вам сформувати уявлення про об’єкт без зайвих поїздок, а всі документи підписуємо за довіреністю або під час особистого візиту в зручний для вас час.
Чи зможете Ви підказати, наскільки вигідна покупка саме зараз?
Ми стежимо за ринковими тенденціями: сезонні коливання цін, зміни в законодавстві та економічну ситуацію. На основі цього даємо прогноз, наскільки доцільне придбання на поточний момент чи варто почекати.
Чи обов’язково підписувати ексклюзивний договір з агентством?
Ми пропонуємо гнучкі умови співпраці. Ексклюзивний договір надає пріоритет вашим інтересам і швидкий доступ до «гарячих» варіантів, але рішення залишається за вами.
Чи допомагаєте Ви з оформленням іпотеки в іспанському банку?
Так, у нас є контакти в банках та брокерських компаніях. Допоможемо зібрати документи, підготуємо заявку та оптимізуємо шанси на схвалення іпотеки з найвигіднішими умовами.
Чи надаєте Ви допомогу у здачі нерухомості в оренду?
Так, ми консультуємо з питань оренди, допомагаємо з рекламою об’єкта, пошуком орендарів та оформленням відповідних договорів, якщо Ви хочете зробити придбану нерухомість джерелом доходу.
Чи потрібно мені знати іспанську мову для оформлення угоди?
Не обов'язково, ми забезпечуємо переклад важливих документів і можемо вести переговори від вашого імені. Усі аспекти будуть пояснені зрозумілою для вас мовою.
Чи є додаткові податки при покупці?
В Іспанії є податок на передачу власності (ITP або IVA), гербовий збір та нотаріальні витрати. Усе залежить від регіону та типу угоди. Ми заздалегідь розраховуємо всі витрати, щоб ви розуміли загальний бюджет.
Чи можна придбати нерухомість для ведення бізнесу?
Так, процес купівлі комерційної нерухомості схожий на придбання житла, але можуть бути додаткові перевірки щодо призначення об'єкта та вимог до бізнесу.
Чи є обмеження на кількість об'єктів, які може придбати іноземець?
Офіційних обмежень немає, але при великих інвестиціях може знадобитися додаткове підтвердження законності доходу. Ми допоможемо підготувати необхідні документи для банків і контролюючих органів.
Чи безпечно купувати житло, що будується?
Важливо перевіряти репутацію забудовника, наявність ліцензій і дотримання містобудівних норм. Ми консультуємо щодо проектної документації та пропонуємо рішення, що виключають ризики недобудови або невідповідності параметрів.