Vorbereitung der Wohnung für Vermietung, Nutzung oder Weiterverkauf (Home Staging)

Die Vorbereitung der Wohnung hilft, den Miet- oder Verkaufswert zu steigern.

Home Staging ist die professionelle Vorbereitung einer Wohnung zur Vermietung, zum Wohnen oder zum Verkauf, bei der der Wohnraum so attraktiv wie möglich für potenzielle Mieter oder Käufer gestaltet wird. Wir optimieren das Interieur, entfernen Überflüssiges und wählen Accessoires sowie Möbel aus. Die Dienstleistung ist bei Spaniern und Ausländern gefragt, die den Wert und die Liquidität ihrer Immobilie steigern möchten.

1000 € 1-3 Wochen

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Die Bewertung des aktuellen Zustands der Wohnung hilft, wesentliche Mängel zu identifizieren und diese vor Besichtigungen zu beseitigen.

Ein gut durchdachtes Design vermittelt ein Gefühl von Komfort und Großzügigkeit, was die Nachfrage nach der Immobilie steigert.

Wir kontrollieren alle Phasen der Umgestaltung: vom Kauf der Dekoration bis zur Platzierung der Möbel.

Wir setzen auf bewährte Auftragnehmer und Designer, wodurch das Risiko von Verzögerungen und unnötigen Kosten minimiert wird.

Nach der Vorbereitung stellen wir eine professionelle Fotoreportage zur Verfügung, damit die Werbung für das Objekt mehr Resonanz erzeugt.

Bei Bedarf bieten wir die Lagerung oder Entsorgung unnötiger Gegenstände an, um den Raum von visuellem „Lärm“ zu befreien.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Beratung und Bewertung des Zustands der Wohnung.

Entwicklung des Home-Staging-Konzepts unter Berücksichtigung der Zielgruppe.

Durchführung notwendiger Auffrischungsarbeiten und Dekoration.

Erstellung hochwertiger Fotos und abschließende Präsentation der Immobilie.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Ihre Wohnung wird zum perfekten Angebot auf dem Markt oder zum idealen Wohnort. Wir berücksichtigen alle Details, um ein Interieur zu schaffen, das Ihre Zielgruppe anspricht.

1000 € 1-3 Wochen

Häufig gestellte Fragen

Was ist Home Staging und wie unterscheidet es sich von einer normalen Renovierung?

Home Staging beinhaltet keine grundlegenden Veränderungen. Ziel ist es, mit minimalem Aufwand das Erscheinungsbild des Innenraums zu verbessern, um die Attraktivität der Wohnung für die Vermietung oder den Verkauf zu steigern.

Kann man sparen, indem man vorhandene Möbel verwendet?

Ja, wir versuchen, vorhandene Möbel so weit wie möglich zu nutzen, wenn sie sich in gutem Zustand befinden. Falls erforderlich, ergänzen wir sie nur mit neuen Textilien oder Details, die dem Innenraum mehr Leben verleihen.

Wie kann man feststellen, ob sich die Kosten für Home Staging lohnen?

Statistiken zeigen, dass eine gut vorbereitete Immobilie schneller einen Käufer oder Mieter findet und zu einem höheren Preis verkauft werden kann. In der Regel zahlt sich die Investition in Home Staging mehrfach aus.

Muss man neue Möbel kaufen?

Nicht unbedingt. In einigen Fällen genügen kleine Investitionen in Accessoires, Textilien und die richtige Anordnung der vorhandenen Gegenstände, um dem Raum neues Leben einzuhauchen.

Kann ich persönlich an der Auswahl der Dekoration teilnehmen, oder machen Sie alles selbst?

Wenn Sie möchten, können Sie den gesamten Prozess kontrollieren oder ihn vollständig an uns übergeben.

Wenn die Wohnung für die kurzfristige Vermietung an Touristen vorgesehen ist, wird Home Staging helfen?

Ja, attraktive Innenräume erhalten mehr Buchungen und bringen somit mehr Gewinn.

Wie lange dauert der Home Staging-Prozess?

Hängt vom ursprünglichen Zustand der Wohnung und dem Arbeitsaufwand ab. Manchmal genügen ein paar Tage für die Reinigung und das Arrangieren der Dekoration, in komplexeren Fällen kann es jedoch mehrere Wochen dauern.

Muss man unbedingt die Wände streichen oder den Bodenbelag wechseln?

Wenn Wände und Bodenbelag in gutem Zustand sind, ist es nicht zwingend erforderlich. Aber wenn sichtbare Schäden oder zu auffällige Farben vorhanden sind, empfehlen wir eine neutrale Farbpalette für eine universelle Attraktivität.

Was können Sie tun, wenn eine Wohnung schon lange zum Verkauf steht, aber keine Käufer gibt?

Wir analysieren, warum die Immobilie keine Aufmerksamkeit erregt. Anschließend schlagen wir eine Reihe von Maßnahmen vor, um die Wohnung auf dem Markt attraktiver zu machen.

Haben Sie Spezialisten, die leichte Schönheitsreparaturen durchführen können?

Ja, falls erforderlich, stellen wir ein Team für kleinere Renovierungsarbeiten zur Verfügung: Wandanstrich, Erneuerung der Sanitäranlagen und anderer Elemente, die den Gesamteindruck verbessern.

Kann die Wohnung leer bleiben, damit die Mieter sie selbst einrichten?

Es ist möglich, aber viele Mieter bevorzugen bereits eingerichtete Räume. Völlig leere Objekte werden schlechter visualisiert, und Mieter könnten daran vorbeigehen.

Kann man nur eine Beratung bestellen, ohne weitere Arbeiten?

Ja, wir können eine Beratung durchführen, Empfehlungen geben und eine Liste konkreter Schritte bereitstellen. Danach entscheiden Sie, ob Sie diese selbst umsetzen oder uns anvertrauen.

Empfohlene Dienstleistungen

Steigerung des Verkaufswerts durch Vorbereitung der Immobilie

Wir werden den Wert Ihrer Immobilie durch eine professionelle Verkaufsvorbereitung steigern.

Vermietung Ihrer Apartments

Wir vermieten Ihre Wohnung langfristig mit einer Garantie für stabile Einnahmen und minimalen Risiken.

Kleine Hausdienstleistungen und Unterstützung im Haushalt

Wir bieten schnelle und hochwertige Hilfe im Haushalt, organisieren kleinere Reparaturen und hauswirtschaftliche Arbeiten.

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