Vermietung Ihrer Apartments

Wir vermieten Ihre Wohnung langfristig mit einer Garantie für stabile Einnahmen und minimalen Risiken.

Der Langzeitmietservice für Wohnungen richtet sich an Immobilieneigentümer in Spanien, die ein stabiles Einkommen erzielen möchten, ohne sich selbst um die Mietersuche oder die Verwaltung der Immobilie kümmern zu müssen. Wir übernehmen alle Phasen: von der Vorbereitung der Wohnung und der Bearbeitung der Dokumente bis hin zur Auswahl zuverlässiger Mieter und der Überwachung der Einhaltung der Mietbedingungen. Der Service eignet sich sowohl für Spanier als auch für Ausländer, die Immobilien in Spanien besitzen.

800 € 1 Woche

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir wissen, wie man einen Mietvertrag richtig aufsetzt, um Ihre Interessen zu schützen und rechtliche Probleme zu vermeiden.

Wir kontrollieren die pünktliche Mietzahlung, damit Sie Ihre Einnahmen ohne Verzögerung erhalten.

Wir lösen alle Fragen rund um Wartung und Reparaturen.

Wir gewährleisten die Sicherheit Ihres Eigentums, indem wir regelmäßige Inspektionen der Wohnungen durchführen.

Wir stellen die Einhaltung aller lokalen Regeln und Vorschriften sicher, um Bußgelder und Konflikte zu vermeiden.

Wir sorgen für vollständige Transparenz in den Einnahmen- und Ausgabenabrechnungen.

Wir optimieren den Mietpreis, damit Ihre Wohnungen maximale Einnahmen erzielen.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Bewertung der Wohnungen und Beratung zu Möglichkeiten der Langzeitmiete.

Vorbereitung der Wohnungen: Reinigung, kleinere Reparaturen, Einkauf notwendiger Bedarfsgegenstände.

Schaltung von Anzeigen auf geprüften Plattformen und in Datenbanken.

Überprüfung und Auswahl der Mieter: Analyse der Bonität, Referenzen und Einkommen.

Erstellung des Mietvertrags und Vereinbarung aller Bedingungen.

Organisation des Check-ins und der Schlüsselübergabe an die Mieter.

Überwachung der Einhaltung der Mietbedingungen und der pünktlichen Zahlung.

Lösung auftretender Probleme und Unterstützung der Mieter.

Regelmäßige Berichte über den Zustand der Wohnungen und die Einnahmen.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Sie erhalten eine offizielle und sichere Möglichkeit, Ihre Immobilie langfristig zu vermieten, unter Berücksichtigung aller spanischen Normen. Ihre Wohnung wird Ihnen Gewinn bringen, keine Probleme.

800 € 1 Woche

Häufig gestellte Fragen

Wie schnell werden meine Wohnungen anfangen, Einnahmen zu generieren?

Im Durchschnitt finden wir innerhalb von 1-2 Wochen nach Vorbereitung der Wohnungen und Schaltung der Anzeigen zuverlässige Mieter.

Wie wählen Sie die Mieter aus?

Wir prüfen die Bonität und das Einkommen, überprüfen den Mieter bei der Versicherung und schließen eine Mietausfallversicherung ab.

Wie oft wird gereinigt?

Die Reinigung erfolgt vor der Ankunft neuer Mieter.

Wie ermitteln Sie den Mietpreis?

Wir analysieren den Markt, die Lage und die Besonderheiten Ihrer Wohnungen, um einen optimalen Preis festzulegen.

Ist es möglich, die Wohnungen nur für einen bestimmten Zeitraum zu vermieten?

Ja, Sie können die gewünschte Mietdauer angeben, und wir organisieren den Prozess nach Ihren Wünschen.

Was passiert, wenn die Wohnungen längere Zeit nicht vermietet werden?

Wir passen den Preis an, verbessern die Beschreibung und nutzen zusätzliche Werbekanäle.

Wie gewährleisten Sie die Sicherheit meines Eigentums?

Wir schließen einen Vertrag mit den Mietern ab, führen eine Einweisung durch und überwachen den Zustand der Wohnungen.

Kann ich Ihre Dienste jederzeit kündigen?

Ja, Sie können den Vertrag kündigen, indem Sie uns 30 Tage vor Beendigung der Zusammenarbeit benachrichtigen.

Welche Ausgaben werde ich haben?

Sie bezahlen die Vorbereitung der Wohnungen (Reinigung, Reparaturen), die laufende Grundinstandhaltung und eine Verwaltungsgebühr. Alle Ausgaben sind transparent und werden im Voraus mit Ihnen vereinbart.

Was passiert, wenn die Mieter die Unterkunft beschädigen?

Wir schließen einen Vertrag ab, in dem wir die Haftung für Schäden festschreiben, und empfehlen eine Hausratversicherung.

Welche Garantien geben Sie?

Wir garantieren die Einhaltung aller gesetzlichen Bestimmungen, die Transparenz der Abrechnungen und die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie.

Was passiert, wenn die Mieter gegen die Regeln verstoßen?

Wir überwachen die Einhaltung der Mietbedingungen und lösen Konfliktsituationen umgehend.

Wie oft werde ich Berichte erhalten?

Sie erhalten einen monatlichen Bericht über Einnahmen und Ausgaben sowie Benachrichtigungen über den Zustand der Wohnungen.

Ist es möglich, die Wohnungen möbliert zu vermieten?

Ja, wir empfehlen, die Wohnungen möbliert und mit allem Notwendigen für einen komfortablen Aufenthalt zu vermieten.

Welche Steuern muss ich auf Mieteinnahmen zahlen?

Mieteinnahmen sind einkommensteuerpflichtig. Wir helfen Ihnen bei der Berechnung des Betrags und der Erstellung der notwendigen Unterlagen.

Was ist, wenn die Mieter während ihres Aufenthalts Probleme haben?

Wir bieten Unterstützung und lösen alle Probleme umgehend.

Empfohlene Dienstleistungen

Komplette Verwaltung Ihrer Mietobjekte

Professionelles Vermietungsmanagement: von der Mietersuche bis zur Konfliktlösung

Service nach dem Immobilienkauf

Wir bieten zuverlässige Unterstützung und Pflege für Ihre Immobilie: von kleineren Reparaturen bis hin zur Vermietung.

Vorbereitung der Wohnung für Vermietung, Nutzung oder Weiterverkauf (Home Staging)

Die Vorbereitung der Wohnung hilft, den Miet- oder Verkaufswert zu steigern.

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