Préparation du logement pour location, habitation ou revente (Home Staging)

La préparation de l’appartement aidera à augmenter la valeur de location ou de vente.

Le Home Staging est la préparation professionnelle d’un appartement à la location, à l’habitation ou à la vente, où l’espace de vie est rendu aussi attrayant que possible pour les locataires ou acheteurs potentiels. Nous optimisons l’intérieur, retirons l’inutile et sélectionnons des accessoires et du mobilier. Ce service est prisé par les Espagnols et les étrangers souhaitant accroître la valeur et la liquidité de leur bien immobilier.

1000 € 1-3 semaines

Nos capacités et compétences

L'évaluation de l'état actuel de l'appartement permet d'identifier les principales déficiences et de les éliminer avant les visites.

Un design bien pensé donne une sensation de confort et d'espace, ce qui augmente la demande pour la propriété.

Nous contrôlons toutes les étapes de la transformation : de l'achat de la décoration à la disposition des meubles.

Nous faisons appel à des entrepreneurs et designers de confiance, minimisant ainsi le risque de retards et de dépenses inutiles.

Nous fournissons un reportage photo professionnel après la préparation afin que la publicité de la propriété génère plus de réponses.

Si nécessaire, nous proposons le stockage ou l'enlèvement des objets inutiles, libérant ainsi l'espace du « bruit » visuel.

Étapes de mise en œuvre du service

Consultation et évaluation de l'état de l'appartement.

Développement du concept de Home Staging en tenant compte du public cible.

Réalisation des travaux de rafraîchissement et de décoration nécessaires.

Préparation de photos de haute qualité et présentation finale de la propriété.

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Votre appartement deviendra l’offre idéale sur le marché ou un lieu de vie parfait. Nous prenons en compte tous les détails pour créer un intérieur qui plaira à votre public cible.

1000 € 1-3 semaines

Questions fréquentes

Qu’est-ce que le Home Staging et en quoi est-il différent d’une rénovation classique ?

Le Home Staging n’implique pas de modifications majeures. Son objectif est d’améliorer visuellement l’intérieur avec un investissement minimal afin d’augmenter l’attrait de l’appartement pour la location ou la vente.

Peut-on économiser en utilisant les meubles existants ?

Oui, nous nous efforçons d’utiliser au maximum les meubles existants s’ils sont en bon état. Si nécessaire, nous les complétons uniquement avec de nouveaux textiles ou des éléments qui donnent vie à l’intérieur.

Comment savoir si les dépenses en Home Staging seront rentables ?

Les statistiques montrent qu’un bien immobilier bien préparé trouve un acheteur ou un locataire plus rapidement et peut être vendu à un prix plus élevé. En général, l’investissement dans le Home Staging est largement rentabilisé.

Faut-il acheter de nouveaux meubles ?

Pas nécessairement. Dans certains cas, de petits investissements dans les accessoires, le textile et la bonne disposition des objets existants suffisent à redonner une nouvelle vie à la pièce.

Puis-je participer personnellement au choix de la décoration ou faites-vous tout vous-mêmes ?

Si vous le souhaitez, vous pouvez contrôler tout le processus ou nous le confier en entier.

Si lapartement est destiné à la location de courte durée pour les touristes, le Home Staging aidera-t-il?

Oui, des intérieurs attrayants obtiennent plus de réservations, ce qui signifie qu'ils génèrent plus de profit.

Combien de temps dure le processus de Home Staging ?

Cela dépend de l’état initial de l’appartement et de l’ampleur des travaux. Parfois, quelques jours suffisent pour le nettoyage et l’installation de la décoration, mais dans les cas plus complexes, cela peut prendre plusieurs semaines.

Est-il nécessaire de peindre les murs ou de changer le revêtement de sol ?

Si les murs et le revêtement de sol sont en bon état, ce n’est pas obligatoire. Mais s’il y a des dommages visibles ou des teintes trop vives, nous recommandons une palette neutre pour une attractivité universelle.

Que pouvez-vous faire si un appartement est en vente depuis longtemps mais qu’il n’y a pas d’acheteurs ?

Nous analysons pourquoi le bien n’attire pas l’attention. Ensuite, nous proposons un ensemble de mesures pour rendre l’appartement plus attrayant sur le marché.

Avez-vous des spécialistes qui peuvent effectuer une réparation cosmétique légère?

Oui, si nécessaire, nous fournirons une équipe pour une petite rénovation : peinture des murs, mise à jour de la plomberie et d'autres éléments améliorant l'impression générale.

Est-il possible de laisser l'appartement vide pour que les locataires le meublent eux-mêmes?

C’est possible, mais de nombreux locataires préfèrent un espace déjà aménagé. Les biens complètement vides sont moins bien mis en valeur et les locataires pourraient les ignorer.

Peut-on commander uniquement une consultation, sans travaux ultérieurs?

Oui, nous pouvons réaliser une consultation, fournir des recommandations et proposer une liste d’étapes concrètes. Ensuite, vous décidez de les mettre en œuvre vous-même ou de nous les confier.