Wynajem Twoich apartamentów

Wynajmiemy Państwa mieszkanie na długi okres z gwarancją stałego dochodu i minimalnym ryzykiem.

Usługa wynajmu długoterminowego apartamentów przeznaczona jest dla właścicieli nieruchomości w Hiszpanii, którzy chcą uzyskiwać stały dochód bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemców i zarządzania nieruchomością. Zajmujemy się wszystkimi etapami: od przygotowania apartamentu i załatwienia formalności po dobór rzetelnych najemców i kontrolę przestrzegania warunków najmu. Usługa jest odpowiednia zarówno dla Hiszpanów, jak i obcokrajowców posiadających nieruchomości w Hiszpanii.

800 € 1 tydzień

Nasze możliwości i umiejętności

Wiemy, jak prawidłowo sporządzić umowę najmu, aby chronić Państwa interesy i uniknąć problemów prawnych.

Kontrolujemy terminowe opłacanie czynszu, aby otrzymywali Państwo dochód bez opóźnień.

Rozwiązujemy wszystkie kwestie związane z konserwacją i naprawami.

Zapewniamy bezpieczeństwo Państwa mienia, przeprowadzając regularne kontrole apartamentów.

Zapewniamy zgodność ze wszystkimi lokalnymi przepisami i regulacjami, aby uniknąć kar i konfliktów.

Zapewniamy pełną przejrzystość w raportach o dochodach i wydatkach.

Optymalizujemy cenę wynajmu, aby Państwa apartamenty generowały maksymalny dochód.

Etapy realizacji usługi

Wycena apartamentów i doradztwo w zakresie możliwości wynajmu długoterminowego.

Przygotowanie apartamentów: sprzątanie, drobne naprawy, zakup niezbędnych artykułów.

Zamieszczanie ogłoszeń na sprawdzonych platformach i w bazach danych.

Weryfikacja i dobór najemców: analiza historii kredytowej, referencji i dochodów.

Sporządzenie umowy najmu i uzgodnienie wszystkich warunków.

Organizacja zameldowania i przekazanie kluczy najemcom.

Kontrola przestrzegania warunków najmu i terminowego opłacania czynszu.

Rozwiązywanie pojawiających się problemów i wsparcie najemców.

Regularne raporty o stanie apartamentów i dochodach.

Mamy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania

Końcowy rezultat

Uzyskują Państwo oficjalny i bezpieczny sposób wynajmu swojej nieruchomości na długi okres, z uwzględnieniem wszystkich hiszpańskich norm. Państwa mieszkanie przyniesie Państwu zysk, a nie problemy.

800 € 1 tydzień

Najczęściej zadawane pytania

Jak szybko moje apartamenty zaczną generować dochód?

Średnio znajdujemy rzetelnych najemców w ciągu 1-2 tygodni od przygotowania apartamentów i zamieszczenia ogłoszeń.

Jak dobierają Państwo najemców?

Sprawdzamy historię kredytową i dochody, weryfikujemy najemcę w firmie ubezpieczeniowej, wykupujemy ubezpieczenie od braku płatności.

Jak często będzie przeprowadzane sprzątanie?

Sprzątanie przeprowadzane jest przed przyjazdem nowych najemców.

Jak określają Państwo cenę wynajmu?

Analizujemy rynek, lokalizację i cechy Państwa apartamentów, aby ustalić optymalną cenę.

Czy można wynająć apartamenty tylko na określony czas?

Tak, mogą Państwo określić pożądany okres wynajmu, a my zorganizujemy proces zgodnie z Państwa życzeniami.

Co zrobić, jeśli apartamenty nie są wynajmowane przez dłuższy czas?

Dostosowujemy cenę, ulepszamy opis i korzystamy z dodatkowych kanałów promocji.

Jak zapewniają Państwo bezpieczeństwo mojej nieruchomości?

Zawieramy umowę z najemcami, instruujemy ich i monitorujemy stan apartamentów.

Czy mogę w każdej chwili zrezygnować z Państwa usług?

Tak, mogą Państwo rozwiązać umowę, powiadamiając nas o tym 30 dni przed zakończeniem współpracy.

Jakie wydatki będę ponosić?

Płacą Państwo za przygotowanie apartamentów (sprzątanie, naprawy), bieżące podstawowe utrzymanie oraz prowizję za zarządzanie. Wszystkie wydatki są przejrzyste i uzgadniane z Państwem z wyprzedzeniem.

Co się stanie, jeśli najemcy uszkodzą nieruchomość?

Zawieramy umowę, w której określamy odpowiedzialność za szkody, i zalecamy ubezpieczenie mieszkania.

Jakie gwarancje Państwo zapewniają?

Gwarantujemy zgodność ze wszystkimi przepisami prawa, przejrzystość rozliczeń i profesjonalne zarządzanie Państwa nieruchomością.

Co się stanie, jeśli najemcy złamią regulamin?

Monitorujemy przestrzeganie warunków najmu i sprawnie rozwiązujemy wszelkie sytuacje konfliktowe.

Jak często będę otrzymywać raporty?

Będą Państwo otrzymywać comiesięczny raport o dochodach i wydatkach, a także powiadomienia o stanie apartamentów.

Czy można wynająć apartamenty z meblami?

Tak, zalecamy wynajem apartamentów z meblami i wszystkim, co niezbędne do komfortowego pobytu.

Jakie podatki muszę zapłacić od dochodu z wynajmu?

Dochód z wynajmu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Pomożemy Państwu obliczyć kwotę i przygotować niezbędne dokumenty.

Co zrobić, jeśli najemcy mają problemy podczas pobytu?

Zapewniamy wsparcie i sprawnie rozwiązujemy wszelkie problemy.

Polecane usługi

Pełne zarządzanie wynajmem Twojej nieruchomości

Profesjonalne zarządzanie wynajmem: od znalezienia najemców po rozwiązywanie konfliktów

Obsługa po zakupie nieruchomości

Zapewniamy niezawodną pomoc i opiekę nad Twoim mieszkaniem: od drobnych napraw po wynajem.

Przygotowanie mieszkania do wynajmu, zamieszkania lub sprzedaży (Home Staging)

Przygotowanie mieszkania pomoże zwiększyć wartość wynajmu lub sprzedaży.

Polecane artykuły

Koszty życia w Hiszpanii: ile pieniędzy potrzeba, aby żyć w Alicante

Od mieszkania i jedzenia po transport i edukację: analityczny przegląd wydatków w Alicante

Supermarkety w Hiszpanii: Twój przewodnik po cenach i wyborze

Krótki przegląd sieci handlowych w Hiszpanii, ich cech, segmentów cenowych oraz wskazówek, jak zaoszczędzić czas i pieniądze dla nowych właścicieli nieruchomości.

Dania narodowe Hiszpanii: co warto spróbować turyście i miłośnikowi gastronomii.

Odkrywamy kuchnię hiszpańską: od jamónu i paelli po gazpacho i słodycze. Zdobądź krótki przewodnik po tradycjach kulinarnych Hiszpanii.

Internetowe banki w Hiszpanii: zalety, kluczowe cechy i najlepsze oferty.

Szczegółowy przegląd banków internetowych w Hiszpanii, ich zalet, specyfiki działania i najlepszych ofert dla tych, którzy chcą zarządzać finansami bez opłat.