Check

Nekustamā īpašuma izvēle atbilstoši jūsu vēlmēm

Nekustamā īpašuma izvēle atbilstoši jūsu vēlmēm

Mēs atradīsim īpašumu Spānijā, ņemot vērā jūsu mērķus un finanšu iespējas.

Īpašuma atlases pakalpojums ir ideāls tiem, kas meklē māju, dzīvokli vai investīciju īpašumu Spānijā. Mēs ņemam vērā jūsu lūgumus: budžetu, atrašanās vietu, īpašuma veidu, infrastruktūru un citus parametrus. Mūsu eksperti veiks tirgus analīzi, atlasīs labākos variantus un organizēs apskates, lai jūs varētu bez pūlēm izvēlēties ideālo īpašumu.

Bezmaksas 1 nedēļa
Skills

Mūsu iespējas un prasmes

icon

Izmantojam savu datubāzi un pārbaudītus avotus, lai izslēgtu "problemātiskus" īpašumus un slēptās komisijas maksas.

icon

Ņemam vērā vietvietējās īpatnības un cenu inflāciju, palīdzot Jums ietaupīt uz pirkumu vai īri.

icon

Mūsu speciālistiem ir informācija par infrastruktūru, lai Jūs nekļūdītos, izvēloties atrašanās vietu.

icon

Pārbaudām dokumentus un īpašuma juridisko statusu, lai izvairītos no pārsteigumiem pēc darījuma.

icon

Piedāvājam tikai tās iespējas, kas atbilst norādītajam budžetam un nepārsniedz to.

icon

Tulkojam un izskaidrojam visas svarīgās detaļas ārvalstu klientiem, novēršot valodu barjeru.

icon

Sniedzam reālu tirgus novērtējumu, lai Jūs saprastu, par ko maksājat un kur varat atrast labākus nosacījumus.

icon

Mūsu pieredze palīdz ātri atsijāt nekvalitatīvas iespējas, saīsinot meklēšanas laiku un palielinot Jūsu pārliecību.

Stages

Pakalpojuma īstenošanas posmi

Konsultācija, lai precizētu Jūsu jautājumus, budžetu un mērķus.

Nekustamā īpašuma tirgus analīze un piemērotu variantu atlase.

Objektu apskates organizēšana Jums ērtā laikā.

Konsultācijas par katru objektu, palīdzība salīdzināšanā un izvēlē.

Atbalsts visos darījuma posmos, tostarp dokumentu pārbaude un sarunas ar pārdevēju.

Anna

Mums ir atbildes uz visiem jūsu jautājumiem

Result

Gala rezultāts

Pēc rūpīgas pārbaudes un piemēroto variantu apskates jūs iegūsit mājokli, kas pilnībā atbilst jūsu vēlmēm: juridiski un finansiāli pārbaudītu un ņemot vērā visas jūsu vēlmes. Tiek novērsts pārmaksas un slēpto problēmu risks, tiek ietaupīts laiks patstāvīgai meklēšanai, un pirkšanas vai īres process notiek pēc iespējas caurspīdīgāk.
Bezmaksas 1 nedēļa
FAQ

