Serviço pós-venda após a compra de imóveis

Garantimos suporte confiável e cuidados com o seu imóvel: de pequenos reparos até aluguel.

O serviço pós-compra da propriedade inclui tudo o que é necessário para manter a casa ou o apartamento em boas condições e em plena conformidade legal. Cuidamos do controle de pagamentos, reparos, vistorias, coleta de correspondências e resolução de questões domésticas. Este serviço é importante tanto para os espanhóis quanto para os estrangeiros que não querem perder tempo e energia com tarefas organizacionais.

500 €

Nossas capacidades e habilidades

Asseguramos a inspeção regular do seu imóvel para identificar atempadamente pequenas avarias e evitar grandes despesas.

Tratamos da comunicação com os serviços públicos, poupando-o da barreira linguística e da burocracia.

Controlamos o pagamento atempado de impostos e faturas, excluindo possíveis multas e juros de mora.

Se necessário, organizamos rapidamente os trabalhos de reparação através de empreiteiros de confiança, para que não tenha de os procurar.

Fornecemos relatórios sobre o estado do imóvel e as despesas, para que saiba sempre em que é gasto o dinheiro.

Em caso de arrendamento, tratamos da procura e verificação de inquilinos, elaboramos contratos e supervisionamos a ordem nas instalações.

Ajudamos no registo de apólices de seguro e na indemnização por danos, evitando mal-entendidos com as seguradoras.

Etapas de implementação do serviço

Primeira reunião: definimos a lista de serviços necessários e celebramos um contrato

Verificação do estado do imóvel e análise de possíveis melhorias

Organização dos pagamentos de serviços públicos e administrativos, configuração de débitos automáticos

Manutenção e controlo regulares: inspeções, pequenas reparações, interação com a comunidade de condóminos e os serviços públicos

Relatórios e recomendações de melhorias, aconselhamento sobre quaisquer questões de gestão da propriedade

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

A sua propriedade não se torna uma fonte de problemas. Cuidamos de todos os detalhes, desde a busca por especialistas em reparos até o controle de inquilinos. Seus planos de férias ou residência na Espanha não serão interrompidos por questões domésticas. Sua casa está sempre pronta para sua chegada e para receber convidados.

500 €

Perguntas frequentes

Por que preciso de um serviço pós-venda se tenho experiência em gestão de propriedades?

Mesmo com experiência, as especificidades locais, as nuances linguísticas e as constantes mudanças na legislação podem causar dificuldades.

Que trabalhos específicos vocês realizam na manutenção de habitações?

Cuidamos de inspeções, pequenos reparos, limpeza, manutenção do jardim e da piscina (se houver), além da interação com os serviços públicos. A lista exata depende das suas solicitações e do estado do imóvel.

É possível combinar o serviço pós-venda com o aluguel de apartamentos?

Claro. Podemos garantir a administração do aluguel: busca de inquilinos, verificação de solvência, assinatura do contrato, além da manutenção regular e do controle do estado do imóvel.

Vocês auxiliam na declaração fiscal anual relacionada com imóveis?

Sim, se necessário, coordenamos com consultores fiscais, preparamos os documentos e garantimos a entrega pontual das declarações.

É possível recusar itens individuais do serviço e manter apenas parte dos serviços?

Claro. Adaptamos o pacote de serviços de forma flexível às suas necessidades. Você paga apenas pelas tarefas que realmente são importantes e necessárias.

Quão rápido vocês respondem se for necessária ajuda urgente (vazamento, acidente)?

Nos esforçamos para responder imediatamente, temos contatos com serviços de emergência e especialistas próprios. Em uma situação de urgência, agimos como se estivéssemos resolvendo o problema para nós mesmos.

É necessário um seguro adicional para o imóvel?

Não é obrigatório, mas recomendamos contratar um seguro para danos ou situações imprevistas. Podemos ajudá-lo a escolher a melhor opção com seguradoras confiáveis.

Este serviço será adequado para mim se não planejo estar frequentemente na Espanha?

Sim, especialmente neste caso. Garantimos o controle regular do estado do imóvel, pagamos as contas e mantemos contato com você. Sua casa estará sempre pronta para sua chegada, e você será informado imediatamente sobre qualquer evento importante.

Com que frequência realizam inspeções de propriedades?

O cronograma de inspeções é acordado individualmente. Normalmente, uma visita por mês é suficiente, mas, se necessário, podemos realizar verificações mais frequentes para garantir a segurança do seu imóvel.

Como vocês prestam contas sobre o dinheiro gasto em manutenção?

Fornecemos relatórios detalhados e recibos de todos os pagamentos, além de discutir antecipadamente cada grande despesa. Transparência e controle de custos são nossos compromissos prioritários.

O que fazer se ocorrer uma falha que exija reparo urgente?

Chamamos rapidamente especialistas de confiança, avaliamos o custo do reparo e informamos você. Com sua aprovação, organizamos os trabalhos necessários e garantimos que tudo seja feito com qualidade.

Preciso deste serviço se planeio viver na minha propriedade permanentemente?

Também pode ser útil nesse caso. Por exemplo, em caso de necessidade de reparos ou interação com a administração.

Posso me conectar a um sistema online para monitorar pagamentos e despesas?

Sim, podemos fornecer acesso a uma plataforma especial ou gerar relatórios periódicos. Assim, você sempre saberá para onde vai cada centavo.

Como o acesso à minha casa é controlado se eu estiver longe?

O acesso às chaves e ao imóvel é estritamente regulamentado. Mantemos um registro de visitas, coordenamos cada acesso não planejado com você e garantimos a segurança da propriedade.

Serviços recomendados

Organização e supervisão de reformas

Organizamos um reparo chave na mão com garantia de qualidade e prazos.

Preparação do imóvel para aluguel, uso ou revenda (Home Staging)

A preparação do apartamento ajudará a aumentar o valor de aluguel ou venda.

Seguro contra inadimplência de aluguel por parte dos inquilinos

Proteja sua renda de aluguel: seguro contra inadimplência de inquilinos

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