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Acquisto di immobili online

Acquisto di immobili online

Effettueremo un acquisto online con verifica dei documenti e garanzia di una transazione pulita.

L'acquisto di immobili online è un'opportunità per acquistare in modo sicuro e rapido un oggetto in Spagna senza doversi recare di persona. Organizziamo la selezione delle opzioni, la verifica legale, le pratiche burocratiche e il coordinamento di tutti i termini della transazione. Il servizio è rilevante per i residenti in Spagna e gli stranieri che desiderano risparmiare tempo, ridurre al minimo i rischi ed evitare viaggi inutili.

3000 € 1-2 mesi
Skills

Le nostre capacità e competenze

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Controlliamo l'intero processo di acquisto, fornendo report online dettagliati, in modo che tu sia sempre a conoscenza di ogni fase della transazione.

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I nostri specialisti parlano correntemente spagnolo e russo, il che elimina gli errori nella traduzione dei documenti e aiuta nelle trattative con i venditori.

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Conduciamo un controllo dettagliato della proprietà, analizzando la storia dell'oggetto e tutti gli aspetti legali, al fine di eliminare i rischi nascosti.

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Ci occupiamo dell'interazione con banche, notai e enti governativi, riducendo i ritardi burocratici e accelerando le pratiche burocratiche.

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Ti aiutiamo a calcolare in anticipo tutti i costi per evitare spese impreviste e rimanere nel budget pianificato.

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Organizziamo visualizzazioni video, report dettagliati e supporto legale in modo che tu possa prendere una decisione di acquisto in tutta sicurezza da qualsiasi parte del mondo.

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Garantiamo la correttezza dei calcoli fiscali e legali in modo da non dover affrontare pagamenti aggiuntivi e sanzioni.

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Per la sicurezza delle transazioni finanziarie, utilizziamo strumenti bancari affidabili e conti di deposito a garanzia, garantendo la protezione dei tuoi fondi.

Stages

Fasi di realizzazione del servizio

Ti consigliamo online e chiariamo tutti i desideri relativi all'oggetto, al budget e alle scadenze.

Successivamente, selezioniamo le opzioni adeguate e organizziamo revisioni video o tour virtuali.

Dopo aver selezionato un oggetto, conduciamo una due diligence legale, controlliamo i documenti e valutiamo i rischi.

Coordiniamo la firma del contratto e la preparazione dei documenti notarili, utilizzando una procura o una firma elettronica.

Finalizziamo la transazione, accompagniamo i pagamenti e ti consegniamo il pacchetto completo dei titoli di proprietà.

Anna

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Result

Risultato finale

Diventi proprietario di un oggetto in Spagna senza perdere tempo in viaggi e scartoffie. Ci occupiamo di tutte le sfumature della transazione, da quelle legali a quelle finanziarie, garantendo trasparenza e sicurezza. Di conseguenza, risparmi tempo e denaro, eviti trappole burocratiche e ottieni un immobile pronto per l'uso o l'affitto.
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FAQ

Domande frequenti

Per un'elaborazione sicura, sono necessari i tuoi documenti di identità, i dati bancari e una procura per un rappresentante se la transazione avviene senza la tua presenza personale. Il nostro team aiuta a preparare correttamente tutti i documenti e controlla che siano conformi ai requisiti della legge spagnola.
Non necessariamente. Abbiamo specialisti che parlano spagnolo e russo, che traducono tutti i documenti e ti aiutano a comunicare comodamente con venditori e agenzie governative, se necessario.
Organizziamo una trasmissione video in diretta o registriamo una panoramica video in modo che tu possa "camminare" virtualmente attraverso l'oggetto. Dopodiché, conduciamo un'ulteriore consultazione per chiarire i dettagli e rispondere a qualsiasi domanda sorga.
Offriamo diverse opzioni e ti aiutiamo a navigare tra le diverse tipologie di oggetti. Se un oggetto particolare non ti soddisfa, passeremo rapidamente ad altre offerte o rivedremo i criteri di ricerca, tenendo conto dei nuovi desideri.
Le tasse sono generalmente pagate dall'acquirente, ma alcune spese possono essere condivise con il venditore previo accordo. Calcoliamo in anticipo tutti i costi e spieghiamo come e in quali termini devono essere pagati per evitare multe e ritardi.
In alcuni casi, il prezzo dell'immobile e il tipo di visto consentono di richiedere un permesso di soggiorno. Forniamo consulenza sulle condizioni richieste, assistiamo nella raccolta dei documenti e collaboriamo con le autorità dell'immigrazione.
Se necessario, organizziamo un'ispezione tecnica dell'immobile. Se vengono rilevati problemi gravi, ti aiutiamo a rinegoziare le condizioni dell'accordo o a trovare un'opzione alternativa per proteggere il tuo investimento.
Il costo dell'acquisto in sé non cambia, ma risparmi sui viaggi e sul tempo. Le tariffe dell'agenzia e degli avvocati restano invariate, ma cerchiamo di ridurre le spese aggiuntive ottimizzando l'intero processo.
Le garanzie legali sono assicurate da un'attenta verifica dei diritti del venditore, dell'assenza di vincoli e della correttezza del contratto. L'autenticazione notarile rende la transazione ufficiale e la registrazione nel catasto tutela il tuo diritto di proprietà.
Dopo l'autenticazione notarile del contratto, i documenti vengono inviati al registro competente. Una volta completata la registrazione, diventi ufficialmente proprietario. Monitoriamo questo processo e ti informiamo su ogni fase fino all'ottenimento dell'estratto del registro.
Richiediamo un estratto dal registro di stato, studiamo la storia dell'oggetto, la presenza di debiti o gravami. Conduciamo una due diligence legale completa per assicurarci che il venditore abbia tutti i diritti sulla proprietà e che la transazione vada a buon fine senza rischi nascosti.
Sì, ti aiuteremo a negoziare un finanziamento ipotecario con le banche spagnole e a preparare il pacchetto di documenti necessario. Potrai discutere tutte le condizioni del prestito a distanza tramite videoconferenza ed e-mail.
I regolamenti monetari vengono effettuati tramite canali bancari verificati e conti speciali, dove i fondi vengono depositati prima del completamento della transazione.
Le tempistiche dipendono dalla disponibilità dei documenti, dalla velocità delle approvazioni da parte delle banche e del notaio. In media, la selezione e la verifica richiedono un paio di settimane e la transazione finale può richiedere da una a quattro settimane. Ci sforziamo di ottimizzare ogni fase per velocizzare il processo.
Sì, se hai conferito una procura a un rappresentante o hai un acquirente congiunto, tutti i dettagli della transazione sono specificati nel contratto notarile. Controlliamo l'esattezza delle formulazioni legali per evitare controversie future.
Chiediamo al venditore e all'amministratore di condominio i documenti necessari e controlliamo le bollette degli ultimi periodi. Se viene rilevato un debito, insistiamo sulla sua estinzione prima della firma del contratto finale, proteggendoti da spese indesiderate.
Sì, molte compagnie assicurative in Spagna offrono la possibilità di stipulare una polizza a distanza.
Parzialmente sì: i contratti preliminari e gli accordi possono essere firmati elettronicamente. Tuttavia, la formalizzazione notarile finale richiede una firma fisica, ma spesso si utilizza una procura per il nostro rappresentante in Spagna.
Se il venditore è d'accordo, è possibile concordare un pagamento rateale o scegliere un mutuo. Offriamo consulenza sulla migliore soluzione di pagamento, redigiamo il contratto e ci assicuriamo che tutte le parti rispettino gli impegni assunti.
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