Servizio post-vendita dopo l’acquisto di immobili

Offriamo supporto affidabile e cura per la tua casa: da piccole riparazioni a locazioni.

Il servizio post-vendita dell'immobile include tutto il necessario per mantenere la casa o l'appartamento in buone condizioni e in regola con la legge. Ci occupiamo del controllo dei pagamenti, delle riparazioni, delle ispezioni, della raccolta della corrispondenza e della risoluzione delle questioni domestiche. Questo servizio è importante sia per gli spagnoli che per gli stranieri che non vogliono sprecare tempo ed energie in compiti organizzativi.

500 €

Le nostre capacità e competenze

Forniamo un'ispezione regolare della vostra proprietà per individuare tempestivamente piccoli guasti ed evitare spese ingenti.

Ci occupiamo della comunicazione con le utenze, risparmiandovi la barriera linguistica e la burocrazia.

Controlliamo il pagamento puntuale di tasse e bollette, escludendo possibili multe e sanzioni.

Se necessario, organizziamo tempestivamente i lavori di riparazione tramite appaltatori di fiducia, in modo che non dobbiate cercarli voi stessi.

Forniamo rapporti sullo stato dell'immobile e sulle spese, in modo che sappiate sempre a cosa vengono destinati i fondi.

In caso di affitto, ci occupiamo della ricerca e della verifica degli inquilini, redigiamo contratti e monitoriamo l'ordine nei locali.

Aiutiamo con la registrazione di polizze assicurative e il risarcimento dei danni, evitando malintesi con le compagnie assicurative.

Fasi di realizzazione del servizio

Primo incontro: definiamo l'elenco dei servizi necessari e stipuliamo un contratto

Verifica dello stato dell'immobile e analisi di possibili miglioramenti

Organizzazione dei pagamenti delle utenze e delle spese amministrative, impostazione di addebiti automatici

Manutenzione e controllo regolari: ispezioni, piccole riparazioni, interazione con il condominio e le utenze

Reportistica e raccomandazioni per miglioramenti, consulenza su qualsiasi questione di gestione dell'immobile

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Risultato finale

La tua proprietà non diventa una fonte di problemi. Ci occupiamo di tutti i dettagli, dalla ricerca di specialisti nelle riparazioni alla gestione degli inquilini. I tuoi piani per le vacanze o la residenza in Spagna non verranno interrotti da questioni domestiche. La tua casa è sempre pronta per il tuo arrivo e per accogliere gli ospiti.

500 €

Domande frequenti

Perché ho bisogno di un servizio post-vendita se ho esperienza nella gestione immobiliare?

Anche con esperienza, le specificità locali, le sfumature linguistiche e i continui cambiamenti legislativi possono causare difficoltà.

Quali lavori specifici svolgete per la manutenzione degli alloggi?

Ci occupiamo di ispezioni, piccole riparazioni, pulizia, manutenzione del giardino e della piscina (se presente), nonché dei rapporti con i servizi pubblici. L'elenco esatto dipende dalle tue richieste e dallo stato dell'immobile.

È possibile combinare il servizio post-vendita con il servizio di affitto di appartamenti?

Certo. Possiamo occuparci della gestione dell'affitto: ricerca degli inquilini, verifica della solvibilità, firma del contratto, oltre alla manutenzione regolare e al controllo dello stato dell'immobile.

Offrite assistenza per la dichiarazione fiscale annuale relativa agli immobili?

Sì, se necessario, ci coordiniamo con consulenti fiscali, prepariamo i documenti e assicuriamo la presentazione tempestiva delle dichiarazioni.

È possibile rifiutare singoli punti di servizio e mantenere solo una parte dei servizi?

Certo. Adattiamo il pacchetto di servizi in modo flessibile in base alle tue richieste. Paghi solo per le attività realmente importanti e necessarie.

Quanto velocemente reagite se è necessario un aiuto urgente (perdita, incidente)?

Ci sforziamo di rispondere immediatamente, abbiamo contatti con i servizi di emergenza e specialisti interni. In una situazione di emergenza, agiamo come se stessimo risolvendo il problema per noi stessi.

È necessaria un'assicurazione aggiuntiva per la proprietà?

Non è obbligatorio, ma consigliamo di stipulare una polizza per danni o situazioni impreviste. Possiamo aiutarti a scegliere l’opzione migliore con compagnie assicurative affidabili.

Questo servizio sarà adatto a me se non ho intenzione di essere spesso in Spagna?

Sì, soprattutto in questo caso. Garantiamo un controllo regolare dello stato della proprietà, il pagamento delle bollette e il mantenimento del contatto con te. La tua casa sarà sempre pronta per il tuo arrivo e sarai informato immediatamente di tutti gli eventi importanti.

Con quale frequenza effettuate ispezioni immobiliari?

Il calendario delle ispezioni viene concordato individualmente. Di solito, una visita al mese è sufficiente, ma se necessario, possiamo effettuare controlli più frequenti per garantire la sicurezza della tua proprietà.

Come rendete conto del denaro speso per la manutenzione?

Forniamo rapporti dettagliati e ricevute di tutti i pagamenti, oltre a discutere in anticipo ogni spesa importante. La trasparenza e il controllo dei costi sono il nostro impegno prioritario.

Cosa fare se si verifica un guasto che richiede una riparazione urgente?

Chiamiamo rapidamente specialisti di fiducia, valutiamo il costo della riparazione e ti informiamo. Con il tuo consenso, organizziamo i lavori necessari e ci assicuriamo che tutto venga fatto con qualità.

Ho bisogno di questo servizio se prevedo di vivere nella mia proprietà in modo permanente?

Può essere utile anche in questo caso. Ad esempio, in caso di necessità di riparazioni o interazioni con l’amministrazione.

Posso collegarmi a un sistema online per monitorare pagamenti e spese?

Sì, possiamo fornire l’accesso a una piattaforma speciale o generare report periodici. In questo modo, potrai sempre vedere dove va ogni centesimo.

Come viene controllato l'accesso alla mia casa se sono lontano?

L'accesso alle chiavi e alla proprietà è strettamente regolamentato. Teniamo un registro delle visite, coordiniamo ogni accesso non pianificato con te e garantiamo la sicurezza dell'immobile.

Servizi consigliati

Organizzazione e supervisione dei lavori di ristrutturazione

Organizziamo una riparazione chiavi in mano con garanzia di qualità e tempi.

Preparazione degli immobili per affitti, utilizzo o rivendita (Home Staging)

La preparazione dell’appartamento aiuterà ad aumentare il valore di affitto o vendita.

Assicurazione contro il mancato pagamento dell’affitto da parte degli inquilini

Proteggete il vostro reddito da locazione: assicurazione contro il mancato pagamento degli inquilini

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