Jūsų apartamentų nuoma

Išnuomosime Jūsų butą ilgalaikei nuomai su stabilių pajamų garantija ir minimalia rizika.

Ilgalaikės butų nuomos paslauga skirta nekilnojamojo turto savininkams Ispanijoje, kurie nori gauti stabilias pajamas, patiems neieškodami nuomininkų ir nevaldydami turto. Mes rūpinamės visais etapais: nuo buto paruošimo ir dokumentų tvarkymo iki patikimų nuomininkų parinkimo ir nuomos sąlygų laikymosi stebėjimo. Paslauga tinka tiek ispanams, tiek užsieniečiams, turintiems nekilnojamojo turto Ispanijoje.

800 € 1 savaitė

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Žinome, kaip tinkamai parengti nuomos sutartį, kad apsaugotume Jūsų interesus ir išvengtume teisinių problemų.

Kontroliuojame, kad nuoma būtų sumokėta laiku, kad gautumėte pajamas be vėlavimo.

Sprendžiame visus priežiūros ir remonto klausimus.

Užtikriname Jūsų turto saugumą, reguliariai tikrindami apartamentus.

Užtikriname, kad būtų laikomasi visų vietinių taisyklių ir nuostatų, kad būtų išvengta baudų ir konfliktų.

Užtikriname visišką pajamų ir išlaidų ataskaitų skaidrumą.

Optimizuojame nuomos kainą, kad Jūsų apartamentai generuotų maksimalias pajamas.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Butų vertinimas ir konsultacijos dėl ilgalaikės nuomos galimybių.

Buto paruošimas: valymas, smulkus remontas, reikalingų reikmenų pirkimas.

Skelbimų talpinimas patikrintose platformose ir duomenų bazėse.

Nuomininkų patikrinimas ir atranka: kredito istorijos, rekomendacijų ir pajamų analizė.

Nuomos sutarties sudarymas ir susitarimas dėl visų sąlygų.

Įsiregistravimo organizavimas ir raktų perdavimas nuomininkams.

Nuomos sąlygų laikymosi ir savalaikio mokėjimo stebėjimas.

Iškylančių problemų sprendimas ir pagalba nuomininkams.

Reguliarios ataskaitos apie butų būklę ir pajamas.

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Gaunate oficialų ir saugų būdą ilgam laikui išnuomoti savo turtą, atsižvelgiant į visas Ispanijos normas. Jūsų butas atneš Jums pelno, o ne problemų.

800 € 1 savaitė

Dažniausiai užduodami klausimai

Per kiek laiko mano apartamentai pradės generuoti pajamas?

Vidutiniškai patikimus nuomininkus randame per 1-2 savaites po butų paruošimo ir skelbimų patalpinimo.

Kaip renkatės nuomininkus?

Patikriname kredito istoriją ir pajamas, patikriname nuomininką draudimo bendrovėje, apsidraudžiame nuo nemokėjimo.

Kaip dažnai bus atliekamas valymas?

Valymas atliekamas prieš atvykstant naujiems nuomininkams.

Kaip nustatote nuomos kainą?

Mes analizuojame rinką, vietą ir Jūsų apartamentų ypatybes, kad nustatytume optimalią kainą.

Ar galima išsinuomoti apartamentus tik tam tikram laikotarpiui?

Taip, galite nurodyti pageidaujamą nuomos laikotarpį, o mes suorganizuosime procesą pagal Jūsų pageidavimus.

Ką daryti, jei apartamentai ilgai neišnuomojami?

Koreguojame kainą, patobuliname aprašymą ir naudojame papildomus reklamos kanalus.

Kaip užtikrinate mano turto saugumą?

Sudarome sutartį su nuomininkais, instruktuojame ir stebime apartamentų būklę.

Ar galiu bet kada atsisakyti Jūsų paslaugų?

Taip, galite nutraukti sutartį, pranešdami mums apie tai prieš 30 dienų iki bendradarbiavimo pabaigos.

Kokias išlaidas turėsiu?

Jūs mokate už butų paruošimą (valymą, remontą), einamąją bazinę priežiūrą ir valdymo mokestį. Visos išlaidos yra skaidrios ir iš anksto su Jumis suderinamos.

Ką daryti, jei nuomininkai sugadina turtą?

Sudarome sutartį, kurioje numatome atsakomybę už žalą, ir rekomenduojame būsto draudimą.

Kokias garantijas suteikiate?

Garantuojame visų teisinių reglamentų laikymąsi, atsiskaitymų skaidrumą ir profesionalų Jūsų turto valdymą.

Ką daryti, jei nuomininkai pažeidžia taisykles?

Stebime nuomos sąlygų laikymąsi ir operatyviai sprendžiame bet kokias konfliktines situacijas.

Kaip dažnai gausiu ataskaitas?

Gausite mėnesinę pajamų ir išlaidų ataskaitą, taip pat pranešimus apie apartamentų būklę.

Ar galima išsinuomoti apartamentus su baldais?

Taip, rekomenduojame išnuomoti apartamentus su baldais ir viskuo, ko reikia patogiam gyvenimui.

Kokius mokesčius turiu mokėti nuo nuomos pajamų?

Nuomos pajamos apmokestinamos pajamų mokesčiu. Mes padėsime Jums apskaičiuoti sumą ir paruošti reikiamus dokumentus.

Ką daryti, jei nuomininkams kyla problemų viešnagės metu?

Mes teikiame pagalbą ir operatyviai sprendžiame bet kokias problemas.

Rekomenduojamos paslaugos

Pilnas jūsų turto nuomos valdymas

Profesionalus nuomos valdymas: nuo nuomininkų paieškos iki konfliktų sprendimo

Aptarnavimas po nekilnojamojo turto pirkimo

Užtikriname patikimą pagalbą ir priežiūrą jūsų būstui: nuo smulkių remonto darbų iki nuomos.

Turto paruošimas nuomai, gyvenimui ar perpardavimui (Home Staging)

Butų paruošimas padės padidinti nuomos arba pardavimo vertę.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.