Biežāk uzdotie jautājumi

Jā, mēs organizējam tiešsaistes apskates, sūtām video apskatus un fotomateriālus. Tas ļauj jums iegūt priekšstatu par īpašumu bez liekiem ceļojumiem, un visi dokumenti tiek parakstīti ar pilnvaru vai personīga apmeklējuma laikā jums ērtā laikā.
Mēs sekojam tirgus tendencēm: sezonālās cenu svārstības, likumdošanas izmaiņas un ekonomisko situāciju. Pamatojoties uz to, mēs sniedzam prognozi par to, vai šobrīd ir lietderīgi iegādāties vai ir vērts gaidīt.
Mēs piedāvājam elastīgus sadarbības nosacījumus. Ekskluzīvs līgums prioritizē jūsu intereses un nodrošina ātru piekļuvi "karstajām" iespējām, bet lēmums paliek jums.
Jā, mums ir kontakti bankās un brokeru uzņēmumos. Mēs palīdzēsim savākt dokumentus, sagatavot pieteikumu un optimizēt hipotēkas apstiprināšanas iespējas ar visizdevīgākajiem nosacījumiem.
Jā, mēs sniedzam konsultācijas par īres jautājumiem, palīdzam ar nekustamā īpašuma reklamēšanu, īrnieku meklēšanu un atbilstošo līgumu sagatavošanu, ja vēlaties, lai iegūtais nekustamais īpašums kļūtu par ienākumu avotu.
Nav obligāti, mēs nodrošinām svarīgu dokumentu tulkošanu un varam vest sarunas jūsu vārdā. Visi aspekti tiks izskaidroti jums saprotamā valodā.
Spānijā ir īpašuma nodošanas nodoklis (ITP vai PVN), valsts nodeva un notāra izmaksas. Viss ir atkarīgs no reģiona un darījuma veida. Mēs iepriekš aprēķinām visas izmaksas, lai jūs saprastu kopējo budžetu.
Jā, komerciālā nekustamā īpašuma iegādes process ir līdzīgs mājokļa iegādei, taču var būt papildu pārbaudes par objekta izmantošanu un biznesa prasībām.
Oficiālu ierobežojumu nav, bet lielām investīcijām var būt nepieciešams papildu ienākumu likumības apliecinājums. Mēs palīdzam sagatavot nepieciešamos dokumentus bankām un uzraudzības iestādēm.
Svarīgi pārbaudīt attīstītāja reputāciju, licenču esamību un atbilstību pilsētplānošanas normām. Mēs konsultējam par projekta dokumentāciju un piedāvājam risinājumus, kas novērš riskus, kas saistīti ar nepabeigtu būvniecību vai neatbilstību parametriem.
Mēs analizējam apkārtni, infrastruktūru, īpašuma stāvokli, stāvvietu pieejamību, transporta pieejamību un finansiālo rentabilitāti. Mēs cenšamies ņemt vērā visus jūsu personīgos lūgumus un vēlmes, lai izvairītos no nepamatotiem kompromisiem.
Viss ir atkarīgs no kritērijiem: dažreiz mēs atrodam ideālo objektu dažu dienu laikā, dažreiz meklēšana aizņem pāris nedēļas. Mēs vienmēr cenšamies optimizēt procesu, balstoties uz klienta detalizētajiem lūgumiem.
Jā, mēs veicam provizorisku pārbaudi, pētām kadastra informāciju, īpašumtiesību vēsturi un iespējamos ierobežojumus. Tas palīdz izvairīties no nepatīkamām pārsteigumiem pēdējā posmā.
Mēs varam palīdzēt ar līguma reģistrāciju, komunālo pakalpojumu pieslēgšanu un nekustamā īpašuma apdrošināšanu. Pēc klienta pieprasījuma sniedzam papildu konsultāciju atbalstu.
Darījumu iespējams noformēt ar notariāli apstiprinātu pilnvaru. Tas ir izdevīgi, ja nav iespējas ierasties uz noslēguma posmu. Mēs uzņemamies visus juridiskos aspektus un pārstāvam jūsu intereses.
Veicam salīdzinošo tirgus analīzi, pārbaudot, par cik ir pārdoti līdzīgi objekti tajā pašā rajonā. Tas ļauj novērtēt, vai cena nav pārāk augsta un cik labi īpašums atbilst tirgus realitātei.
Parasti komunālo pakalpojumu parādi paliek iepriekšējam īpašniekam, bet labāk pārliecināties, ka saistības ir nokārtotas pirms darījuma noslēgšanas. Mēs pārbaudām šo informāciju un, ja nepieciešams, saskaņojam nosacījumus ar pārdevēju.
Pirkumam vīza nav nepieciešama, bet, ja plānojat pastāvīgi uzturēties Spānijā, labāk noformēt atbilstošu uzturēšanās atļauju. Iegādājoties nekustamo īpašumu par noteiktu summu, varat pretendēt uz „zelta vīzu“.
Mēs iegūstam izrakstu no Zemesgrāmatas, kur norādīti visi apgrūtinājumi un juridiskie ieraksti. Tas ir uzticams veids, kā uzzināt īpašuma reālo stāvokli.
Services

Ieteicamie pakalpojumi

Palīdzība nekustamā īpašuma iegādē

Palīdzība nekustamā īpašuma iegādē

Mēs pavadīsim darījumu no meklēšanas līdz parakstīšanai, ietaupot Jums laiku un naudu.
Pārvākšanās organizēšana ar pilnu loģistikas atbalstu

Pārvākšanās organizēšana ar pilnu loģistikas atbalstu

Nodrošināsim bezrūpīgu pārvākšanos, ņemot vērā visas detaļas: no iepakošanas līdz mēbeļu izvietošanai.
Hipotekāro kredītu izvēle un noformēšana īpašumam

Hipotekāro kredītu izvēle un noformēšana īpašumam

Iegādājieties mājokli Spānijā bez pārmaksas: palīdzēsim ar hipotēku spāņiem un ārzemniekiem.
Articles

Ieteicamie raksti

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

No mājokļa un pārtikas līdz transportam un izglītībai: izmaksu analītisks pārskats Alikantē
Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Īss pārskats par Spānijas mazumtirdzniecības ķēdēm, to iezīmēm, cenu segmentiem un padomi laika un naudas taupīšanai jaunajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem.
Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Iepazīstamies ar spāņu virtuvi: no jamona un paeljas līdz gaspacho un saldumiem. Saņemiet īsu ceļvedi Spānijas kulinārajām tradīcijām.
Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Detalizēts pārskats par tiešsaistes bankām Spānijā, to priekšrocībām, darbības iezīmēm un labākajiem piedāvājumiem tiem, kas vēlas pārvaldīt savas finanses bez maksas.