Dairelerinizin kiralanması

Dairenizi istikrarlı bir gelir ve minimum risk garantisi ile uzun vadeli kiraya vereceğiz.

Uzun süreli apartman kiralama hizmeti, İspanya'daki mülk sahiplerinin kiracı aramak veya mülkü kendileri yönetmek zorunda kalmadan istikrarlı bir gelir elde etmek isteyenler için tasarlanmıştır. Dairenin hazırlanması ve evrakların işlenmesinden güvenilir kiracıların seçilmesine ve kira sözleşmesi şartlarına uyumun izlenmesine kadar tüm aşamalarla ilgileniyoruz. Hizmet, İspanya'da mülk sahibi olan hem İspanyollar hem de yabancılar için uygundur.

800 € 1 hafta

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

Çıkarlarınızı korumak ve yasal sorunlardan kaçınmak için bir kira sözleşmesinin nasıl düzgün bir şekilde hazırlanacağını biliyoruz.

Geliri gecikmeden almanız için kiranın zamanında ödenmesini kontrol ediyoruz.

Bakım ve onarımlarla ilgili tüm sorunları çözüyoruz.

Dairelerin düzenli denetimlerini yaparak mülkünüzün güvenliğini sağlıyoruz.

Para cezalarından ve anlaşmazlıklardan kaçınmak için tüm yerel kural ve düzenlemelere uyumu sağlıyoruz.

Gelir ve gider raporlarında tam şeffaflık sağlıyoruz.

Dairelerinizin maksimum gelir elde etmesi için kiralama fiyatını optimize ediyoruz.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Dairelerin değerlemesi ve uzun vadeli kiralama fırsatları hakkında danışmanlık.

Daire hazırlığı: temizlik, küçük onarımlar, gerekli malzemelerin satın alınması.

Doğrulanmış platformlarda ve veritabanlarında reklam yerleştirme.

Kiracıların doğrulanması ve seçimi: kredi geçmişi, referanslar ve gelirin analizi.

Bir kira sözleşmesinin imzalanması ve tüm koşullar üzerinde anlaşmaya varılması.

Giriş organizasyonu ve anahtarların kiracılara teslimi.

Kira sözleşmesi şartlarına uyumun ve zamanında ödemenin izlenmesi.

Ortaya çıkan sorunların çözülmesi ve kiracıların desteklenmesi.

Dairelerin durumu ve gelir hakkında düzenli raporlar.

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

İspanya'nın tüm normlarını dikkate alarak mülkünüzü uzun vadeli kiralamak için resmi ve güvenli bir yol elde edersiniz. Daireniz size sorun değil, kar getirecek.

800 € 1 hafta

Sıkça sorulan sorular

Dairelerim ne kadar çabuk gelir getirmeye başlayacak?

Daireleri hazırladıktan ve reklamları yerleştirdikten sonra ortalama 1-2 hafta içinde güvenilir kiracılar buluruz.

Kiracıları nasıl seçiyorsunuz?

Kredi geçmişini ve gelirini kontrol ediyor, kiracıyı sigorta şirketi ile kontrol ediyor ve ödeme yapmama sigortası yaptırıyoruz.

Temizlik ne sıklıkla yapılacak?

Yeni kiracıların gelmesinden önce temizlik yapılır.

Kiralama fiyatını nasıl belirliyorsunuz?

Piyasayı, konumu ve dairelerinizin özelliklerini analiz ederek optimum fiyatı belirliyoruz.

Daireleri sadece belirli bir süre için kiralamak mümkün mü?

Evet, istediğiniz kiralama süresini belirtebilirsiniz ve biz süreci isteklerinize göre düzenleyeceğiz.

Daireler uzun süre kiralanmazsa ne olur?

Fiyatı ayarlıyor, açıklamayı iyileştiriyor ve ek tanıtım kanallarını kullanıyoruz.

Mülkümün güvenliğini nasıl sağlıyorsunuz?

Kiracılarla bir sözleşme akdediyor, bir brifing yapıyor ve dairelerin durumunu izliyoruz.

Hizmetlerinizi istediğim zaman iptal edebilir miyim?

Evet, işbirliğinin sona ermesinden 30 gün önce bize bildirerek sözleşmeyi feshedebilirsiniz.

Ne gibi masraflarım olacak?

Dairelerin hazırlanması (temizlik, onarımlar), devam eden temel bakım ve yönetim ücreti için ödeme yaparsınız. Tüm masraflar şeffaftır ve sizinle önceden kararlaştırılır.

Kiracılar mülke zarar verirse ne olur?

Hasar sorumluluğunu öngören bir sözleşme akdediyor ve ev sigortası yaptırmanızı öneriyoruz.

Ne gibi garantiler sağlıyorsunuz?

Tüm yasal düzenlemelere uyumu, ödemelerin şeffaflığını ve mülkünüzün profesyonel yönetimini garanti ediyoruz.

Kiracılar kuralları ihlal ederse ne olur?

Kira sözleşmesi şartlarına uyumu izliyor ve ortaya çıkan herhangi bir çatışma durumunu derhal çözüyoruz.

Ne sıklıkla rapor alacağım?

Gelir ve giderler hakkında aylık bir rapor ve dairelerin durumu hakkında bildirimler alacaksınız.

Daireleri mobilyalı olarak kiralamak mümkün mü?

Evet, daireleri mobilyalı ve konforlu bir konaklama için gerekli her şeyle kiralamanızı öneririz.

Kira gelirinden hangi vergileri ödemem gerekiyor?

Kira geliri gelir vergisine tabidir. Tutarı hesaplamanıza ve gerekli belgeleri hazırlamanıza yardımcı olacağız.

Kiracılar konaklamaları sırasında sorun yaşarsa ne olur?

Destek sağlıyor ve ortaya çıkan sorunları derhal çöz??yoruz.

Önerilen hizmetler

Kiralık mülkünüzün tam yönetimi

Profesyonel kiralama yönetimi: kiracı bulmaktan anlaşmazlıkların çözümüne kadar

Satış sonrası hizmet

Güvenilir destek ve bakım sağlayacağız: küçük onarımlardan kiralamaya kadar.

Kiralama, kullanım veya yeniden satış için mülkün hazırlanması (Home Staging)

Dairenin hazırlanması, kira veya satış değerini artırmaya yardımcı olacaktır.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.