Check

اختيار العقارات المناسبة وفقًا لطلباتك

اختيار العقارات المناسبة وفقًا لطلباتك

سنجد عقارًا في إسبانيا بناءً على أهدافك وإمكانياتك المالية.

خدمة اختيار العقارات مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل أو شقة أو عقار استثماري في إسبانيا. نأخذ في الاعتبار طلباتك: الميزانية والموقع ونوع العقار والبنية التحتية والمعايير الأخرى. سيقوم خبراؤنا بإجراء تحليل للسوق واختيار أفضل الخيارات وتنظيم العروض حتى تتمكن من اختيار العقار المثالي دون عناء.

مجانا 1 أسبوع
Skills

إمكانياتنا ومهاراتنا

Stages

مراحل تنفيذ الخدمة

← استشارة لتوضيح استفساراتك وميزانيتك وأهدافك.

← تحليل سوق العقارات واختيار الخيارات المناسبة.

← تنظيم عروض العقارات في وقت مناسب لك.

← تقديم المشورة بشأن كل عقار، والمساعدة في المقارنة والاختيار.

← الدعم في جميع مراحل الصفقة، بما في ذلك التحقق من المستندات والمفاوضات مع البائع.

Anna

لدينا إجابات على جميع أسئلتك

Result

النتيجة النهائية

بعد التحقق الدقيق ومراجعة الخيارات المناسبة، ستحصل على سكن يتناسب تمامًا مع طلباتك: تم التحقق منه قانونيًا وماليًا مع مراعاة جميع رغباتك. يتم التخلص من مخاطر الدفع الزائد والمشكلات الخفية، ويتم توفير الوقت في البحث المستقل، وتتم عملية الشراء أو التأجير بأكبر قدر من الشفافية.
مجانا 1 أسبوع
FAQ

الأسئلة الشائعة

نعم، ننظم جولات افتراضية عبر الإنترنت، ونرسل مراجعات الفيديو والمواد الفوتوграفية. يتيح لك ذلك تكوين فكرة عن العقار دون الحاجة إلى رحلات غير ضرورية، ويتم توقيع جميع المستندات عن طريق التوكيل أو خلال زيارة شخصية في الوقت المناسب لك.
نحن نتابع اتجاهات السوق: التقلبات الموسمية في الأسعار، والتغيرات في التشريعات، والوضع الاقتصادي. بناءً على ذلك، نقدم توقعات حول مدى ملاءمة الشراء في الوقت الحالي أو ما إذا كان الأمر يستحق الانتظار.
نحن نقدم شروط تعاون مرنة. يمنحك العقد الحصري أولوية لمصالحك ووصولاً سريعًا إلى الخيارات "الساخنة"، ولكن القرار يعود لك.
نعم، لدينا اتصالات في البنوك وشركات الوساطة. سنساعدك في جمع المستندات وإعداد الطلب وتحسين فرص الموافقة على القرض العقاري بأفضل الشروط.
نعم، نقدم المشورة بشأن قضايا الإيجار، ونساعد في الإعلان عن العقار، والبحث عن المستأجرين، وإعداد العقود ذات الصلة إذا كنت ترغب في جعل العقار الذي تم الحصول عليه مصدرًا للدخل.
ليس من الضروري، نحن نوفر ترجمة الوثائق المهمة ويمكننا التفاوض نيابة عنك. سيتم شرح جميع الجوانب بلغة تفهمها.
في إسبانيا، هناك ضريبة نقل الملكية (ITP أو IVA)، ورسوم دمغة، ومصاريف كاتب العدل. يعتمد كل شيء على المنطقة ونوع الصفقة. نحن نحسب جميع التكاليف مسبقًا حتى تفهم الميزانية الكاملة.
نعم، عملية شراء العقارات التجارية تشبه شراء السكن، ولكن قد تكون هناك فحوصات إضافية بشأن استخدام العقار والمتطلبات التجارية.
لا توجد قيود رسمية، ولكن في حالة الاستثمارات الكبيرة، قد يكون من الضروري تقديم إثبات إضافي على شرعية الدخل. نحن نساعد في إعداد المستندات اللازمة للبنوك والجهات الرقابية.
من المهم التحقق من سمعة المطور، ووجود التراخيص، والامتثال للوائح التخطيط العمراني. نحن نقدم استشارات بشأن وثائق المشروع ونقترح حلولًا للقضاء على مخاطر البناء غير المكتمل أو عدم الامتثال للمعايير.
نقوم بتحليل المنطقة والبنية التحتية وحالة العقار وتوفر مواقف السيارات وملاءمة النقل والربحية المالية. نحاول مراعاة جميع طلباتك وتفضيلاتك الشخصية لتجنب التنازلات غير المبررة.
كل شيء يعتمد على المعايير: في بعض الأحيان نجد العقار المثالي في غضون أيام قليلة، وأحيانًا تستغرق عملية البحث بضعة أسابيع. نحن دائمًا نحاول تحسين العملية بناءً على طلبات العميل التفصيلية.
نعم، نقوم بإجراء فحص مبدئي، ودراسة المعلومات المساحية، وتاريخ الملكية، وأي قيود محتملة. وهذا يساعد على تجنب المفاجآت غير السارة في المرحلة النهائية.
يمكننا مساعدتك في تسجيل العقد، وتوصيل الخدمات العامة، وتأمين العقارات. بناءً على طلب العميل، نقدم دعمًا استشاريًا إضافيًا.
يمكن إتمام الصفقة من خلال توكيل موثق من قبل كاتب العدل. يكون ذلك مفيدًا إذا لم تتمكن من الحضور في المرحلة النهائية. نحن نتولى جميع الجوانب القانونية ونمثل مصالحك.
نقوم بإجراء تحليل مقارن للسوق من خلال مراجعة أسعار بيع العقارات المشابهة في نفس المنطقة. يساعد ذلك في تقييم ما إذا كان السعر مبالغًا فيه ومدى توافق العقار مع واقع السوق.
عادةً ما تظل ديون المرافق على المالك السابق، ولكن من الأفضل التأكد من تسوية جميع الالتزامات قبل إتمام الصفقة. نحن نتحقق من هذه المعلومات ونتفاوض مع البائع إذا لزم الأمر.
شراء العقار لا يتطلب تأشيرة، ولكن إذا كنت تخطط للإقامة الدائمة في إسبانيا، فمن الأفضل الحصول على تصريح إقامة مناسب. عند شراء عقار بقيمة معينة، يمكنك التقدم للحصول على "التأشيرة الذهبية".
نحصل على مستخرج من سجل الملكية، حيث يتم توضيح جميع القيود والسجلات القانونية. هذه طريقة موثوقة لمعرفة الحالة الحقيقية للعقار.
Services

الخدمات الموصى بها

Articles

المقالات الموصى بها