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Selección de propiedades según sus preferencias

Selección de propiedades según sus preferencias

Encontraremos una propiedad en España según sus objetivos y posibilidades financieras.

El servicio de selección de propiedades es ideal para quienes buscan una casa, un apartamento o una propiedad de inversión en España. Tenemos en cuenta sus solicitudes: presupuesto, ubicación, tipo de propiedad, infraestructura y otros parámetros. Nuestros expertos realizarán un análisis de mercado, seleccionarán las mejores opciones y organizarán visitas para que pueda elegir la propiedad ideal sin esfuerzo.

Gratis 1 semana
Skills

Nuestras capacidades y habilidades

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Utilizamos nuestra propia base de datos y fuentes verificadas para excluir propiedades "problemáticas" y tarifas ocultas.

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Tenemos en cuenta las características locales y la inflación de precios, ayudándole a ahorrar en compra o alquiler.

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Nuestros especialistas tienen información sobre la infraestructura, para que no cometa un error al elegir una ubicación.

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Verificamos los documentos y el estado legal de la propiedad para evitar sorpresas después de la transacción.

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Ofrecemos solo aquellas opciones que se ajustan al presupuesto declarado y no se salen de él.

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Traducimos y explicamos todos los detalles importantes para los clientes extranjeros, eliminando la barrera del idioma.

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Brindamos una evaluación real del mercado para que comprenda por qué está pagando y dónde puede encontrar mejores condiciones.

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Nuestra experiencia ayuda a eliminar rápidamente las opciones de mala calidad, reduciendo el tiempo de búsqueda y aumentando su confianza.

Stages

Etapas de implementación del servicio

Consulta para aclarar sus consultas, presupuesto y objetivos.

Análisis del mercado inmobiliario y selección de opciones adecuadas.

Organización de visitas a propiedades en un horario conveniente para usted.

Asesoramiento sobre cada propiedad, asistencia en la comparación y selección.

Apoyo en todas las etapas de la transacción, incluida la verificación de documentos y las negociaciones con el vendedor.

Anna

Tenemos respuestas para todas sus preguntas

Result

Resultado final

Después de una verificación exhaustiva y revisión de las opciones adecuadas, obtendrá una vivienda que se ajusta perfectamente a sus solicitudes: verificada legalmente, financieramente y teniendo en cuenta todos sus deseos. Se eliminan los riesgos de sobrepago y problemas ocultos, se ahorra tiempo en la búsqueda independiente, y el proceso de compra o alquiler se lleva a cabo de la manera más transparente posible.
Gratis 1 semana
FAQ

Preguntas frecuentes

Sí, organizamos visitas en línea, enviamos reseñas en video y material fotográfico. Esto le permite formarse una idea de la propiedad sin viajes innecesarios, y todos los documentos se firman mediante un poder o durante una visita personal en un momento que le convenga.
Seguimos las tendencias del mercado: fluctuaciones estacionales de precios, cambios en la legislación y la situación económica. En base a esto, damos un pronóstico sobre si es conveniente realizar la compra en este momento o si vale la pena esperar.
Ofrecemos condiciones de cooperación flexibles. Un contrato exclusivo prioriza sus intereses y le brinda acceso rápido a opciones "calientes", pero la decisión es suya.
Sí, tenemos contactos en bancos y compañías de corretaje. Le ayudaremos a recopilar los documentos, preparar la solicitud y optimizar las posibilidades de aprobación de la hipoteca con las condiciones más favorables.
Sí, asesoramos sobre temas de alquiler, ayudamos con la publicidad de la propiedad, la búsqueda de inquilinos y la formalización de los contratos correspondientes, si desea convertir la propiedad adquirida en una fuente de ingresos.
No es necesario, proporcionamos la traducción de los documentos importantes y podemos negociar en su nombre. Todos los aspectos se explicarán en un idioma que usted entienda.
En España, hay un impuesto de transmisión patrimonial (ITP o IVA), un impuesto de actos jurídicos documentados y gastos notariales. Todo depende de la región y del tipo de transacción. Calculamos todos los gastos con antelación para que usted conozca el presupuesto total.
Sí, el proceso de compra de un inmueble comercial es similar al de una vivienda, pero pueden existir verificaciones adicionales sobre el uso del inmueble y los requisitos para la actividad empresarial.
No hay restricciones oficiales, pero para grandes inversiones puede ser necesario un comprobante adicional de la legalidad de los ingresos. Le ayudamos a preparar los documentos necesarios para bancos y organismos reguladores.
Es importante verificar la reputación del promotor, la existencia de licencias y el cumplimiento de las normas urbanísticas. Asesoramos sobre la documentación del proyecto y ofrecemos soluciones que eliminan los riesgos de construcción inacabada o incumplimiento de especificaciones.
Analizamos el área, la infraestructura, el estado de la propiedad, la disponibilidad de estacionamiento, la conveniencia del transporte y la rentabilidad financiera. Tratamos de tener en cuenta todas sus solicitudes y preferencias personales para evitar compromisos injustificados.
Todo depende de los criterios: a veces encontramos el objeto ideal en unos días, a veces la búsqueda lleva un par de semanas. Siempre tratamos de optimizar el proceso basándonos en las solicitudes detalladas del cliente.
Sí, realizamos una verificación preliminar, estudiamos la información catastral, el historial de propiedad y las posibles cargas. Esto ayuda a evitar sorpresas desagradables en la etapa final.
Podemos ayudarle con el registro del contrato, la conexión de los servicios públicos y el seguro de la propiedad. A petición del cliente, brindamos apoyo de consultoría adicional.
Es posible formalizar la transacción mediante un poder notarial. Es una opción conveniente si no puede asistir a la fase final. Nos encargamos de todos los aspectos legales y representamos sus intereses.
Realizamos un análisis comparativo del mercado, revisando por cuánto se han vendido propiedades similares en la misma zona. Esto permite evaluar si el precio no está sobrevalorado y hasta qué punto la propiedad se ajusta a la realidad del mercado.
Por lo general, la deuda de los suministros queda a cargo del propietario anterior, pero es mejor asegurarse de que las obligaciones estén liquidadas antes de cerrar la transacción. Verificamos esta información y, si es necesario, negociamos las condiciones con el vendedor.
No se requiere visa para comprar, pero si planea residir permanentemente en España, es recomendable obtener un permiso de residencia adecuado. Al comprar una propiedad por un monto determinado, puede optar a la "visa dorada".
Solicitamos un extracto del Registro de la Propiedad, donde se indican todas las cargas y anotaciones legales. Es una forma fiable de conocer el estado real del inmueble.
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Acompañaremos la transacción desde la búsqueda hasta la firma, ahorrándole tiempo y dinero.
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