Poprodejní služby po koupi nemovitosti

Zajistíme spolehlivou podporu a péči o vaši nemovitost: od drobných oprav až po pronájem.

Služba po zakoupení nemovitosti zahrnuje vše, co je nutné k udržení domu nebo bytu v dobrém stavu a právní čistotě. Přebíráme kontrolu nad platbami, opravami, kontrolami, sběrem korespondence a řešením domácích problémů. Tato služba je důležitá jak pro Španěly, tak pro cizince, kteří nechtějí ztrácet síly a nervy s organizačními úkoly.

500 €

Naše možnosti a dovednosti

Zajišťujeme pravidelnou prohlídku Vaší nemovitosti, abychom včas odhalili drobné závady a předešli velkým výdajům.

Postaráme se o komunikaci s inženýrskými sítěmi, čímž Vás ušetříme jazykové bariéry a byrokracie.

Kontrolujeme včasné placení daní a faktur, čímž vylučujeme případné pokuty a penále.

V případě potřeby operativně zajistíme opravy prostřednictvím prověřených dodavatelů, abyste je nemuseli sami hledat.

Poskytujeme zprávy o stavu objektu a výdajích, abyste vždy věděli, na co jdou prostředky.

V případě pronájmu se postaráme o vyhledání a prověření nájemníků, vyhotovíme smlouvy a dohlédneme na pořádek v prostorách.

Pomůžeme s vyřízením pojistných smluv a náhradou škody, čímž předejdeme nedorozuměním s pojišťovnami.

Etapy realizace služby

První schůzka: definujeme seznam potřebných služeb a uzavíráme smlouvu

Kontrola stavu nemovitosti a analýza možných zlepšení

Organizace plateb za inženýrské sítě a administrativu, nastavení automatických plateb

Pravidelná údržba a kontrola: prohlídky, drobné opravy, interakce s domovním společenstvím a inženýrskými sítěmi

Zprávy a doporučení pro zlepšení, poradenství v jakýchkoli otázkách správy objektu

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Konečný výsledek

Vaše nemovitost se nestane zdrojem problémů. Postaráme se o všechny detaily – od hledání specialistů na opravy až po kontrolu nájemníků. Vaše plány na dovolenou nebo pobyt ve Španělsku nebudou narušeny každodenními problémy. Vaše bydlení je vždy připraveno na váš příjezd a přivítání hostů.

500 €

Často kladené otázky

Proč potřebuji službu po prodeji, když mám zkušenosti s správou nemovitostí?

I přes zkušenosti mohou místní specifika, jazykové nuanse a neustálé změny v legislativě způsobit potíže.

Jaké konkrétní práce provádíte při údržbě bydlení?

Provádíme inspekce, drobné opravy, úklid, péči o zahradu a bazén (pokud je), stejně jako komunikaci s veřejnými službami. Přesný seznam závisí na vašich požadavcích a stavu nemovitosti.

Je možné kombinovat poprodejní servis s pronájmem bytů?

Samozřejmě. Můžeme zajistit správu pronájmu: hledání nájemníků, ověřování platební schopnosti, uzavírání smlouvy, pravidelnou údržbu a kontrolu stavu nemovitosti.

Pomáháte s každoročním daňovým přiznáním souvisejícím s nemovitostmi?

Ano, v případě potřeby se koordinujeme s daňovými poradci, připravujeme dokumenty a dbáme na včasné podání přiznání.

Je možné odmítnout jednotlivé body služeb a ponechat si pouze část služeb?

Samozřejmě. Flexibilně přizpůsobíme balíček služeb podle vašich požadavků. Platíte pouze za úkoly, které jsou skutečně důležité a potřebné.

Jak rychle reagujete, pokud je potřeba naléhavá pomoc (únik, havárie)?

Snažíme se reagovat okamžitě, máme kontakty na pohotovostní služby a vlastní specialisty. V naléhavé situaci jednáme, jako bychom řešili problém sami pro sebe.

Je nutné dodatečné pojištění nemovitosti?

Není to povinné, ale doporučujeme uzavřít pojistku pro případ poškození nebo nepředvídaných situací. Můžeme vám pomoci vybrat vhodnou variantu u spolehlivých pojišťoven.

Bude mi tato služba vyhovovat, pokud neplánuji být často ve Španělsku?

Ano, zejména v takovém případě. Zajišťujeme pravidelnou kontrolu stavu nemovitosti, platíme účty a udržujeme s vámi kontakt. Váš domov bude vždy připraven na váš příjezd a o všech důležitých událostech se dozvíte okamžitě.

Jak často provádíte kontroly nemovitostí?

Harmonogram inspekcí domlouváme individuálně. Obvykle stačí jedna návštěva měsíčně, ale v případě potřeby můžeme provádět častější kontroly, aby bylo zajištěno zachování vašeho majetku.

Jak vykazujete peníze vynaložené na údržbu?

Poskytujeme podrobné zprávy a účtenky za všechny platby a předem projednáváme každou významnou výdajovou položku. Transparentnost a kontrola nákladů jsou naším prioritním závazkem.

Co dělat, pokud dojde k poruše vyžadující okamžitou opravu?

Okamžitě zavoláme důvěryhodné odborníky, vyhodnotíme náklady na opravu a informujeme vás. Po vašem souhlasu zorganizujeme potřebné práce a dohlédneme na jejich kvalitní provedení.

Potřebuji tuto službu, pokud plánuji žít ve svém nemovitém majetku trvale?

Může být užitečná i v tomto případě. Například při potřebě oprav nebo jednání se správou.

Mohu se připojit k online systému pro sledování plateb a výdajů?

Ano, můžeme poskytnout přístup ke speciální platformě nebo vytvářet pravidelné zprávy. Tak budete mít vždy přehled o každé koruně.

Jak je řízen přístup do mého bytu, pokud jsem daleko?

Přístup ke klíčům a nemovitosti je přísně regulován. Vedeme evidenci návštěv, každou neplánovanou návštěvu s vámi koordinujeme a garantujeme bezpečnost objektu.

Doporučené služby

Organizace a dohled nad rekonstrukcemi

Zajišťujeme opravy na klíč se zárukou kvality a termínů.

Příprava bytu na pronájem, bydlení nebo další prodej (Home Staging)

Příprava bytu pomůže zvýšit hodnotu pronájmu nebo prodeje.

Pojištění proti nezaplacení nájemného nájemci

Chraňte svůj příjem z pronájmu: pojištění proti neplacení nájemníky

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.