Service nach dem Immobilienkauf

Wir bieten zuverlässige Unterstützung und Pflege für Ihre Immobilie: von kleineren Reparaturen bis hin zur Vermietung.

Der Service nach dem Kauf einer Immobilie umfasst alles, was notwendig ist, um das Haus oder die Wohnung in gutem Zustand und rechtlicher Klarheit zu halten. Wir übernehmen die Kontrolle der Zahlungen, Reparaturen, Inspektionen, Postsammlung und die Lösung von Haushaltsfragen. Dieser Service ist sowohl für Spanier als auch für Ausländer wichtig, die keine Energie auf organisatorische Aufgaben verwenden möchten.

500 €

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir sorgen für eine regelmäßige Inspektion Ihrer Immobilie, um kleinere Schäden rechtzeitig zu erkennen und größere Kosten zu vermeiden.

Wir übernehmen die Kommunikation mit den Versorgungsunternehmen und ersparen Ihnen so Sprachbarrieren und Bürokratie.

Wir kontrollieren die pünktliche Zahlung von Steuern und Rechnungen und schließen so mögliche Bußgelder und Strafen aus.

Bei Bedarf organisieren wir umgehend Reparaturarbeiten über geprüfte Auftragnehmer, sodass Sie nicht selbst danach suchen müssen.

Wir stellen Berichte über den Zustand des Objekts und die Ausgaben zur Verfügung, damit Sie immer wissen, wofür die Mittel ausgegeben werden.

Bei Vermietung übernehmen wir die Suche und Überprüfung von Mietern, erstellen Verträge und überwachen die Ordnung in den Räumlichkeiten.

Wir helfen bei der Erstellung von Versicherungspolicen und der Schadensregulierung, um Missverständnisse mit Versicherungsunternehmen zu vermeiden.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Erstes Treffen: Wir definieren die Liste der notwendigen Dienstleistungen und schließen einen Vertrag ab

Überprüfung des Zustands der Immobilie und Analyse möglicher Verbesserungen

Organisation von Versorgungs- und Verwaltungszahlungen, Einrichtung automatischer Abbuchungen

Regelmäßige Wartung und Kontrolle: Inspektionen, kleinere Reparaturen, Interaktion mit der Hausgemeinschaft und den Versorgungsunternehmen

Berichte und Empfehlungen für Verbesserungen, Beratung zu allen Fragen der Objektverwaltung

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Ihre Immobilie wird nicht zur Quelle von Problemen. Wir kümmern uns um alle Details – von der Suche nach Reparaturspezialisten bis hin zur Kontrolle der Mieter. Ihre Urlaubs- oder Aufenthaltspläne in Spanien werden nicht durch alltägliche Angelegenheiten gestört. Ihre Wohnung ist immer bereit für Ihre Ankunft und für die Begrüßung von Gästen.

500 €

Häufig gestellte Fragen

Warum brauche ich einen After-Sales-Service, wenn ich Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien habe?

Auch bei Erfahrung können lokale Besonderheiten, sprachliche Nuancen und ständige Änderungen der Gesetzgebung Schwierigkeiten verursachen.

Welche konkreten Arbeiten führen Sie bei der Wohnungsinstandhaltung durch?

Wir kümmern uns um Inspektionen, kleine Reparaturen, Reinigung, Garten- und Poolpflege (falls vorhanden) sowie die Interaktion mit den Versorgungsdiensten. Die genaue Liste hängt von Ihren Anforderungen und dem Zustand der Immobilie ab.

Ist es möglich, den Kundendienst mit der Vermietung von Wohnungen zu kombinieren?

Selbstverständlich. Wir können die Mietverwaltung übernehmen: Suche nach Mietern, Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss sowie regelmäßige Wartung und Kontrolle des Objektzustands.

Unterstützen Sie bei der jährlichen Steuererklärung im Zusammenhang mit Immobilien?

Ja, falls erforderlich, koordinieren wir uns mit Steuerberatern, bereiten die Unterlagen vor und sorgen für die fristgerechte Einreichung der Erklärungen.

Kann man einzelne Servicepunkte ablehnen und nur einen Teil der Dienstleistungen in Anspruch nehmen?

Selbstverständlich. Wir passen das Servicepaket flexibel an Ihre Wünsche an. Sie zahlen nur für die Aufgaben, die wirklich wichtig und notwendig sind.

Wie schnell reagieren Sie, wenn dringende Hilfe benötigt wird (Leck, Unfall)?

Wir bemühen uns, sofort zu reagieren, haben Kontakte zu Notfalldiensten und eigene Fachkräfte. In einem Notfall handeln wir so, als würden wir das Problem für uns selbst lösen.

Ist eine zusätzliche Gebäudeversicherung notwendig?

Es ist nicht zwingend erforderlich, aber wir empfehlen, eine Versicherungspolice für Schäden oder unvorhergesehene Situationen abzuschließen. Wir können Ihnen helfen, die passende Option bei zuverlässigen Versicherungsunternehmen auszuwählen.

Eignet sich dieser Service für mich, wenn ich nicht vorhabe, oft in Spanien zu sein?

Ja, besonders in diesem Fall. Wir sorgen für eine regelmäßige Kontrolle des Objektzustands, bezahlen Rechnungen und halten Kontakt mit Ihnen. Ihr Zuhause wird immer auf Ihre Ankunft vorbereitet sein, und Sie werden sofort über alle wichtigen Ereignisse informiert.

Wie oft führen Sie Immobilieninspektionen durch?

Der Inspektionsplan wird individuell vereinbart. In der Regel reicht ein Besuch pro Monat aus, aber bei Bedarf können wir häufigere Kontrollen durchführen, um die Sicherheit Ihres Eigentums zu gewährleisten.

Wie legen Sie Rechenschaft über die für die Instandhaltung ausgegebenen Gelder ab?

Wir stellen detaillierte Berichte und Quittungen über alle Zahlungen zur Verfügung und besprechen jede größere Ausgabe im Voraus. Transparenz und Kostenkontrolle sind unser vorrangiges Versprechen.

Was tun, wenn eine Panne auftritt, die eine dringende Reparatur erfordert?

Wir rufen umgehend vertrauenswürdige Fachkräfte, bewerten die Reparaturkosten und informieren Sie. Nach Ihrer Zustimmung organisieren wir die notwendigen Arbeiten und stellen sicher, dass alles qualitativ ausgeführt wird.

Benötige ich diesen Dienst, wenn ich vorhabe, dauerhaft in meinem Eigentum zu wohnen?

Sie kann auch in diesem Fall nützlich sein. Zum Beispiel bei Reparaturen oder im Umgang mit der Verwaltung.

Kann ich mich an ein Online-System anschließen, um Zahlungen und Ausgaben zu überwachen?

Ja, wir können Zugang zu einer speziellen Plattform bereitstellen oder regelmäßige Berichte erstellen. So sehen Sie immer, wohin jeder Cent fließt.

Wie wird der Zugang zu meiner Wohnung kontrolliert, wenn ich weit weg bin?

Der Zugang zu den Schlüsseln und dem Objekt ist streng geregelt. Wir führen ein Besuchsprotokoll, stimmen jede außerplanmäßige Besichtigung mit Ihnen ab und garantieren die Sicherheit der Immobilie.

Empfohlene Dienstleistungen

Organisation und Überwachung von Renovierungsarbeiten

Wir organisieren eine schlüsselfertige Reparatur mit Qualitäts- und Termingarantie.

Vorbereitung der Wohnung für Vermietung, Nutzung oder Weiterverkauf (Home Staging)

Die Vorbereitung der Wohnung hilft, den Miet- oder Verkaufswert zu steigern.

Mietausfallversicherung für Vermieter

Schützen Sie Ihre Mieteinnahmen: Versicherung gegen Zahlungsausfall durch Mieter

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